Meinungen zu Vorentwurf EFH ca. 185m2 ohne Keller

Hallo,

nach monatelangen mitlesen im Forum würde ich mich über konstruktive Kritik zu unserem Vorentwurf freuen.

Ein paar Rahmendaten: Wir bauen in einem Neubaugebiet in Niedersachsen auf einem ca. 720m2 Grundstück, dass eine I-geschossige Bauweise vorsieht. Es gibt jedoch keine Beschränkungen was die First- oder Traufhöhe angeht. Da wir auf Schrägen im OG verzichten wollen, versuchen wir über einen Anbau im OG auf die geforderte I-Geschossigkeit zu kommen.
Äusserlich muss das Haus zu mindestens 60% verklinkert sein, es sind lediglich Satteldächer erlaubt. Darüber hinaus müssen wir uns an eine 3m Baugrenze nach Norden und 4m nach Süden halten. "Unglücklicherweise" erfolgt die Zuwegung über Süden und Carports/Garagen müssen innerhalb des Baufensters errichtet werden (wir hätten das Carport am liebsten ganz an die Nordostgrenze gesetzt, aber das ist definitiv nicht erlaubt).

Angehängt habe ich die Grundrisse sowie einige Ansichten und den Querschnitt des Hauses. Es gibt noch einige Änderungen die ich grob in den Plan eingezeichnet habe, da wir noch keine korrigierten Entwürfe vom Architekten haben (z.B. Bad OG). Bei den Ansichten gibt es auch noch kleine Fehler die noch nicht angepasst werden konnten.

Es handelt sich wie gesagt um eine Vorentwurf, der uns persönlich schon ganz gut gefällt, der aber sicherlich (in Details) zu optimieren ist.

 

Vielen Dank für deine Anmerkungen. Einen Lageplan habe ich angehängt. Zur Erklärung: im Norden unseres Grundstücks befindet sich zunächst ein Grünstreifen und dann zieht sich über das komplette Flurstück eine Apfelplantage (wir bauen im größten Obstanbaugebiet Europas). Es handelt sich um das Grundstück mit der Nummer 22.

Wir sitzen nächste Woche wieder mit dem Architekten zusammen und dann werden wir sicherlich eine bessere Lösung für die Bäder finden. Ursprünglich hatten wir nur einen Zugang zum großen Bad und in der Nische war eine kleine Sauna angedacht. Unsere "Bauherrenidee" der letzten Tage war der Verzicht auf den Luftraum vorm Bad sowie die Sauna und dafür ein zweiter Zugang zum Bad. Das ist uns relativ wichtig, weil mein Mann und ich beide zu unregelmäßigen Zeiten arbeiten und manchmal auch tagsüber schlafen müssen. Durch einen zweiten Zugang kommt man in das Bad und in die Ankleide, ohne den Anderen beim schlafen zu stören. Wir hatten jedoch noch keine Zeit diese letzte Idee vom Architekten umsetzten zu lassen, das geben wir nächste Woche weiter.

Das mit dem zweiten Zugang zur Küche ist eine gute Idee, darüber hatte ich auch schon nachgedacht. Wichtig ist uns halt, dass man trotzdem genug Stauraum in der Diele hat.

 

Hallo Nana55, dass man die Treppe vom Wohnzimmer nicht sieht ist auch unsere Voraussetzung. Der Architekt meinte jedoch, dass bekommen sie hin...
Oben war ursprünglich ein Luftraum geplant, auf den wollen wir aber im Gegenzug für einen zweiten Zugang zum Bad verzichten. Hoffe ich bekomme nächste Woche korrigierte bzw. "badoptimierte" Pläne.

 

Danke für eure hilfreichen Antworten. Das Thema mit der Treppe werden wir auf jeden Fall morgen mit dem Architekten besprechen.

Das Thema "Stauraum" finden wir ebenfalls sehr wichtig. Den HWR werden wir versuchen optimal auszunutzen, darüber hinaus haben wir ja auch noch den Schuppen im hinteren Teil des Carports. Unter der Treppe (wir planen einen Betontreppe) wird wahrscheinlich auch Stauraum entstehen, genau wie unter dem Dach. Mal sehen wie wir das im Detail mit den Einbauschränken im Flur lösen, die Idee mit dem beidseitig zu öffnenden Schrank ist ebenfalls interessant.

Zum Thema Küche werden wir sicherlich in naher Zukunft mit einem Küchenplaner sprechen. Möchte ebenfalls einen etwas größeren Küchenblock und auch die Ausrichtung ändern. Bin mir aber sicher, dass wir hier eine gute Lösung finden werden.

Zum OG und dem "Balkon". Ich sehe auch nicht unbedingt den Sinn von Balkonen an EFH, aber wir brauchen halt den Anbau im EG um auf die I-Geschossigkeit zu kommen. Natürlich wäre es mir (auch) lieber, wenn wir im OG mehr Fläche hätten und man dadurch die Badsituation entkrampft, aber dann müssten wir das EG wiederum vergrößern...
Ist denn ein Flachdachkubus konstruktiv (vor allem was die Abdichtung angeht), so viel sicherer als ein Anbau mit begehbaren Dach/Balkon?!? Wir wollen da sicherlich keine unnötigen Risiken eingehen und haben auch kein Problem damit auf den Balkon zu verzichten. Was wir wiederum ganz praktisch finden, ist das im EG dadurch ein Teil der Terrasse überdacht ist und man so bei Bedarf auch geschützt draussen sitzen kann.