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  1. #1
    Nico
    Gast

    Abstandsfächenberechnung?

    Hallo Forum-User,

    ich habe da eine Frage.

    Wie berechne ich die Abstandsfläche einer Giebelseit, wo ein Balkon von 4,0 m
    länge und 1,75 m Auskragung dran ist.

    Danke!

    MfG Nico
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  2. Abstandsfächenberechnung?

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

    Registriert seit
    11.2005
    Ort
    Sonneberg
    Beruf
    Architektin
    Beiträge
    163
    welches bundesland ?
    jeder hat seine eigene Bauordnung .....
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  4. #3
    Nico
    Gast
    Sorry, habs vergessen beizuschreiben. In NRW!
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  5. #4

    Registriert seit
    01.2003
    Ort
    elsdorf
    Beruf
    Planer
    Beiträge
    109

    die Zulässigkeit

    von Vorbauten und Balkonen bestimmt sich nach dem Planungrecht. Ist dies zulässig, wird die Abstandsfläche bei Balkonen, die mehr als 1,5m vor die Außenwand vortreten, von deren Lotpunkt aus gerechnet. Also gilt in allg. Wohngebieten:
    T1= 1,75m + 0,8*H1 (Höhe der Brüstung des Balkons ü. Geländeoberfläche),
    oder T2=0,8*H2 (Höhe Giebel - Höhe Rechteck + 1/3 Höhe Dreieck-)
    Der größere Wert ist maßgebend. Ihr Vermesser weiß da genau Bescheid
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  6. #5
    Baufuchs
    Gast

    Und dann fragen

    Sie Ihren Vermesser auch gleich, ob Sie für diese Wand das sog. "Schmalseitenprinzip" anwenden können, denn dann muß der Abstand nur 1/2 der ermittelten Größe, mind. jedoch 3m betragen.

    Sofern es sich um eine Wand handelt, die der öffentlichen Verkehrsfläche zugewandt ist, darf die Abstandsfläche zu 1/2 auf der öffentl. Verkehrsfläche liegen, Mindestabstand zur Grundstücksgrenze jedoch 3m, es sei denn der B-Plan fordert etwas anderes.

    Sie sehen, das ganze ist etwas für den Fachmann.
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