Mitschuldner nicht im Grundbuch?

Hallo,

grundsätzlich geht sehr viel.

Dein Sohn kann selbst ein Auto kaufen und finanzieren, ihm gehört Auto dann, die Sicherheit ist aber nicht das Auto, sondern zum Beispiel dein Haus (freie Grundschulden vorausgesetzt) wenn du mitspielst. In diesem Fall gehört dir weder der Kredit, noch das Auto. Aber eben die Sicherheit.

Andersrum nimmst du einen Kredit auf, dein Sohn kauft davon ein Auto und er gibt das Auto als Sicherheit. Dann zahlt der Sohn (oder eben Du, falls er nicht zahlt) den Kredit ab, aber dasu Auto gehört nicht dir. Das wäre dann wohl deine beschriebene Variante oben. Den Begriff "Auto" kannst du auch beliebig durch "Haus bzw. Grundschuld" ersetzen.

Der Gegenstand und der Kredit für diesen Gegenstand sind losgelöst voneinander zu betrachten. Wenn du den Kreditvertrag (mit) unterschreibst, dann bist du (Mit-)Kreditnehmer. Egal wer was wann wo mit dem Geld macht (zum Beispiel eine andere Bank ablösen oder eine Weltreise machen). Alternativ könntest du (betragsmäßig beschränkt) bürgen oder eine weitere Sicherheit stellen. Aber wie sagt man so schön: "Bürgen soll man würgen". Und beim Kredit wäre es: Mitgehangen, mitgefangen. Am Ende kommt alles aufs Gleiche raus.

Und zu guter letzt ein Satz zum Kernproblem: Ihr wollt Geld, die Bank gibt es Euch, stellt aber auch die Bedingungen auf, die Ihr entweder erfüllen müsst, für die Bank angemessene Alternativen bietet, oder die Bank macht nicht mit. Dann heißt es andere Bank suchen oder da bleiben wo man ist.

Miete unter Ehegatten wird in der Regel nur sehr, sehr selten (bis nie) akzeptiert.

Ganz am Rande: Wo soll denn nur deine Frau als Schuldner eingetragen werden? Ins Schuldnerverzeichnis? Oder meinst du, dass Sie einfach nur der Kreditnehmer sein soll? Dann bleiben nur Bürgschaft oder weitere Sicherheiten. Aber wie du es drehst, du hängst immer mit im Boot, wenn die Bank das nur so machen will.

 

...das wäre dann eine zu versteuernde Einnahme deiner Frau.

 

Spielen wir das Szenario "Frau zahlt Kredit nicht mehr" einfach mal durch:

1) Mahung
2) noch ne Mahnung
3) irgendwann Kreditkündigung
4) Gespäch mit den Schuldnern (vielleicht auch schon vor Punkt 3)
5) Verwertung der Sicherheiten (Hausverkauf, Versteigerung etc.)
6) Restbetrag bei den Schuldnern einfordern. (Ratenvereinbarung, Pfändung, etc...)

Ob man sich scheiden lässt oder nicht ist egal. Da hilft auch kein Ehevertrag. Wo kein Geld ist, da ist auch kein Geld zu holen. Und die Bank wird sich immer an den halten, wo was zu holen ist.

Daher ist es auch egal, ob ihr verheiratet seid, ein Paar oder Geschwister, Tanten, Neffen, Nachbarn, oder als Fremde einen gemeinsamen Kredit aufnehmt. Man haftet als Mitkreditnehmer (Mitschuldner, nenn es wie du willst) immer in voller Höhe der Schuld. Da kannst du 10 weitere Verträge schließen, der Bank ist das im Zweifel sowas von egal.

 

Jetzt mal aus dem Bauch raus.

Was soll das Verbiegen hier? Geh zum Familienanwalt, investiere ein paar Euro und lass Dir für den Fall einer Scheidung das für dich beste Scenario erklären, wenn Der Fall der Trennung für dich so wichtig ist. Laienmeinung. Ihr habt als Ehepartner eh eine Zugewinngemeinschaft, d.h. der Wertzuwachs beider Objekte gehört eh euch gemeinsam. Dass die im Grundbuch getrennt eingetragen sind spielt IMHO erstmal überhaupt keine Rolle. Wie gesagt, lasse dich da mal beraten, mein Bauch sagt mir Du siehst da ein paar Dinge anders als sie wirklich sind. Dann löst sich dein Problem evtl. von selbst.

 

@Forward123: Zur Nettikette (siehe Nutzungsbedingungen) Ort und Berufsangabe auf sinnvolle Texte ändern lassen -> Nachricht an Forenverwalter (Josef)

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