Haftung Kenntnisgabeverfahren

Das Bauamt hält sich an den Bauherren.

Der wiederum kann den Architekten in die Haftung nehmen.

 

...nein, das Bauamt kann sich an beide halten - zumindest, wenn auch ein Bußgeldverfahren eingeleitet wird.
Wenn rückgebaut werden muss, ist allerdings erstmal der Bauherr dran.

 

B-Plan-konform zu planen (zu bauen) ist ja nun wirklich nicht schwierig (idR).

Was kann da schiefgehen?

 

Thomas hat Recht: was soll da schiefgehen? Wenn man keine größeren Befreiungen erwirken möchte, ist das kein Problem.
Eigentlich könntet Ihr Eurem Architekten dankbar sein: er will die Sache für Euch beschleunigen, übernimmt als Planer eine viel größere Verantwortung, da der Antrag ja von der Gemeinde nicht geprüft wird und bekommt dafür keinen Cent mehr Honorar. Das Verfahren ist kürzer und die Gebühren dafür sind etwas geringer.
Ich kenne Kollegen, die das aus diesem Grund gar nie machen....
Gruß,
Liesl

 

Irgendwas kann immer schief gehen - und nach Murphy wird es das dann auch. Weiss man doch...

Es kann ja immer was übersehen werden oder sich verrechnet oder oder oder. Aber ich war immer davon ausgegangen das der Planer entsprechend dafür haftet - dafür hab ich ihn ja...

 

Tut er ja auch. Egal ob normales Genehmigungsverfahren oder Freisteller.

 

Was da schiefgehen kann? Nun - zum Beispiel kann man versäumen, eine Befreiung für die Garagen-/Stellplatzufahrt im nicht bebaubaren Bereich zwischen Strasse und Baufenster zu beantragen.
Ja, es klingt absolut schwachsinnig, aber spitz betrachtet braucht man die.
Im normalen Genehmigungsverfahren wird die "nebenbei" mit erteilt.

Grosser Blödsinn, aber ..........

 

Nur ist im normalen Genehmigungsverfahren halt der Sachbearbeiter der Behörde involviert.
Zum einen kann dem der Fehler auffallen, so daß er nicht erst gebaute Realität wird (was nützt die Haftpflichtversicherung - den Ärger hat man)
Zum anderen ist bei grösseren Fehlern die Behörde mit im Boot und wird im eigenen Interesse eher bereit sein, eine kooperative Lösung zu finden als im Kenntnisgabeverfahren, bei dem sie sich als unbeteiligter Dritter (beim Fehler) zurücklehnen und fordern kann.

 

Ja gut (etwas sehr an den Haaren herbeigezogen...aber sei's drum...) und was passiert dann?

Der Architekt muß halt nachbessern. Kostenfrei. So what...?

 

Wenn eine Befreiung nötig wird, ist es in NRW nix mit Genehmigungsfreistellung. Dann Baugenehmigungsverfahren.

Abhilfe: Buantrag für Garage, Genehmigungsfreistellung für´s Haus.

 

In Nds musste die Befreiung vorher einholen und kannst dann (weil ja wieder baurechtskonform) das Kenntnisgabeverfahren betreiben.
Dabei ists egal, obs um die Überfahrt oder 3 Vollgeschoße mehr geht.