2 sehr Unterschiedliche Objekte, was wäre zu empfehlen?

Hallo zusammen,

ich bin seit längerer Zeit auf der Suche nach einem gebrauchten Objekt.
Bauen möchte ich nicht, da mir das ehrlich gesagt zu viel Stress ist
Ich hätte nun 2 Objekte (Freistehende EFH) in Auswahl die aber sehr sehr unterschiedlich sind.

Das eine Haus wäre Baujahr 1950/1960. Ständig modernisiert. Heizung komplett neu vor etwa 8 Jahren, Ziegeldach (nicht gedämmt) Fenster wurden ebenfalls vor 8 Jahren erneuert.
Es besitzt eine Wärmeisolierung, allerdings wurde die Südseite nicht gemacht. Warum weiß ich nicht. Es ist wirklich äußerst gepflegt.
Auf den 1. Blick würde ich hier das Bad/Toilette erneuern (liegt nebeneinander, soll verbunden werden). Die Kosten incl. neuer Leitungen rechne ich mal mit 25.000 Euro. Ansonsten wären noch Türen und Decken aus optischen Gründen zu erneuern. Ebenfalls möchte ich einen Kamin nachziehen (außen). Optisch wären noch die Rollläden zu machen.
Bedenken hätte ich noch, da es etwas Hanglage ist, dass ich den Keller neu abdichten müsste (Mein Vermieter hatte dies vor 2 Jahren, ist direktes Nachbarhaus darunter).
Des weiteren verunsichert mich es etwas, was die anderen Leitungen im Haus betrifft. Ich weiß leider nicht, was deren Lebensdauer betrifft. Desweiteren riecht es einem Kellerraum etwas muffig. Hier ist eine Sauna und eine Holzdecke drinnen. Denke, dass es an der Konstellation liegt. (Die Decke wird auch hier entfernt)
Die Kosten für die Immobilie liegen zwischen 150-180.000. 140m² Wohnfläche und ca 850m² Grundstücksfläche. Kein Energieausweis vorhanden.

Das andere Haus ist Baujahr 1998, Energieverbrauch 45 kwH, Kein (offensichtlicher) Reparaturstau. Gas ZHZ. Nachteil ist das sehr kleine Grundstück 550m². (Sehr wenig Gartenanteil) Wohnfläche 200m².
Kaufpreis liegt derzeit noch bei 300.000€. Sehr hochwertige Ausstattung.
Sinkt aber im Kaufpreis noch, laut Makler
Ansonsten ein sehr schönes Objekt. Es würde, abgesehen vom Preis passen!

Mein Budget liegt bei 250.000€.

Wie gesagt, sind die beiden Objekte sehr unterschiedlich. Das ältere Haus steht noch nicht zum Verkauf. Besitzer sucht sich aus Altersgründen eine Wohnung.

Da Ihr mehr Erfahrung habt würde mich Interessieren, zu was ihr eher tendieren würdet.
Vielen Dank!

 

Als Stress meinte ich nicht, die arbeiten die zu erledigen sind sondern eher die ganze Kommunikation. Dann passt hier was nicht, muss geändert werden etc.
Für mich sind die Renovierungsarbeiten die oben aufgeführt sind überschaubarer als beim Neubau

 

Das mit den SV ist Vorraussetzung. Egal, bei welchen Objekt...

Selber gemacht werden kann, bzw. in Verwandtschaft: Türen setzen, Rollo erneuern, Trockenbau, Fließen legen.