Grundrisse unseres EFH zur Diskussion

Hallo zusammen! Wir haben nun endlich einen Entwurf für unser geplantes EFH.

Auftrag an den Architekten war es ein Haus zu entwerfen indem man gut auch mit einer größeren Familien wohnen kann, ohne sich auf die Füße zu treten.

Eigentlich bin ich soweit ganz zufrieden. Etwas stören tut mich die spitze Ecke. Von außen sieht das ganz nett aus (denke ich mal); aber von innen bin ich mir doch sehr unsicher. Außerdem blöd ist, dass die Erschliessung leider in der Süd/West Ecke liegt (dh. sehr langer Weg zum HWR).

Mir raucht mittlerweile ziemlich der Kopf und ich bin unentschieden ob jetzt an diesem Entwurf weiter gebastelt werden sollte und ob wir lieber neu anzufangen. Insofern würde ich mich über kritische Anmerkungen und andere Hinweise sehr freuen.

Besten Dank, J.

 

In das Süd/West Zimmer im EG sollen ggf. meine Schwiegereltern einziehen. Bis dahin wird es wohl als Arbeitszimmer von meiner Frau genutzt (und ggf. als Gästezimmer).

Das Süd/West Zimmer im OG soll von einem erwachsenen Familienmitglied genutzt werden. Die beiden südlichen Zimmer im Ostteil sind Kinderzimmer. Das Zimmer in Nord/Ost soll zunächst als Abstellraum vorgehalten werden (das Haus hat keinen Keller).

Im DG sind Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer geplant.

 

@milkie: Die spitze Ecke lässt sich in der Tat schlecht möblieren. Doppelbett geht so gerade noch rein. Aber in der Ecke verliert man viel Platz und wirken tut der Raum von Innen sicherlich auch komisch.

 

@Zillibaut: Wir wollten ganz gerne im Treppenhaus einen Durchgang zum Garten haben (so dass man nicht immer durch den Wohn-/Essenbereich muss um in den Garten zu kommen.

Die Idee der kleinen Vorräume war bei Bedarf etwas mehr Privatheit schaffen zu können. Andererseits können alle Duschen/Bäder genutzt ohne das man jemanden direkt durchs Zimmer läuft.

 

@LaZi: Angedacht ist entlang zum Flur und entlang des HWR im Wohnzimmer eine Sofaecke zu stellen und an den Wänden ein paar Regale. TV zu platzieren ist nicht ganz klar. Wir haben zwar keinen; aber das kann sich ja ändern. TV kommt m.E. eigentlich nur entlang Flurwand oder zwischen den beiden südlichen Fenstern in Frage.

 

@Taipan: Der B-Plan fordert leider das entlang der nord-westlichen Baulinie gebaut wird. Bei 30% auf dieser Baulinie darf man 2m zurücktreten. Ab 70% darf beliebig zurückgetreten werden. Auf der nördlichen Baulinie reicht Berührung mit einem Punkt.

 

@nolu13: Entwurfsverfasser ist ein freier Archi

 

@Taipan: Hier ein Auszug aus dem B-Plan:

6. Baulinien
In den allgemeinen Wohngebieten WA 7, WA 8, WA 9, WA 13, WA 14, WA 18, WA 19, WA 20, WA 22, WA 24 und WA 25 dürfen die straßenseitigen Außenwände von Gebäuden bis zu maximal 2,0 m zurücktreten, wenn die straßenseitigen Außenwände zu mindestens 30 % ihrer Länge auf der Baulinie gebaut sind. Sind die straßenseitigen Außenwände von Gebäuden zu mindestens 70 % ihrer Länge auf der Baulinie gebaut, gilt keine Begrenzung des Maßes des Zurücktretens.

In den allgemeinen Wohngebieten WA 3 an der "sowieso"-Allee, WA 19, WA 20, WA 22 jeweils an der Planstraße 1 bzw. 2 sowie WA 7 und WA 8 jeweils an der "nordlichen"-Straße sind Gebäude auch zulässig, wenn nur eine Gebäudeecke der baulichen Hauptanlage auf der Baulinie gebaut ist. (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V. mit § 23 Abs. 1 und 2 BauNVO)

Hab auch einen Ausschnitt des B-Plans als Grafik angehängt. Die nördliche Straße ist eine kleine Straße. Nord-westliche weiße Straße ist die größere Straße. Im Bauamt wurde mir erklärt, dass die Häuser halt entlang dieser Straße ausgerichtet sein sollen.

 

Mit dem Zurücktreten könnte man denke ich z.B. so was machen: