Grundriss EFH - Meinungen, Ideen, Kritik

Wie sinnvoll ist es, einen Bauvertrag für ein noch nicht abschließend geplantes Haus abzuschließen...?
So liefert man sich wirtschaftlich der Gegenseite aus!

 

Die Frage ist müßig, da bei GU/GÜ üblich. Schließlich verkaufen die keine Planungsleistung nach HOAI, die auch bei fehlender Umsetzung zum Teil abgerechnet werden kann.

 

Dann sag ich jetzt mal was dazu, ehe die Kommentare mit der Ablage P kommen
Wir haben stauraumoptimiert gebaut, da weder Keller noch Dachboden, also kann ich dir zumindest dazu was sagen

Ein Abstellraum unter der Treppe schadet sicher nicht, aber überschätz den Platz darunter nicht.
Ich dachte das wäre mehr
Wir haben die Garderobe unter die Treppe gebaut, wo soll die bei euch hin?
Nicht dass dir der Flur zu schmal wird, wenn die auch noch vor die Treppe soll?
Hier ist ein Bild von unserer Treppe, vielleicht hilft das bei der Einschätzung was da an Platz ist.
klick
Der HAR ist sehr groß, unterschätz das nicht.
Ich würde allerdings (auch wenn mir die Haustürseitenansicht ausnahmsweise mal gefällt) überlegen, ob das breite Fenster wirklich sein muss.
Das nimmt dir so viel Stellfläche weg.
Die Servicefläche um die WP herum ist ja im Endeffekt freie Fläche.
D.h. die kannst du als Verkehrsfläche doppelt nutzen und zb direkt rechts von der Tür die Wand mit Regalen füllen.
Wenn du WaMa und Trockner übereinander stellst, hast du an der Wand Platz für tiefe Schränke (notfalls obendrüber wandhängend), da kannst du dann auch einen als Putzschrank nutzen für Staubsauger, Wischeimer usw.
Trotzdem bleibt mittig noch genug Raum für Wäscheständer, Kinderwagen u.ä.

Ist das EG maßstabsgetreu möbliert?
Der Tisch wirkt so winzig obwohl der Raum nicht so riesig ist?
Möblier mal am besten wirklich mit euren echten Möbeln.

Muss die Dusche im EG sein? Also ist das Arbeitszimmer wirklich eins oder soll es alternatives Schlafzimmer sein?
Das Zimmer würde gewinnen, wenn die Dusche rausfliegt.

Die Küche ist hoffentlich ein Platzhalter?
Tipp: Lass die im Küchenstudio planen bevor der Grundriss unabänderlich steht.

Stauraum oben - das Schlafzimmer hat ungenutzten Platz, den es nicht braucht.
Wenn du die Wand begradigst und den Flur dadurch vergrößerst, hast du Platz für einen Flurschrank mit den Dingen für alle (Handtücher, Bettwäsche...), die dir dann nicht den Schlafzimmerschrank verstopfen.

Abstellraum am Carport - machen!
Unbedingt und so schnell wie möglich.
Wo willst du mit Mülltonnen, Winterreifen, Rasenmäher usw sonst hin?

 

Nach wirklicher Planung sieht das nicht aus. 08/15 Kataloggrundriss.

Wohnen nach Norden, kein Blick in den Garten, Schießscharten als WoZi-Fenster, Küche grottenschlecht.
HAR bietet kaum echte Abstellfläche, Raum unter Treppe keine wirkliche Erweiterung der Abstellfläche.

Da der Vertrag schon abgeschlossen ist hilft der Rat "zurück auf LOS und Neu" nicht, obwohl hier angebracht.

Denk mal über Tausch Wohnen --> Küche nach.

 

Hier mal eine Idee fürs OG, mit Abstellraum. Reicht im EG das Licht für den Essbereich? Eventuell noch ein Fenster neben dem Kamin überlegen?

 

meine meinung:

der entwurf ist vergeigt. die kleinen ansätze, die aufgezählt wurden, verbessern den entwurf überhaupt nicht. wahrscheinlich habt ihr einen vertrag abgeschlossen mit einem haus der größenordnung von a,bc meter mal d.ef meter. nun wird in diese größe eben eine irgendeine funktion reingepresst. solch eine vorgehensweise führt immer zu katastrophenhäusern, in denen der bauherr nach drin sitzt uns sich selbst sgaen muss: mehr war nicht drin!

 

Der Vertrag wird schon exakt auf diesen Grundriss bezogen sein.

Fraglich ist, ob GÜ (und auch Bauherr) nochmal neu anfangen wollen.

Dürfte eigentlich kein Problem sein, kostet nur Zeit.

 

Bei solchen Aussagen kribbelt es mir immer in den Fingern mal meinen (schon gebauten) Grundriss einzustellen - und dann eure Kritik mit meiner erlebten Realität abzugleichen...

 

Das wäre doch mal eine Idee für eine interessante Rubrik.

 

Die Kritik an dem Grundriss ist sicher berechtigt, wenngleich man hier m.E. nicht von "völlig gegeigt" oder ähnlichem sprechen kann.

Es gibt natürlich Punkte, die einem etwas den Kopf schütteln lassen. So z.B die Küche, die wohl das größtmögliche maß an "Unergonomie" widerspiegelt. Wie kommt man drauf 2 L-förmige Küchen aneinenaderzubauen??? Die Ege werden maximiert, es gibt keine optische Abschirmung des Küchenmobiliars (freier Blick auf Schübe und Schränke), besser wäre eine Thekenlösung oder eine Fettinsel (Achtung: Insider - Gag), also eine Kochinsel.

Auch merkwürdig: eine große Fensterfront vor der Küche und der Verkehrsfläche zw. Essen und Küche, der Essplatz wiederum kommt dnkel daher (O.K., es gibt die Möglichkeit hier mit einem romatischen Kerzenleuchter Licht zu erzeugen....).

Der große Wohn-Essbereich wirkt sehr ideenlos...verplant, nein, ungeplant.

Eine Treppe, die am Fenster antritt, also vor dem entlangläuft finde ich ebenfalls nicht so gelungen...naja.

Kinderzimmer sind groß, das Bad nicht fertig gedacht (Platzhalter?).

Insgesamt finde ich es eher unambitioniert...nichts Besonderes, aber natürlich durchaus "bewohnbar".

08/15...Standard....langweilig.

Aber bewohnbar. Ja...durchaus.

 

Ich meine mich zu erinnern das es mehrfach als "nicht erwünscht" genannt wurde...

 

Und welchen Sinn hat es, Möbel "nur exemplarisch" und nicht den tatsächlen Möbeln bzw. Vorstellungen entsprechend einzuzeichnen?

 

Besser wäre es gewesen, wenn der "Planer" eine Idee gehabt hätte. Hatte er wohl nicht.

Interessant auch: die Treppe wird wohl geschlossen sein, also mit Setzstufen und Wand usw. (wie ich darauf komme? Weil hier ja ein Abstellraum entstehen soll). Dann wird dieser etwas belichtet...durch den fensterteil unterhalb der Treppe? Trés Chique!

Vor der Haustür stehend freier Blick in die Rumpelkammer. Muß man auch erst mal drauf kommen.

Fenster dort wo sie benötigt werden, wäre dennoch nicht unklug.

 

Und warum machst Du es nicht? Die wenigen Architektengrundrisse die hier im Forum zu finden sind, sind auch nicht besser oder schlechter wie der vom TE.

 

...so dass man durch das Fenster direkt auf eine hinter dem Fenster liegende "Wand" blickt? Höchst attraktiv - vor allem wenn man bedenkt, dass der Spalt zwischen Fenster und "Wand" vermutlich recht schmal wird, so dass Schmutz zwar sehr leicht hinein kommt, das Reinigen aber eher mühselig wird.

Ich würde mich da sorgen, dass das ganze zu einer Art "Schaufenster" wird, in der Hausstaub und Spinnweben ausgestellt werden