Fragen zum Kauf eines gebrauchten REH

Ganz so einfach ist es auch wieder nicht. Bis man in einer Region ist in der deutlich niedrigere Preise aufgerufen werden, muss man schon eine längere Anfahrt in Kauf nehmen. Da reden wir dann nicht über ein Verhältnis von 20 Minuten zu 10 Minuten, sondern von 30 Minuten oder gar 40 Minuten zu 10 Minuten.

Von uns aus fahren viele in Richtung HD oder MA, manche auch in Richtung HN. Viele nutzen die guten S-Bahn Verbindungen und sind trotzdem > 30 Minuten unterwegs. Wenn man das über Jahre und Jahrzehnte machen soll, ist es schon eine Überlegung wert, ob man nicht näher in Richtung HD oder MA zieht.

 

was ist mit sowas? is 5km entfernt
http://www.immobilienscout24.de/expose/77662390

351,0 qm
GRZ beträgt 0,35 Firsthöhe 10,50m

für 160.000 euro.

Da lässt sich für für 250.000 ein schönes Haus hinstellen.

Das du jetzt genau in Ladenburg ein geeigneten Baugründstück oder Haus findest ... is klar unwahrscheinlich. Man muss schon in 5-15 km umkreis suchen. Oder verdammt viel glück haben.

Nur ich würde lieber 10 min am Tag länger fahren, als in einem Haus zu leben ... in dem mann nicht glücklich ist.

Wenn dir das Haus gefallen hätte, dann hättest du schon längst für den Preis gekauft.

 

Der Markt im Dreieck Heidelberg-Mannheim-Speyer ist praktisch leer, daher die Preise. Das gilt leider tw. auch für Grundstücke.

Haben dort ebenfalls gekauft und das war weit weg von günstig.

 

Kommt darauf an, was man unter "netterem Spaziergang" versteht. Ich wohne hier am Katzenbuckel, nettere Spaziergänge als hier kann ich mir nicht vorstellen. Wer natürlich unter Spaziergang nur C&A oder HD Altstadt versteht, sieht das sicherlich anders.

Ich würde aber jemandem der in MA arbeitet nicht empfehlen in unsere Ecke zu ziehen. Da wäre mir persönlich der Weg zur Arbeit zu weit, auch wenn man von Ebb. aus direkt mit der S-Bahn nach MA fahren könnte. Im Neckartal selbst ist es auch schon wieder zu teuer, teilsweise Dank guter Erholungslage auch noch teurer als in HD oder MA.

Von MA aus könnte man aber auch mal in die andere Richtung schauen. Na gut, als echter Badener würde man das vermeiden, aber vielleicht findet sich dort auch ein Job als Entwicklungshelfer.

 

Weil du von deiner jetzigen Lebenssituation ausgehst.

 

Etwas Vergleichbares zu dieser 100m2 Butze kriegst Du dafür auch.

 

Ohne Keller ist es vermutlich realistisch - sowas wie 140 m² zu 1600 EUR/m² + sonstiges. Aber das wird dann wirklich nichts außergewöhnliches (was nicht schlimm ist... man msus nur damit leben können)

 

Es kommt auf so viele Dinge an. Wenn man nicht übertreib dann geht es auch.

Keller? Was für Keller. Nur paar Betonwände mit licht, kein problem. Wohnkeller nein.
Außenanlage? Wie lang die Einfahrt und größe Terasse? Hier kam richtig Geld ausgeben.
Solide? Das REH ist aus Poroton 24 cm Stein mit 10 cm Dämmung, kannst haben und sogar mehr.
Ausstattung diese Standard zeug in dem REH, kein Problem.

Keiner kann dir sagen ob du für 250.000 Euro dein Haus da hinstellen kannst.
Aber mach dir mal schlau und gucke ob du hin bekommst.

 

Warum? willst du da deine kartoffeln lagern?

 

Das müsste man detaillierter kalkulieren. Aus der Hüfte heraus trifft nur John Wayne in´s Schwarze.

Sämtliche Pauschalen sind mit Vorsicht zu genießen, denn die hohe Nachfrage nach Häusern sorgt natürlich auch für eine erhebliche Auslastung bei den Firmen. Das macht sich auch bei den Baukosten bemerkbar. An sich müsste man ein LV erstellen und dann die Firmen abklappern.

 

Im REH ist kein wirklicher Keller, sonder ein HWR und ein Gäste Zimmer. Ist bei 140 qm bestimmt auch ein Gäste bzw. Arbeits- Zimmer drin.

 

geht aber bei uns wieder zurück .... sind doch keine Grundstücke vorhanden

 

Keller ist schwierig, je nach Wasser. Sonst rechne mal mit 400€ pro cbm Bauvolumen wenn alles machen lässt, bei so nem 150m^2 normalo Haus. Obs nun 300k oder +-10% sind, hängt von dir ab. Bei manchen Bauträgern/GÜ/GU stehen "schöne Häuser" für 160k€ drinnen, mit so 130m^2 Wohnfläche, komplett fertig bis auf Fliesen und Tapeten und so...