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LBO BW: Erlaubte Überdachung Dachterrasse

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  1. #1

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    LBO BW: Erlaubte Überdachung Dachterrasse

    Hallo zusammen,

    unser DG wird gemäß Bebauungsplan als Staffelgeschoss mit Flachdach ausgeführt. Es ist laut LBO BW kein Vollgeschloss, darf somit keine 75% der Grundfläche ausmachen.

    Auf diese Weise haben wir eine nette Dachterrasse. Die Frage ist nun, welche Formen der Überdachung erlaubt sind. Ist jegliche feste Überdachung (unabhängig von Höhe bzw. Material/Transparenz) durch die 75%-Regel ausgeschlossen?

    Danke und Gruß,
    Jim
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  2. LBO BW: Erlaubte Überdachung Dachterrasse

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  3. #2
    Themenstarter

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    Unser Architekt sagt, dass es nicht erlaubt ist, scheint sich aber nicht ganz sicher zu sein. Da hier niemand antwortet, vermute ich, dass es nicht klar definiert ist und somit ein Stück weit Interpretationssache?
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  4. #3
    Baufuchs
    Gast
    Ich denke, dein Architekt hat Recht.

    Vollgeschosse sind Geschosse, die mehr als 1,4 m über die im Mittel gemessene Geländeoberfläche hinausragen und, von Oberkante Fußboden bis Oberkante Fußboden der darüberliegenden Decke oder bis Oberkante Dachhaut des darüberliegenden Daches gemessen, mindestens 2,3 m hoch sind.
    Die 75% hast Du eingehalten, die Fläche der "Dachterrasse" wird man nach o.a. Regel (2,30m bis OK Dach=deine Überdachung) anrechnen.

    Machst Du die Überdachung nur 2,25m hoch, wird sie nicht angerechnet......
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  5. #4
    Themenstarter

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    Vielen Dank. Dann machen wir sie 2,29m hoch :-)
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  6. #5

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    OBERKANTE! Nicht lichte Höhe! Denk mal über ein Sonnensegel nach...
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  7. #6
    Themenstarter

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    Ja, schon verstanden. Und wahrscheinlich läuft es wirklich auf ein rollbares Sonnensegel raus...
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