Grundrisse zur Diskussion

such dir lieber jemanden, der das entwerfen beherrscht. da ist vieles viel zu groß, einig räume lassen sich mit möbel gar nicht füllen. bad und flur oben z. b. viel zu lang, das geht zu lasten des kinderzimmers. die treppe liegt ganz ungelenk im hauptgebäude und im anbau. der anbau hat einen luftraum mit ungleichhüftigem ende unter dem dach. funktional kann besser aussehen.

 

oh man...

 

Was soll in die Ankleide rein.da ist maximal platz für 5lfm kleiderschrank. (in der mitte kann sich aber die ganze familie gleichzeitig umziehen)

Kochen Essen ist ein Klaustrophobischer Schlauch mit depresivem Tageslicht. "Arbeitszimmer ist besser beleuchtet wie die Essecke....

Warum muss im WOZI vor die einzige "schöne" Wand noch ein Kamin??

Der HRW ist zu klein.

Das Esszimmer funktioniert so nicht. Entweder ein Wohn-Esszimmer (mit Reserve/Freiflächen) oder eine Wohnküche. Im Moment wird es weder im WOZI noch im Essen gemütlich.....

 

und der tragwerkplaner kriegt richtig spass in den backen .......

 

Frage: Warum willst Du die Trennbarkeit später? Wir haben das teilweise auch vorgesehen, aber das kollidiert nicht mit der aktuellen Nutzung.

 

Wozu braucht man 35qm Küche mit Esszimmer, wenn man auch noch 31qm Wohnzimmer hat? Das ist irgendwie überdimensioniert.

Ich frage mich auch, wie da die Trennbarkeit erreicht werden soll. Das würde ich von Anfang an anders planen.

 

bob - wenn dir das doch nicht gefällt, auch wenn du in beitrag 1 etwas anderes geschrieben hast, dann solltest du über eine ablage des entwurfs in einem runden teil nachdenken, ist ca. 40 cm hoch.

 

... meine Güte!

Beauftrage rolf a i b oder irgend einen anderen Architekten mit den Leistungsphasen 1 bis 4 (> 8.000 €) dann wird Dir sicherlich geholfen.

Wieso sollte ein Architekt Dir hier kostenneutral weiterhelfen?!

 

Mir will der Entwurf auch nicht gefallen. Weder jetzt noch später.
Verständnisfragen:
Wenn später das WoZi zwei Schlafzimmer ergibt, ist dann der Kamin im Schlafzimmer?
Wann ist später? In 5, 10 oder 15 Jahren?

 

Weil du vielleicht mit einem komplett anderen Entwurf erheblich mehr Lebensqualität (und für die Zweitnutzungsphase mehr Mieteinnahmen) erzielen könntest? Weil die Räume nicht funktional sind? Weil die Bude eine reelle Chance hat, absolut ungemütlich zu werden? (=> Mieteinnahmen eher am unteren Ende der Skala, wenn potentielle Mieter Alternativen haben...)

Dummerweise ist eine gute Idee aber der Kern eines guten Entwurfs Wenn du keine Idee hast, dann kauf doch eine. Es gibt da Berufsgruppen, zu deren Berufsbild schon irgendwie das Verkaufen von Ideen zählt.

Schön. Ein halbes Jahr verlorene Lebenszeit...

Nur um mal ein paar Punkte anzusprechen: Die Flure sehen reichlich eng aus, da wird man sich kaum begegnen können. Gibt's ne Ampelregelung? Wenn man dich (oder später die Bewohner der Wohnungen) besuchen will: Wo lässt man Schirm, Mantel, Hut,...? Platz für eine Garderobe ist nicht vorhanden. Besuch ist also nicht willkommen. Und sicher bekommt man in einem Raum von 4x8m keine Klaustrophobie - aber es ist in etwa so gemütlich wie im Flur vom Finanzamt.

Ach, Flur: Nicht nur der obere ist unschön, auch der komische Zugang zum Wohnzimmer erinnert an einen finsteren verwinkelten Flur.

Welchen Sinn haben eigentlich die ganzen Schrägen und Ecken? Ist schon wieder ein Baumarkt pleite der die billig verramscht? Ich sehe darin irgendwie keinen tieferen Sinn. 12eckiges Haus, 8eckiges Wohnzimmer, 7eckige Küche, 6eckiges Gäste-WC... Was ist der Gedanke dahinter? In meinen Augen ist das Nonsens. Und warum liegt das Gäste-WC außerhalb der beiden zukünftigen Wohneinheiten? Viel Spaß bei der Nebenkostenabrechnung! Nur so als Idee: Wäre es nicht sinnvoller, das Gäste-WC in eine der zukünftigen Einheiten zu integrieren? Einfacher in der Abrechnung - und mehr Wohnfläche (=Mieteinnahmen!) in der späteren Wohnung...

Als zweite Idee würde ich vielleicht den HWR einfach ins OG verlagern und im allgemeinen Teil des Hauses nur die Gebäudetechnik (Anschlüsse, Verteilung, Heizung) unterbringen. Waschmaschine und Trockner kann man da, wo die Schmutzwäsche anfällt eh am besten brauchen - und obendrein könnte man "später" dann einfach den HWR ("Waschküche") ganz ohne große Umbauarbeiten als Küche nutzen.

Das Haus wäre so sicher attraktiver als "Wohnen unter der Brücke" - aber die Räume eines durchschnittlichen 70er-Jahre-Genossenschaftswohnkomplexes sind vermutlich attraktiver, so rein vom Wohngefühl und der Nutzbarkeit der Räume her.

 

Verständnisfrage (mal ganz unabhängig von den anderen Gimmicks im Plan): Wie darf man sich die Nutzung des WCs im EG vorstellen? Klar: Jetzt kein Thema, aber beim Umbau auf 2FH muß man dann wenn es drückt ins "öffentliche" Treppenhaus um sein Geschäft zu verrichten. Praktisch bei Partys auf der Straße, dann können die Bewohner des OG auch flugs dort abdrücken gehen. Oder wenn der Bewohner des OG hinuntergeht und der Bewohner des EG kommt gerade eine Duftschleppe hinter sich herziehend aus dem WC....charmante Idee....

Der Zugang zum Wohnzimmer ist auch nur was für schlanke Leute mit einem wirklich toten Eck unten links (hinter der Treppe). Was wird dort wohl passieren????

Wo darf man sich eigentlich das Bad im EG des 2FH vorstellen???

Die zu erwatenden Mieteinnahmen dürften sich in sehr überschauberen Bereichen bewegen, wahrscheinlich wird man sich bei der Auswahl der Mieter auch keine Extravaganzen leisten können. Dur wirst wohl nehmen müssen wer kommt. Wenn einer kommt.

 

Also mitten im Durchgang zum HWR, so dass man mit dem Wäschekorb immer aneckt. Klingt durchdacht.

Aha, die EG-Wohnung wird an Zwerge vermietet... Der Teil unter der Treppe, der ausreichend hoch ist, dass da ein normal großer Erwachsener seine Utensilien ergonomisch verstauen könnte, könnte sich als zu klein erweisen.

Ist m.E. das einzige, was gerade so knapp passen könnte.

Also 5000,- mehr Bauaufwand, um den tausender fürs Vordach zu sparen? Oder wie muss ich mir das vorstellen?

Klar. Und wer ist so blöd eine Wohnung mitaussenliegendem Klo zu mieten? Es hat seine Gründe, dass man von dieser Lösung bereits vor Jahrzehnten Abstand genommen hat.

Man könnte auch einfach erkennen, dass man mit dem hier und da verschieben und verkürzen alles nur noch schlimmer macht und ein Neubeginn erheblich einfacher wäre.

Nö, das ginge auch ganz woanders. Man bräuchte nur noch die passende Idee...