Kellerecke stetig feucht

Hallo und guten Tag,
lange habe ich mich durchgerungen, das Problem mit meiner feuchten Kellerecke anzugehen.
Viel ist geschehen, nichts hat wirklich geholfen.
Aus diesem Grunde habe ich mich hier angemeldet und hoffe, Tipps zu erhalten bzw. eine fachkundige Baufirma zu finden, welche mir bei der Lösung meines Problemes hilft.

Zum Problem:
als junge Bauherren kauften meine Frau und ich 2004 ein Reiihenmittenhaus, Bj. Mitte 1970.
An sich ist das Haus kerngesund, lediglich der Keller besitz eine erhöhte Luftfeuchtigkeit, kommend aus einer Türecke neben dem Kelleraufgang zum Garten. Die Mauer rechts neben der Tür ist hier feucht, und zwar niederschlagsabhängig.
Über ein Jahr habe ich nun mit einem Wandfeuchtigkeitsmesser die Feuchtigkeit ermittelt:
Bei trockener Witterung ca 14-18%, nach längerem regen hoch bis auf 30%.
Auffällig ist hierbei, dass die in die Mauer eingreifenden Steine eine höhere Wasseraufnahme haben als die im Keller befindlichen Steine.
Meine Vermutung ist daher, dass die feuchtigkeit von der äusseren Begrenzungsmauer kommen muss.
Da die Ecke wahrscheinlich durchgängig nach aussen gemauert ist ist sie auch gleichzeitig die Tragwand unserer Glasbauwand.
Gleiches gilt für das Nachbarhaus: auch hier begrenzt unsere Mauer den Abgang zum Nachbarkeller.
Somit hat diese Wand lediglich vom Bodenbereich Erdkontakt, seitlich kann eigentlich kein Wasser durch Boden/Lehm eindringen.
Angrenzend zur Wand verläuft auch unsere Regenrinne, welche im Boden in ein Sammelschacht läuft .

Die Feuchtigkeit bestand schon beim Hauskauf, die damals eingebaute Holztür ar in der unteren rechten Ecke vermodert und wurde durch eine Holz-Kunststofftür ersetzt.
Weiterhin wurde die Regenrinne sowie auch die Zuleitung im Bodenbereich auf Dichtigkeit kontrolliert, alles O.K.
Die äussere Wand wurde mit Polygonalplatten in Zementbett verblendet und mehrfach imprägniert, die Bänke vor der Glasbauwand erneuert und mit Silikon abgedichtet, damit von oben kein Wasser in die wand eindringen kann.
Danach wurde die Farbe der Innenwand abgeschabt, damit die Wand besser auslüften kann, Fugen ausgekratzt, da der Putz etwas locker war.
Austretende Salze wurden entfernt, da sie unansehlich waren.
Da dies alles noch keine rechte Besserung brachte habe ich kurzerhand die Wand angebohrt und mittels Druckankerpatronen und 4 bar sowie Druckbecherpistole ca. 15l Kiesol verpresst.
Auch diers brachte keinen wirklichen Erfolg.
Als letzte Maßnahme habe ich nin noch einen 125mm Lüfter in die Tür eingesetzt, welcher witterungsabhängig arbeitet.
Dieser bringt eine geringfügige Besserung, kann aber sicherlich nicht die Dauerlösung sein.

Nun stellt sich mir natürliuch die Frage, wie man das Problem nun endlich dauerhaft lösen kann.
Zu unseren Nachbarn haben wir leider kein besonders herzliches Verhältnis, es scheint aber auch von der Nachbarseite keine Undichtigkeit ersichtlich, welche Regenwasser seitlich eindringen lässt. Um Ärger zu vermeiden haben wir daher erst einmal unserseitig alles Erdenkliche getan, um dem Problem entgegenzuwirken.
Da ich vermute, dass die Feuchtigkeit von der wand aus kommt habe ich bereits über ein vertikales Mauerschnittverfahren nachgedacht.
Hier könnte dann ggf. eine Trennplatte oder Sperrschicht eingebracht werden, um den Feuchtigkeitsübergang zu reduzieren.
Das verankern der wand könnte dann kellerseitig durch Stahlbolzen erfolgen....
Nach Rücksprache haben unsere linken Nachbarn ähnliches Problem, nur auch so heftig?

Über einen Tipp wäre ich sehr dankbar, Fotos würde ich nachreichen, damit man sich das ganze besser vorstellen kann.
Viele Grüße,
Marc.

 

Hier die Bilder:

 

Hallo,
heisst das, dass meine Befürchtung zutrifft, dass die Wand im Keller durch die Außenmauer Feuchtigkeit zieht?
Wenn ja, was kann ich machen?
Vielen Dank,
Marc.

 

Hallo,
eine Aufkantung wäre ein Blech vor der Türe, richtig?
Wie könnte soetwas aussehen?
Das Regenfallrohr habe ich eigentlich inspiziert, s.h bei starkem Regen sehe ich keine Undichtigkeit, von aussen ist keine Beschädigung zu sehen.
Die Feuchtigkeit ist im Keller übrigens stärker im oberen Wandteil messbar, nach unten wird es etwas weniger (bei Regenbeginn)
Ich bin nur Laie, versuche aber alles nachzuvollziehen, was mir vorgeschlagen wird, daher meine Nachfragen.
Viele Grüße,
Marc.

 

Hallo allesamt,
das Haus meines Nachbarn ist spiegelbildlich zu sehen, s.h. seine Treppe geht parallel zu meiner in seinen Keller.
Bei dem Bau des Hauses war ich gerade geboren, von einem Nachbarn habe ich aber Baupläne erhalten:
Die Glasbauwand steht auf unserem Grundstück, sie gründet auf unserere Mauer, welche in unsere Kellerwand einfädelt.
Der Nachbar nutzt somit unsere Wand als Trennwand, welche aber mit seinem Gebäude nicht verbunden ist.
Die Häuser sind getrennt gebaut, keine durchgehende Bodenplatte, ebenfalls getrennte Kellerwände.
Das Regenfallrohr endet unter dem Fliesenbelag vor der Tür in einem 90° Keramikbogen, welcher in einem Wassersammler endet. Risse,Undichtigkeiten o.ä. konnte ich nicht sehen, das Wasser läuft einwandfrei ab.
Ungern würde ich nun im Sockelbereich einen Stolperbereich mauern, um Bodenwasser von der Wand fern zu halten.
Vielmehr vermute ich einen Wassereintritt durch/von/ mit Hilfe der Wand.
Natürlich kann ich ein V2A Winkelblech anfertigen lassen, welches vor die Wand der Regenrinne geschraubt wird, aber schön wäre das nicht, und ob es überhaupt hilft?
Gemessen habe ich übrigens mit einem handelsüblichen Feuchtigkeitsmesser für Holz und Stein (von Brennenstuhl glaube ich).
Natürlich ist das nicht DAS Messgerät, aber ich bin ja auch nur Laie.
Es diente lediglich zur groben Bestimmung, wann und wie verteilt die Feuchtigkeit auftritt.
Es liegt mir wirklich viel an der Beseitigung, denn so kann es ja eigentlich nicht dauerhaft bleiben.
Vom Gefühl hätte ich ja auf einen grundlegenden Bauschaden in der Planung getippt, da ich ja nicht der einzige bin, der dahingehend Probleme hat.
Viele Grüße,
Marc.

 

Hallo und guten abend,
ich bin gerade erst wieder Heim gekommen und habe mich riesig über die vielen Ratschläge von Euch gefreut.
Ich versuche nun, alle weiteren Kriterien , die zur Schadensanalyse notwendig sind, nachzureichen.
Aber wie gesagt, ich bin bemühter Laie, oft muss ich bei den von Euch benutzen Begriffen erst einmal googeln, daher kommt nun alles , wie ich es sehe:

Die Glasbauwand ist freitragend auf unsere Mauer aufgesetzt. Die Glasbauwand ist durch ein umlaufendes U-Stahl-Profilbegrenzung eingefasst, welche auf der Mauer bodenseitig verdübelt ist. Die Glasbauwand ist nicht mit unserer Fassade verdübelt, sondern wie gesagt nur bodenseitig.
Über der feuchten Ecke befindet sich im EG unser Wohnzimmer. Hier ist alles dicht, keine Feuchtigkeit feststellbar, keine nassen Stellen.
Als ich damals die Wand in Stand gesetzt habe habe ich alle alten Fliesen abgeschlagen, die Sockelfliesen zur Glasbauwand ebenfalls, da sich diese gelöst hatten. Die Wand war verputzt und wurde grundiert, danach mit den Polygonalplatten verblendet ung imprägniert.
Die Granitbänke wurden vor den Stahlrahmen der Glasbauwand gesetzt und ringsrum mit Marmorsilikoin abgedichtet.
Der Anschluss zwischen Glasbauwand und Fassade wurde im Sockelbereich genau untersucht, es besteht hier kein Riss o.ä.
Die Glasbauwand hat übrigens eine Abstand von 1-2cm zur Fassade.
Im Keller befindet sich wohl wahrscheinlich eine Teerbahn oberhalb des ersten Bodensteins bzw. oberhalb des letzten Steins, um Feuchtigkeit abzuwenden.
Wie gesagt weiss ich nicht genau, ob die Aussenmauer in unsere Kellerwand einbindet, aber ich vermute es stark. Da die Glasbauwand wie gesagt losgelöst von der Fassade ist wäre hier keine Einbindung vorhanden.
Anbei habe ich mal zwei Bilder angehängt, eines von der alten Wand und ein zweites vom Grundriss unseres Kellers, abgescannt von erhaltenen Bauzeichnungen, vielleicht hilft das ja.
Viele Grüße und Dank,
Marc.

 

Hallo,
die Glasbauwand hat hier und da an den Fugen leichte Ausbrüche gehabt, welche ich mit Mörtel ausgebessert habe.
Auch wurden alle Fugen imprägniert.
Sofern ich Deine Frage zu den Polygonalplatten richtig verstehe: diese wurden zuerst an die Wand angesetzt, ebenfalls bündig auf die Treppenstufen.
Der Granitsims geht ca 2cm über die Polygonalplatten hinaus, besitz eine gefräste Tropfkante.
Danach wurden die gemauerten Treppenstufen mit einer Feinsteinzeugfliese verblendet, welche an die Polygonalplatten anschliessen.
Alle Stufen sowie auch die Granitplatte haben ein leichtes Gefälle , damit sich keine Wasserpfützen bilden.
Viele Grüße,
Marc.

 

Da war ich wohl zu voreilig.
Die Häuser sind durch Schieferplatten verblendet, welche durchgängig sind, s.h. sie verbinden alle Häuser ohne Fuge.
An der gekennzeichneten Stelle habe ich bereits ordentlich abgedichtet, zuerst mit Mörtel, danach mit Silikon.
Das Ergebnis habe ich dann mit einer Endoskopkamera überprüft, das sollte eigentlich dicht sein.
Viele Grüße,
Marc