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KfW 70 Haus laut Architekt nicht immer sinnvoll?

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  1. #1

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    Frage KfW 70 Haus laut Architekt nicht immer sinnvoll?

    Hallo zusammen,

    wir wollen mit einem uns empfohlenen Architekten eine Doppelhaushaelfte bauen.

    Nachdem wir dummerweise davon ausgegangen waren, dass dieses Haus ein KfW 70 Haus ist, hatten wir ein Gespräch bei der Bank, um natürlich auch die Foerdermittel zu beantragen. Daraufhin hat uns der Architekt nun mitgeteilt, dass das geplante Haus ein normales Effizienzhaus 100 ist. Eine Verbesserung auf KfW 70 würde 2.000€ - 3.000€ mehr kosten.

    Wir haben sofort gesagt, dass wir bereit sind, den Aufpreis in Kauf zu nehmen, da unserer Meinung nach nicht nur das günstige KfW Darlehn und der reduzierte Energieverbrauch dafür sprechen sondern auch die Tatsache, bei einem Wiederverkauf ein KfW 70 Haus anbieten zu können.

    Nun kam die Aussage des Architekten, dass wir uns einmal zusammen setzen sollten, da ein KfW 70 Haus nicht immer wirtschaftlich sinnvoll ist.

    Wie soll man das denn nun verstehen?

    Vielleicht habt ihr einen Rat.

    Viele Grüße

    Sonja
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  2. KfW 70 Haus laut Architekt nicht immer sinnvoll?

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  3. #2

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    Ganz profaner Ansatz: KfW70 könntest Du vielleicht über Solarthermieanlage erreichen. Der Aufpreis rechnet sich dafür aber erst in zig Jahren. Ergo: ökonomisch nicht sinnvoll.

    Um was es sich bei Dir handelt, sagt Dir Dein Architekt.
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  4. #3
    Themenstarter

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    Klar, dabei schon.

    Das Haus hätte bereits eine Waermepumpe und Waermerueckgewinnung sowie 3 fach verglaste Fenster im Preis enthalten. Um dort jetzt noch den KfW 70 zu erreichen, müsste man angeblich in die Daemmung investieren für knapp 3.000€. Alleine die Daemmung macht hier den Unterschied?
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  5. #4

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    Heute sollte KfW-70 eigentlich selbstverständlich sein. Mein GÜ hat das vor zwei Jahren ohne Aufpreis angeboten. Nur den Energieberater musste ich auch eigener Tasche bezahlen.

    Für einen fairen Kostenvergleich darf man nicht nur die niedrigeren Zinsen des KfW-Kredits betrachten, sondern auch die unbeschränkte Sondertilgungsmöglichkeit, die bei vielen Banken einen satten Zinsaufschlag kostet.

    Edit: Wenn mit Wärmepumpe nicht einmal KfW-70 erreicht wird, taugt die Dämmung nicht wirklich viel.
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  6. #5

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    hat mal was vernünftiges gelernt
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    Zitat Zitat von ST2015 Beitrag anzeigen
    Klar, dabei schon.

    Das Haus hätte bereits eine Waermepumpe und Waermerueckgewinnung sowie 3 fach verglaste Fenster im Preis enthalten. Um dort jetzt noch den KfW 70 zu erreichen, müsste man angeblich in die Daemmung investieren für knapp 3.000€. Alleine die Daemmung macht hier den Unterschied?
    Lese ich da eine LLWP (Luft-Luft Wärmepumpe) heraus oder wirklich Lüftung mit Wärmerückgewinnung getrennt von einer (wassergeführten) Heizung?
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  7. #6
    MoRüBe
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    Für einen fairen Kostenvergleich sollte man auch nicht die Menge an Extraleistungen vergessen, die mit dem kfw-Darlehen verbunden sind...
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  8. #7

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    1. EneV - Berechnung(Eff 100) vom Architekten vorlegen lassen und er soll Euch das erklären!
    2.Vielleicht ist es lt.Enev-Nachweis nur knapp an der Eff 70 Marke vorbeigeschrammt.
    3.Wenn mit WP,WR (KWL mit WRG ? ) und 3-fach Verglasung gebaut wird ,sollte die Gebäudehülle, energetisch betrachtet , dazu passen.
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  9. #8
    Themenstarter

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    Also es ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Abluft über Zentralgeraet im Waschkeller, Zuluft über Außenluft-Einstroemelemente in den Fenstern der Wohn und Schlafraeume. Außendaemmung des Kellers aus 6cm starken Styrodur-Daemmplatten, Wohngeschosse mit aeusserem Waermedaemmverbundsystem in einer Staerke gemäß Energiesparverordnung.

    So die genauen Worte aus der Baubeschreibung..,
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  10. #9

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    Mit einer Luftwärmepumpe in einem Haus, das gerade mal die EnEV erfüllt, werdet Ihr nicht glücklich.

    Gerade mit einer Luftwärmepumpe braucht man eine gute Dämmung.
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  11. #10
    feelfree
    Gast
    Zitat Zitat von ST2015 Beitrag anzeigen
    Also es ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Abluft über Zentralgeraet im Waschkeller, Zuluft über Außenluft-Einstroemelemente in den Fenstern der Wohn und Schlafraeume. Außendaemmung des Kellers aus 6cm starken Styrodur-Daemmplatten, Wohngeschosse mit aeusserem Waermedaemmverbundsystem in einer Staerke gemäß Energiesparverordnung.

    So die genauen Worte aus der Baubeschreibung..,
    Ja, passt irgendwie zu KfW-100. Von allem das billigste, so dass gerade noch die EnEV eingehalten wird.

    Ist das der Architekt des GU oder ein freier?
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  12. #11

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    Nochmal zum Verständnis :War vertraglich vereinbart( mit Architekt),das es ein EFF 70 Haus wird?

    Sehr konfus das Ganze!
    Die Formulierung in der BB ist "sehr allgemein" und "sehr dehnbar ".
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  13. #12
    Themenstarter

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    Ne, vereinbart war das nicht. In der Baubeschreibung steht nur die Enev 2014 drin. Ein Freund von uns hat mit dem Architekt KfW 70 gebaut sowie zahlreiche andere zufriedene Kunden im direkten Umfeld. Daher gingen wir davon aus, KfW 70 Standard ist.

    Würde am liebsten mal die komplette Beschreibung hochladen. Wir haben zu wenig Ahnung davon, für uns klang das schon alles sehr gut...
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  14. #13

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    Zitat Zitat von ST2015 Beitrag anzeigen
    Ein Freund von uns hat mit dem Architekt KfW 70 gebaut sowie zahlreiche andere zufriedene Kunden im direkten Umfeld. Daher gingen wir davon aus, KfW 70 Standard ist.
    Mit wem baut Ihr? Bauträger, GU, GÜ oder mit Architekt?
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    Autsch,dumm gelaufen!
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  17. #15

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    Zitat Zitat von mastehr Beitrag anzeigen
    Mit wem baut Ihr? Bauträger, GU, GÜ oder mit Architekt?
    Ist das i.d.F. nicht ganz egal?
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