DHH "komisch" trennen

Hallo.
Nach 2-3 Treffen für die Grundrissplanung mit dem Architekten gibt es natürlich nicht die tolle Lösung.

Baukörper: 12.5m tief und 13.5m breit parallel zur Straße.
Linke DHH und meine rechte DHH. 3 Vollgeschosse, kein Keller.
Die rechte DHH möchte ich gerne als Etagenwohnungen ausführen, so dass ich die je nach Familienstand/Platzbedarf individuell etagenweise nutzen kann.

https://my.mail.de/dl/428aaa712da1827a411738a3e2337f83

Die "bisher schönste“ Lösung für mich wäre, wie im beigefügten Link die DHH unsymmetrisch mit dieser „komischen“ mittleren Trennwand zu trennen. So hätte man den Treppenaufgang gleich an der Tür. Architekt meinte, so was wäre ihm noch nie untergekommen und wenn man 2 getrennte Bodenplatten hat, wäre es problematisch wegen der Setzung. Mit einer Bodenplatte wäre es evtl. OK, aber dann ist die Schalltrennung etwas schlechter.

Eine Lösung von ihm ist, das Treppenhaus am Ende des Eingangsflur zu legen, quasi da wo der evtl. Heizraum nun ist. Dieser würde ich dann in die 1. Etage legen. Aber dann müsste man erst den Flur entlang gehen und an der meiner Eingangstür vorbei, bevor man hoch kommt.


Das Problem ist, vorne am Eingang genügend Breite für das Badezimmer und SZ/Büro zu haben in der rechten DHH.

Was habt ihr sonst noch für Ideen? Was meint ihr zu dieser mittleren Trennwand?

 

Die anderen DHH dort in der Nähe sind außen sogar noch etwas enger. Passt also, sollte jemand kaufen und bauen wollen.

Genau das ist das Problem, die Größe. Es ist zu groß aktuell. Ich mag die Treppen nicht so. Also wieso nicht etwas dazu verdienen, wenn der Platz und Möglichkeit prinzipiell da ist.
Entwurf im Link kommt mir nicht eng vor.
Wenn die Treppe hinten liegen würde (wo aktuell der Heizraum ist), dann wäre es 3m langer knapp über 1m breiter Gang (denn man sicherlich auch mit LED punktueller Beleuchtung und Farbe schön hinbekommt).

Deswegen diese Idee Treppenaufgang direkt vorne mit der komischen Trennwand, die wegen der Statik/Setzungen nicht gut sein soll. Im EG könnte man auch noch über den Garten hineinkommen, wenn dir der Gang zu eng ist.

Anderereseits hätte Treppe hinten (da wo HEizraum ist) den Vorteil, dass Flurverbrauch oben viel kleiner ist und mehr Wohnraum bereit steht, als wenn die Treppe langezogen direkt an der Eingangstür beginnt.