Polnischer Bauträger untergräbt meine Bodenplatte!!! BITTE UM HILFE...

Hallo liebe Bauexperten,

ich benötige dringend euren fachlichen Rat.

Meine Frau und ich haben 2012 ein Baugrundstück erworben(Mittelreihenhaus), hier auch direkt 2012 mit dem Bau begonnen

(Format Reihenhaus etwas untypisch, 10m x 10,20m)

Wir haben auf den Bau eines Kellers verzichtet, mein direkter Nachbar ebenso. Insgesamt kommen in unsere Hausreihe 5 Häuser, 4 davon bauen alle ohne Keller.

Aus mir unergründlichen Ursachen wurde das Eckgrundstück nun an einen polnischen Bauträger verkauft, - dieser hat für das Endreihenhaus eine Baugenehmigung für ein 3 Familienhaus bekommen. (Unternehmen in Deutschland; Handwerker alle polnisch sprachig, - absolut unprofessioneller Auftritt – alles andere wie Facharbeiter).

Dieser Bauunternehmer hat bei uns im Neubaugebiet bereits mehrere Mehrfamilienhäuser gebaut; - Baustellen sind teilweise unabgeschlossen und seit Jahren unbeendet und liegen brach(Gerichtsprozesse wegen massiver Baumängel laufen).

Leider ist dieses Mehrfamilienhaus des polnischen Bauträgers nun mein direkter Nachbar

Problematik:

Ich habe bei meiner Bodenplatte zum Nachbarn lediglich ein Stützfundament von ca. 70cm tiefer als die Bodenplatte betoniert – man ging davon aus(und hoffte) das der Nachbar ebenso ohne Keller baut(Grundwasser in unserer Region sehr hoch); - damit mich dieser jedoch bei der Herstellung seiner Betonplatte nicht untergräbt habe ich dieses „Nachbarsfundament“ gefertigt.

Sobald nun der polnische Bauträger mit seinen Aushub tiefer wie 1m geht würde er mich „untergraben“.

Jetzt benötige ich Ihre Hilfe:

Wie werden solchen Maßnahme professionell getätigt?

Wie muss dieser Aushub von seiner Seite erfolgen damit mein Boden unter der Betonplatte nicht wegbricht und anschließend Hohlräume entstehen?

Was für Maßnahmen sollten im Vorfeld bereits durch mich ergriffen werden?
(Baustand heute: Bauträger lagert erstmals seine Baumaterialen auf dem Grundstück).

Wie kann ich mich wären wenn ich sehe das das Gewerk unfachmännisch ausgeübt wird?

Problematik ist… alles was Garantieansprüche betrifft kann ich vergessen! Der Bauträger ist bereits mehrfach Konkurs gegangen und stets unter anderem Namen erneut aufgetreten. Prozesse bei anderen Baustellen laufen schon ewig. Autos wurden von den Klägern verkratzt usw...

Ich muss daher währen dem Bau reagieren und mein Hab und Gut schützen… Ansprüche in mehreren Jahren zu stellen wenn Auswirkungen der falschen Arbeiten ersichtlich werden sind hoffnungslos…

Ich bitte um Hilfe!!!