Oberboden: Rasenfläche stellenweise ohne Bewuchs

Bei einem Bauvorhaben vor 4 Jahren wurde Oberboden eingebaut.
LV-Text: Oberboden liefern, im Baustellen bereich verteilen [...]
Oberbodenmaterial frei von sichtbaren Ver unreinigungen,
Steine > 5 cm, frei von Wur zelwerk, Unkräutern
und Äs ten mit Durch messer über 2 cm.
Auftragsdicke : i.M. 30 cm
Anschließend wurde dieser für die Rasenansaat vorbereitet und mit Regelsaatgutmischung (RSM 2.3) Saatgutmenge : 25 g/m² begrünt.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Kinderhort mit ca. 100 Kindern.
Nach Abnahme der Rasenfläche wurde diese für die Kinder freigegeben. Bereits nach kurzer Zeit ging der Rasen partiell zurück, seitdem streitet der Bauherr mit dem Bauunternehmer und ich als Planer stehe zwischendrin. Mittlerweile ist auf großen Flächen kein Rasen mehr vorhanden.
Gestern ein Vor Ort Termin zwischen allen Parteien:
Im Bodenprofil ist oben eine etwa 4 mm dicke lehmige, tonige feste Schicht, an die sich tatsächlich der Boden anschließt, der auch mal eingebaut und abgenommen wurde. Durch die feste Schicht kann Wasser nur schlecht wegsickern, Rasen wird hier nicht wachsen können.
Es ist auszuschließen, dass die Schicht angespült wurde oder sonstwie aufgetragen wurde.
Der BU weist jede Schuld von sich und beruft sich ausschließlich auf fehlende Pflege und Begängnis durch zu viele Kinder. Er hat "Rekultivierungsboden" eingebaut, und in diesem sind auch steinige, kiesige, tonige Bestandteile vorhanden, das wäre sogar vorteilhaft.
Meine Meinung:
Der Boden ist mit Kies, Sand, Ziegel, etc gestreckt worden. Diese Bestandteile sind nach oben gewandert (bzw. der Humus ausgespült worden) und sorgen jetzt für die angesprochenen Fehlstellen im Rasen. Natürlich tun die Kinder auch ihr Übriges dazu, aber dafür wurde ja Gebrauchsrasen angesät. Eine Rasenpflege inkl. Vertikutieren kann man von einem Hausmeister nicht erwarten. Der BU hat Mist gebaut.
Meine Fragen:
Ist dieser "Rekultivierungsboden" geeignet und hätte dieser so eingebaut werden dürfen?
Liegt der fehlende Rasen ausschließlich an fehlender Pflege und den Kindern oder auch am falschen Oberboden?
Ist die RSM die richtige für diesen Einsatzzweck oder hätte ich eine widerstandsfähigere wählen sollen?

 

Es sind aber keine Wege, die durchs wegtrampeln entstanden sind, es sind kleinere und größere Flächen mitten in der Rasenfläche oder am Rand von angelegten Wegen.

 

die Fotos reiche ich gern nach, muß aber erstmal welche machen