Zeitschätzung Innenausbau Großprojekt

Hallo Kalle,

Wenn du mir sagst, wo ich diese Minutenwerte erwerben kann, dann wäre mir damit schon sehr geholfen.

Natürlich kann der Architekt die Kosten schätzen, allerdings lagen in meiner personlichen Historie diese Schätzungen immer erheblich daneben, wenn kein LV über den Markt gegangen ist. Deswegen schätze ich gerne selbst, damit ich dann am Ende nicht völlig daneben liege. Das hat bisher meist recht gut funktioniert.

Viele Grüße!

 

Bist du vielleicht irgendwie verbittert, weil dir gerade Aufträge fehlen?

Wo steht denn, dass ich das Material unbedingt stellen will? Möglicherweise würde ich das bei einzelnen Gewerken tun, wenn sich herausstellt, dass es Sinn macht. Aber das kannst du glaube ich durchaus mir überlassen - ich fange ja auch nicht an, dich zu beleidigen, weil du hier in jedem zweiten Satz pöbelst. Wenn du meine Planung blödsinnig findest, tob dich doch einfach woanders aus oder argumentiere sachlich.

Was das Material kostet weiß ich bereits, was ein Handwerker kostet weiß ich ebenfalls. Wenn ich nun den Faktor Zeit in meine Formel einsetze, erhalte ich einen Richtwert, den ich belasten kann: Entweder, weil die zukünftige Ausschreibung einen vergleichbaren Preis zurückgibt, oder weil ich nach Stunde beauftragen kann. Damit habe ich einen für mich stets belastbaren Wert, auch wenn in der Ausschreibung jeder darüber liegen sollte.

Die sind genauso wie Sanitär und Elektro bestens bekannt und damit für mich nicht zu prüfen.

 

Massivbau aus 1972 in Stahlbeton mit vorgelagerter Wärmedämmung in Alumnium verkleidet, Konstruktionshöhe 3,25 Meter - lichte Höhe 3,00 Meter. In den 5 Etagen ist jeweils ein rechteckiger Raum mit 28 x 13,4 Metern Grundfläche vorhanden. Dort sollen die Apartments errichtet werden - jeweils 2 Trennwände horizontal für einen innenliegendem Flur [ca. 28m] sowie 17 vertikale Trennwände zwischen den Räumen [ca. 6m]. In den Räumen wird außerdem mit zwei 1,7 und 1,8 Meter großen Trennwänden eine Nasszelle errichtet. Die Fenster sind Aluverbund, allerdings in teilweise sehr schlechtem Zustand und vermutlich zu erneuern.

Das zuständige Bauamt hat bisher unverbindlich bestätigt, dass eine entsprechende Vorabanfrage positiv beschieden würde.