lageplan

Wieso denkt immer alle Welt, dass irgendwelche Pläne oder ähnlicher Kram nicht älter als XX sein dürfen? Die Pläne müssen aktuell sein! Wenn sich seit 300a da nix verändert hat und der Plan stimmt, darf auch ein 300a alter Plan als Grundlage genommen werden.

 

Soweit ich weiß muss nur der Amtliche Lageplan aktuell sein, aber der kann auch gegen Gebühr verlängert werden. War zumindest bei uns so.

 

Dann weisst Du nicht weit.

 

2 Dinge, die sich ausschließen! Das Grundstück möchte ich sehen, wo sich in 300a nicht z.B. die Höhenlage geändert hat.

 

Habe ich auch nicht behauptet, dass das Gelände unverändert blieb. Ich habe nur behauptet, dass der Plan bei unverändertem Gelände auch nach 300a noch benutzt werden könnte. Vorstellbar bspw. im Schlosspark Sanssouci oder Karlsruhe.

 

Warum spielt das Gelände überhaupt eine Rolle? Auf meinem Lageplan ist das gar nicht eingezeichnet.

 

Weil die Lage im Raum aus drei Dimensionen gebildet wird. (eigentlich vier - die vierte Dimension ist der Zeitupnkt, da Punkte im Raum nur zu einem bestimmten Zeitpunkt eine bestimmte Lage zueinander haben)
Weil es wichtig ist, wie hoch das Gebäude ist.
Weil es wichtig ist, wie tief irgendwas in den Boden ragt.
Weil es wichtig ist um die Hausanschlüsse herzustellen.
Weil es dazugehört.

Dein Plan ist dann maximal eine Lageskizze.

 

Mal am Beispiel NRW, was bei uns ein Lageplan alles enthalten muss.

Guckst Du hier

 

Also? Lageplan erforderlich!

Das solltest Du als Gartenbesitzer besser wissen!

bauelk, frag doch einfach bei der Bauaufsicht nach, ob der alte Lageplan noch verwendet werden darf. Oder lass es drauf ankommen, dann kommt es vielleicht als Nachforderung, und die Genehmigung verzögert sich. Im schlimmsten Fall bekommst Du den Bauantrag (kostenpflichtig) zurück, weil er nicht beurteilungsfähig ist.

 

Aufbauen auf einen vorhandenen Lageplan ist möglich, sofern relevante Änderungen (Straßen, Gebäude, Nachbarbebauung, Entwässerung, etc.) aktualisiert werden und die aktuellen amtlichen Grundstücksgrenzen eingetragen sind.

Wenn es sich anbietet, bauen wir auch auf Lageplänen von älteren Projekten auf, lassen dann nur im unmittelbaren Bauumfeld Gebäude, sonstige Bauwerke und Kabel, Rohre, Leitungen sowie die Entwässerungsanlagen aufmessen. Außerdem werden die amtlichen Grundstücksgrenzen und Flustücksnummern ergänzt. Das ist wichtig, damit die Abstandsflächen passen.

Neben dem Lageplan reichen wir auch einen amtlichen Liegenschaftsauszug und die amtliche Eigenümerliste aus dem ALK ein - die nicht älter als ... Monate sind - damit das Bauamt weiß, welche Personen (als Nachbarn) ggf. zu beteiligen sind.
Diese Unterlagen stehen bei vielen Ämtern für die Vermesser digital zum Download bereit.

Der Lageplan muss die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort darstellen.
Der Katasterauszug / die ALK-Liste müssen aktuell sein.

Wenn Du genau wissen möchtes, welche Unterlagen erforderlich sind, ruf am Dienstag 03834- 8536.4155 an und frag nach.

Gruß Holger

 

Entweder braucht man das alles in Niedersachsen nicht oder mein Lageplan war extrem unvollständig, da er überhaupt keine Höhen (weder Gelände, noch Trauf- oder Wandhöhen) enthält.

 

Drücken wir es mal vorsichtig aus: Wenn auf dem platten Lande selbst die Leitungsauskünfte der Versorger ohne Höhenangaben kommen, brauche ich die natürlich auch nicht auf dem Lageplan. OK is beides trotzdem nicht.