Problem Schallübertragung zum Nachbarhaus?

Hallo liebe Experten

Ich schreibe Euch als Nachbar eines im Rohbau befindlichen Nachbarhauses und habe Bedenken bzgl. Körperschall, da beide massiven Garagen nicht "getrennt" sind.

Folgende Situation:
Mein Haus BJ1951 hat eine kleine gemauerte Garage die bis an die Grenze reicht. Mein Garagenboden aus Beton geht press an meine Hauswand, ist also nicht getrennt. Macht ja auch nix, ist ja auch meine Garage. Aktivitäten aus der Garage "fühlt" man schon gut im Haus.

Der Nachbar ist nun dabei ebenfalls eine massive Doppelgarage an unsere zu errichten. Dabei wurde gestern die Bodenplatte press an unsere Garagenaussenwand gegossen, lediglich eine Bitumenbahn liegt dazwischen. Heute wurde die Wand bereits fast fertiggestellt. Dabei reichen die Steine auch bis an unseren Aussenputz ohne Trennlage. An wenigen Stellen ragt Styropor 0,5cm hervor, dies aber nur punktuell <2% der Fläche. Die Garage des Neubaus ist in das Wohnhaus integriert.

Habe nun Bedenken, dass Körperschall über die Baukörper über die Garagen dringen und wir uns damit gegenseitig mehr stören, als sein muss. Habe keine Lust jedes mal zu "spüren", wenn drüben die Haustür zugehauen wird.

Anbei an paar Bilder, um die Situation ggf. besser rüberzubringen.

Mich würde nun interessieren, ob das problematisch ist und wie ich damit umgehen soll.

 

Vielleicht würde eine Ansicht in der Totalen helfen?

Wie geht man in so einem Fall offiziell um?
Gehe ich zum Archi und lasse mit die Details zeigen?
Gehe ich zum Bauherren und frage ihn?
Verlange ich eine Protokollnotiz, wenn es wie üblich heißt "Das passt schon"?

Ich will ja gar kein Ärger bereiten. Aber wenn wir am Ende beide (Nachbar und ich) wegen diesem vermeidlichen Pfusch leiden müssen, ist auch nix gewonnen.

 

Danke für die erste Antwort!

Hätte gerne selbst dafür gesorgt, dass meine Garage entkoppelt ist, wenn ich 1951 schon gelebt hätte. Mein Bau steht halt schon ne Weile.

Anbei nochmal ein paar Bilder, z.B. in der Totalen. Nun ist auch die Vorbereitung für die Decke fertig und es liegt hier als Trennschicht eine popelige Styroporschicht, die noch nichtmal sauber befestigt und ausreichend groß ist.

Haben den Bauherren sensibilisiert, dass auch er unter Umständen darunter leider könnte und dem Archi hinterher telefoniert. Bisher gab es aber von beiden keinerlei Aussage, dass der Sachverhalt nochmal geprüft wurde.

Bild1: Totale; Hälftig über der Doppelgarage wird ein Stockwerk errichtet (!) So ganz getrennt vom Wohnraum ist es deshalb nicht.
Bild2: Übergang Zoom
Bild3: Von meinem Garagendach der Übergang mit angedeuteter Styroporlage
Bild4: Rückseite Garage (Bodenplatte press, Poroton mit minimalstem Abstand ohne Trennlage, Decke werden wir sehen, ob Styropor überlebt)
Bild5: Verlauf Übergang (Garagen überschneiden sich nicht vollflächig)

Ich will den Leuten auch gar kein Stress bereiten, wir werden uns sicher verstehen. Ärgerlich wäre es aber, wenn für ein paar Euro Fehler vermeidbar gewesen wären und damit allen gedient ist. Die 50€ Rockwool Estrichdämmplatten hätte ich auch gesponsort.