Fragen zu Problemen mit dem Nachbarn

Warum müssen immer irgendwelche Bekannte vors Loch geschoben werden?
Sag doch dem Bekannten, er möge sich selbst ein Forum suchen oder oute Dich als der EFH-Mieter, der böse gepiesackt wird.

Eigentlich hast Du die Fragen ja schon selbst beantwortet. Wenn jetzt Rückfragen kommen, willst Du dann jedwesmal Deinen Bekannten aufsuchen?

 

Garagennutzung wurde hier schon einmal diskutiert. Finde leider den Thread nicht. Wenn ich mich recht erinnere, dürfen in Garagen ausschließlich Autos abgestellt werden. Keine Fahrräder, Reifen, Spielsachen usw.. Ob es von Bundesland zu Bundesland Unterschiede gibt weiß ich nicht.

 

Wie immer eine Vertragsfrage. Vor allem die Mofa-Werkstatt.

ABER: Der Garten ist (davon gehe ich mal aus) Teil des vermieteten Bereichs. Damit darf der Vermieter und die von ihm Beauftragten den nur mit Zustimmung des Mieters betreten!
Selbst wenn ein Mieter die Zustimmung verweigert, notwendige Arbeiten durchführen zu lassen, muss der Vermieter sich das Recght gerichtlich geben lassen.
Einzig bei Gefahr im Verzuge (Gas tritt aus, Wasser läuft unter der Haustür raus) darf der Vermieter sich mit Hilfe der Polizei Zutritt verschaffen!
Aber auch nur, um die Gefahr zu beseitigen (also z.B. Wasser abstellen). Ist die Gefahr beseitigt, muss er für die Behebung der Folgen wieder das OK des Mieters haben!
Selbst für eine Trocknung nach einem Wasserschaden (Holzbalkendecke), bei der ja akute Gefahr von nachhaltigen Schäden beseitigt wird, kann er nur über eine gerichtliche einstweilige Verfügung erreichen.

Der Vermieter hat sich hier also des Hausfriedensbruchs schuldig gemacht, wenn er sich nicht auf eine Art Gewohnheitsrecht (durfte einmal die Woche in den Garten gehen) berufen kann.

 

Jain - nicht Autos, sondern Kraftfahrzeuge. Auch defekt/abgemeldet. Also die Mofa darf da stehen, aber eben ggf nicht repariert/zerlegt werden.
Fahrräder sind ein Graubereich.

 

@RD: Aber das betrifft ja baurechtlich das Aussenverhältnis zwischen Eigentümer und Ordnungsbehörden,
und dies wiederum ja nur bei der Priveligierung einer grenzständigen solchen.
Sonst darf schon jeder (fast) alles machen was er will in seiner wie-auch-immer-genannten-Einhausung.
Wiederum was anderes sind die vertraglichen Details zwischen den Mietparteien, wie du schon geschrieben hast.

@ThomasMD: -----wieder gelöscht---- dein erster Absatz steht für sich selbst.


-c

 

Weiß ich ja auch nicht, was du davon hättest, man könnte ja mal die Fragesteller, deren Bauleiter immer wenn Probleme da sind, jetzt gerade im Urlaub ist, danach fragen...

 

Also bzgl. Hecke: der Vermieter darf das nicht (Hausfriedensbruch, jepp!).
Wenn etwas nicht passt, dann müsste er erst mal auffordern, etwas zu ändern. Wenn also z.B. im Vertrag festgehalten wurde, dass die Hecke nur 1,20m hoch sein darf z.B. und selbst dann darf er nicht einfach ran. Da gibts bestimmte Spielregeln, die man als Mieter (und Vermieter) kennen sollte.

Genaueres kann man über den Mieterschutzverein erfragen. Würde Deinem Bekannten schwerstens empfehlen, dort beizutreten, sonst wirds evtl. beim Auszug sehr unlustig. Viele Sachen sind unbekannt und manche Legenden unausrottbar. Es gab z.B. eine Neuregelung bzgl. Schönheitsreparaturen, aber da wiederum muss man genau im Vertrag lesen, ob diese Änderung einen betrifft oder nicht.

 

Mieterschutzverein war auch immer meine erste Anlaufstelle

LG

 

Aus eigener Erfahrung kann ich berichten, dass du sogar verlangen könntest, dass er die Hecke in orginalzustand versetzen muss. Wie auch immer das gehen soll.

 

Ist das tatsächlich so? Ich darf in meiner eigenen Garage nicht den Luftfilter vom Auto wechseln???

Ich bin platt...

 

Nur sollte man schon VOR den Streitigkeiten Mitglied sein, sonst hilft der eben auch nicht.
Der "Bekannte" müßte erst einmal die Klauseln aus seinem Mietvertrag einstellen, nicht das er seinen Verplichtungen der Heckenpflege eben nicht nachgekommen ist. Mit den wenigen konkreten Infos ist hier jede Diskussion rein spekulativ, also sinnlos

 

zu #12

Manchmal ist sich scheinbar der Gesetzgeber selbst nicht ganz darüber klar, was in Garagen erlaubt ist und was nicht.

Nach §2 (8) BauO NW:

Nach Garagenverordnung NW sind in Garagen allerdings auch Arbeitsgruben zulässig.

Schon die Bezeichnung Arbeitsgrube deutet darauf hin, dass da an Kfz gearbeitet werden soll/kann.

 

Mieterschutzverein und eine geduldige Ader