Bedeutung "Fertigstellung des Trockenbaus"?

"Trockenbau ist eine Form des Herstellens von raumbegrenzenden, aber nicht tragenden Bauteilen im Bauwesen, die durch Zusammenfügen industrieller Halbzeuge erfolgt. Die Verbindung der Halbzeuge geschieht etwa durch Schrauben oder Stecken, es werden keine wasserhaltigen Baustoffe wie Mörtel, Lehm, Beton oder Putz verwendet.
Der Trockenbau beinhaltet raumbegrenzende und bauteilbekleidende Konstruktionen des Ausbaus insbesondere für Wand, Decke und Boden, die in trockener Bauweise montiert werden."
Quelle: Wikipedia

Das hat damit nichts zu tun:

 

Bin kein Jurist. Ich verstehe Fertigstellung des Trockenbaus durchaus wörtlich. D.h. der Trockenbauer hat alle Wände erstellt, gespachtelt und geschliffen.
Ob der Zahlungsplan rechtlich haltbar ist muss ein Jurist beurteilen. Dass er alles andere als fair ist hast du ja schon selbst erkannt.

 

Das klingt nach einem unwirksamen Ratenzahlungplan. Poste, wenn du willst, mal den ganzen Plan aus deinem Bauvertrag, dann schaue ich gern mal drüber.

Ist in deinem Vertrag die Gestellung einer Erfüllungssicherheit nach § 632a Absatz 3 BGB explizit ausgeschlossen? Wenn nicht, hast du einen Anspruch darauf und kannst erstmal auf jeden Fall 5 % des gesamten Vertragspreises einbehalten.

Das könntest du fristsetzend einfordern, dann sieht das Ganze schon um 5 % positiver für dich aus. Im Netz (z.B. auf meiner Homepage) gibt es Musterschreiben dafür.

Die Unwirksamkeit eines Ratenzahlungsplans kann z.B. an besonders kopflastigen Zahlungsplänen liegen, aber auch daran, dass die vom Verbraucher zu beanspruchende Erfüllungssicherheitsleistung von 5 % nach § 632a BGB nicht berücksichtigt wurde, siehe folgenden BGH-Urteil:

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BGH, Urteil vom 8. November 2012 - VII ZR 191/12
Eine in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen eines Unternehmers enthaltene Klausel, die die Fälligkeit und die Höhe der ersten Abschlagszahlung in einem Werkvertrag mit einem Verbraucher über die Errichtung oder den Umbau eines Hauses regelt, ohne auf die nach § 632a Abs. 3 BGB gesetzlich geschuldete Sicherheitsleistung des Unternehmers einzugehen, ist unwirksam, denn sie könnte den Verbraucher davon abhalten, sein Recht auf Gestellung einer Erfüllungssicherheitsleistung geltend zu machen.
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Wenn euer Zahlungsplan unwirksam ist, hat das zur Folge, dass die Baufirma nur die gesetzlich vorgesehenen Abschlagsrechnungen legen kann und dass diese Zahlungen in ihrer Gesamtheit dem auf dem Grundstück vorhandenen Wert der Bauleistung entsprechen muss. Dann hättet ihr einen guten Ansatzpunkt, um Verhandlungen über realistischere Zahlungen aufzunehmen.

 

Tu das!
Denn Du solltest da durchaus eine gesunde Angst haben.

 

Grund zu erheblichen Bedenken sehe ich da auch.

1.) generell wegen Zahlungsplan
2.) das Ansinnen, Rate "Fertigstellung Trockenbau" bereits nach Einbringen der Dämmung DG (Verkleidung mit GK-Platten fehlt, gehört aber zu Trockenbau) zeigt, wohin der Hase hoppelt.....

 

Das kann ich ohne den genauen Text der Klausel („dass Sicherheiten gegenseitig vereinbart werden können, also eine Vertragserfüllungsbürgschaft für mich und eine Zahlungsbürgschaft für das Bauunternehmen“) zu kennen, nicht sagen.

Da müsstest du den exakten Text posten und dir die Mühe mache, das abzutippen. Oder den Textteil scannen oder fotografieren (geht auch mit einem Smartphone) und hier als Foto posten. Auch der genaue und vollständige Text des Zahlungsplans wäre hilfreich.

Was nützt dir „ein bisschen Futter“, wenn aufgrund der Klauselformulierung im Vertrag evtl. ein Sachverhalt vorliegt, aufgrund dessen du die 5 %-Sicherheitsleistung doch nicht fordern könntest? Es sollte, wenn du den Anspruch geltend machst, ausreichend sicher sein, dass er dir auch zusteht.