Vernünftiger Bauträger? Guter Architekt?

Die Frage war: BT oder Architekt?

Dazu habe ich meine klare und eindeutige Meinung geäußert.

Den Vorwurf der Selbsthudelei und Selbstüberschätzung laß ich mir nicht anhängen. Ich bin kein Archi.

Es steht jedem frei, sich an Hand der Beiträge seine eigene Meinung zu bilden und mit einem BT zu bauen. Daß es auch gute BT gibt und man von Glück reden kann, wenn man einen solchen BT findet und beauftragt, habe ich bereits angemerkt.

 

nur mal so

ein gutes Bauträgerhaus, sagen wir mal Haustyp "Susanne" wird entwickelt und geplant, meist mit dem "Allheilmittel" weiße Wanne weils dann immer passt, und 25 mal gebaut. Der gleiche BU und der gleiche Bauleiter und meistens die gleiche Ausbaufirmen. Spätestens nach dem Fünften Haus sind alle Kinderkrankheiten abgestellt und das Ding ist mängelfrei , was Konstruktion und Detailplanung angeht( natürlich nicht, was Ausführung betrifft). Normalerweise hat bis dahin der betreuende Bauleiter seinen Handwerksfirmen beigebracht, wie ers haben will und Ausführungsmängel beschränken sich auf dumme oder lieblose Handwerkskunst, was wiederum nachgearbeitet wird. Da "Worst Case" im Abdichtungskonzept vorrausgesetzt wird ( ich weiss nicht wie es in anderen Bundesländern ist, aber in NRW ist daß meistens so) kostet die Bude keinen Cent mehr als im Kaufvertrag steht, außer man ändert die Ausstattung. Dann wird es überproportional teuer.
Ich bin Bauträger und Bauunternehmer. Ich hab nix gegen Architekten.
Man sollte ehrlich mit sich selber sein. Die BT-Bude ist nunmal kein Einzelstück, die Individualität beschränkt sich auf die unterschiedliche Haustür( und wenns hochkommt mal ne Gaube). Haus von der Stange. Immer das Gleiche. Aber die E-Klasse wird numal auch nicht immer neu erfunden und is ein Solides Auto, es gibt wenige , die ein DeLorean fahren können.
Aber die Qualität braucht hier nicht angezweifelt werden. Meint Ihr denn bei den BT's sitzen nur Stümper? und so mancher Architekt wechselt zum BT und entwickelt dann Haustyp "Erwin". Aber dann is man ja auf der falschen Seite, oder wie. Keiner is besser, nur das Produkt ist ein anderes. Nur meine Meinung.
Gruss Christian

 

Protest - Protest - Protest

Ich wollte mich hier ja an und für sich nicht beteiligen, aber nach dem Beitrag von Christian S. möchte ich jetzt dochmal das "Hohelied vom guten Bauträger und vom guten Architekt" singen!

Es gibt auch (gute) Bauträger, die mit freien Architekten arbeiten und die Erwerber zufriedenstellen. Von 2000-2001 habe ich zum Beispiel für einen Bauträger in Klein-Auheim eine Kleinsiedlung mit 48 Reihenhäusern gebaut. Alle gleich, aber nur im Grundmaß 7 x 8 m. Jedes Haus war aber ein Unikat durch unterschiedliche Dachformen (Sattel-, Walm-, Zeltdach), unterschiedliche Drempelhöhen, mal mit Zwerchgiebel, auf Wunsch mit Gauben. Alle Häuser hatten unterschiedliche Fenstergrößen und -teilungen.
Vorgegeben war die Fassadengestaltung: jedes Haus hat eine unterschiedliche Farbgebung bei Fassade und Haustür. Ausgewählt werden konnte unter 4 Haustür- und 4 Vordachtypen. Frei war die räumliche Aufteilung innen (im KG großer Hobbyraum oder 2 kleinere, im EG Küche hinten oder vorne, offen oder geschlossen, im OG 2 oder 3 Zimmer und im DG sowieso. Die Bewohner identifizieren sich mit ihren Häusern und wohnen nicht "im 4. von links" sondern im "hellgrünen mit der dunkelroten Tür und den Bossen im EG".
Dieser "Haustyp" wurde dann noch zweimal in kleinerer Auflage gebaut, aber wieder jedes Haus als Unikat.
Soviel zum "Haus von der Stange"!

 

Ich tu jetzt was, was ich idR weder bei Materialien noch bei Ausführenden (oder Architekten) mache.
Ich schlage mal einen Namen vor.
Ich lese Hannover.
Soviel ich weiß, gibt es hier nur einen Architekten aus Hannover im Forum:
Der hier: http://www.bauexpertenforum.de/member.php?u=1664
Ich weiß, jetzt kommt wieder der Aufschrei nach Vetternwirtschaft. Sind ja beides Moderatoren usw.
Stimmt schon irgendwie, aber der Ralf hat hier (und im anderem Forum) Jahre lang Beiträge verfasst und gehört in der letzten Zeit zu den ganz fleißigen hier. Wenn das Ding daneben geht, hat er hier schnell seinen guten Ruf verspielt.

Ich denke, der kann auch kleine Häuser bauen.

 

Versteht ihr den zusammenhang ?
Ralf ?

 

Hallo erstmal an Alle.

Es ist jetzt nicht ganz ein Jahr her, dass ich mich an sie Alle gewannt hatte mir bei unserer Hausplanung zu helfen.
Leider steht unser Haus immer noch nicht, aber wie ich soeben erfahren habe hatten wir am Freitag zumindest schon mal Richtfest. Also kann es ja nicht mehr ganz so lange dauern und hoffen dass wir mindest Weihnachten 2007 darin feiern können.

In den nächsten Tagen möchte ich Ihnen gerne meine Erfahrung die ich in der Zeit mit einem Architekten gesammelt habe weitergeben.

 

schwebender Baum?

Rückmeldung ist immer schön!

Ich begreif nur nicht, wie man Richtfest feiern kann an einem Haus, welches noch gar nicht steht...

 

Vielleicht war mit dem BT ein Termin fuers Richtfest vereinbart, der eingehalten wurde?

 

nein... nicht der neid... die dummheit und borniertheit so mancher superschlauen bauherren.

es geht nicht darum ob architekten, bauunternehmer oder handwerker besser sind, sondern ob man sie fair behandelt und sie nicht mit dumpingpreisen gegeneinander ausspielt. es kann nicht sein, dass ich für 30 prozent weniger irgendwo anders das gleiche bekomme für mein geld, ohne doch beschissen zu werden.

das ist das gleiche phänomen, wie wenn zum beispiel beim mediamarkt alles für 30 prozent billiger weg geht... der ganze parkplatz voller vor geiz und schnäppchenwahn sabbernder deppen.

ich kenne genügend handwerker die am rande ihrer leistungsfähigkeit arbeiten und so mancher auch das handtuch wirft oder werfen muss und somit viel qualität und baukultur verloren geht.

wenn ich mir von gehaltsempfängern, beamteten lehrerehepaaren und sonstigen tariflohn- und 37,5-stundenwochenverfechtern sagen lassen muss wie ich meine preise zu gestalten habe platz mir der kragen.

 

Hallo Butterbär ...

... bist Du hier im richtigen Thema

 

oh da platzte doch der ungezügelte neid ein wenig raus

 

Ja,ist er siehe #37
aber in der falschen Zeit
Die Suppe ist schon ein Jahr alt und ziemlich kalt.

Grüsse
Jonny

 

sowas lohnt sich immer wieder warm zu machen... dummheit ist zeitlos!

 

ich denke eher, dass es jetzt von arcon ein richtfest-addon gibt.

da kann man sich dann auch virtuell einen reinlöten um anschliessend im cyberrausch in die baugrube zu fallen.

 

Ich geruhte zu scherzen.
Man kann naemlich vor dem Richten Richtfest feiern, nur weils auf dem
Kalender so festgelegt ist, das ist aber etwa genauso sinnvoll, wie vor
dem Fussballspiel den Sieg zu feiern.

 

Und Sie waren nicht dabei?

Das habe ich auch für unsere BT-DHH vor. Ich möchte hier ja auch etwas zurückgeben.

Grüße!

Drulli

 

Ich hätte da mal eine Frage!
Bevor das Dach draufkam lief uns über Winter der Keller (Weißewanne) voller Wasser ( ca. 10 cm). Diese sahen wir nicht als großes Problem an. Am Wochenende hatten wir nun das Wasser abgepumpt.
Heute war dann der Keller schon wieder nass, obwohl es nicht geregnet hatte. Bei der Suche nach der Ursache stellte ich fest dass das Wasser nicht von oben durch das Dach gekommen ist sondern durch die Fenster/ Lichtschächte. Das Haus steht also in einem „SEE“.
Haben wir jetzt ein Problem oder lässt es sich leicht beheben dass die Lichtschächte nicht mehr vollaufen?