tote Einfriedrung / Gesamthöhe / Absturzsicherung

Ich meine mal gelesen zu haben, das wenn der Zaun direkt mit der Mauer verbunden wäre, die als "bauliche Anlage" gesehen wird und die gesamte Höhe inkl Aufschüttung zählt. Wenn der Zaun in einem Abstand etwas nach hinten versetzt wird und nicht in Zusammenhang mit der Mauer ist dann nicht. Aber keine Garantie das es auch so ist

 

wenn man jetzt bloss wüsste, wo "Südwest" genau ist, könnte man die betreffende BauO/Nachbarrecht zu Rate ziehen. Aber so?

 

LBO BaWü steht da drin ... denke das is auch das entsprechende Bundesland?!

 

Denkanstoß... wenn die Aufschüttung 1,90m betragen würde, dürfte man nur noch 0,10m Zaun darauf bauen oder wie?

Davon ab muss es vermutlich eine Absturzsicherung geben.

Vermutlich ist auch nicht jeder Zaun eine geeignete Absturzsicherung und umgekehrt. Aber dazu können die Profis hier mehr sagen.

 

Steht wo?

Anders gesagt: Kann ich nicht glauben. Eine Garage darf max. 9m lang sein oder 25m² Fläche haben, aber eine 2m hohe Mauer darf ich über die komplette Grundstücksgrenze bauen?

 

Lassen wir die Mauer mal außer Betracht...vorerst.

In vielen Baugebieten sind Abgrabungen/ Geläöndeauffüllungen nicht oder nur in sehr beschränktem Maße zulässig. Zumeist sowieso nicht als "Komplettauffüllung", sondern im Bereich gärtnerischer Anlagen (Hochbeet).

In B-PLänen in Süd-Ost (Bayern) ist zumeist zu lesen, daß geländeauffüllungen und Abgrabungen nur bsi X.XX m Über bzw. unter natürlichen Gelände zulässig sind. Bei uns im Ort sind es z.B. 0,70m, ein paar Ortschaften weiter 1,00m. Usw.

Großflächige und großräumige Auffüllungen sind von daher nicht automatisch erlaubt. Das wäre aber zu prüfen wie es sich in SW verhält.

 

In der LBO Baden-Württemberg steht hierzu:

§ 10
Höhenlage des Grundstücks
Bei der Errichtung baulicher Anlagen kann verlangt werden, dass die Oberfläche des Grundstücks erhalten oder ihre Höhenlage verändert wird, um

1.eine Verunstaltung des Straßen-, Orts- oder Landschaftsbildes zu vermeiden oder zu beseitigen,

2.die Oberfläche des Grundstücks der Höhe der Verkehrsfläche oder der Höhe der Nachbargrundstücke anzugleichen oder

3.überschüssigen Bodenaushub zu vermeiden.

 

Aber abstürzen von der Mauer würden doch deine nachbarn?!?

 

Laut LBO BaWü von 2010 sind gem. Anhang zu § 50 Abs.1 u.a. genehmigungfrei:
unter 7.a Einfriedungen im Innenbrereich
unter 7.c Stützmauern bis 2m Höhe.

Gruß vom Neckar

 

Das hieße also, daß man an Nachbars Grenze gänzlich unbehelligt eine 2m hohe Wand errichten darf? Und alle anderen Nachbarn natürlich auch? Quasi ein genehmigungsfreier Gefängnishof?????

Das mag angehen, wenn das Gelände sehr hangig ist und eine solche Maßnahme geboten ist. Wenn aber der Nachbar nur eben sein leicht hangiges Grundstück nicht terrassieren will (oder hangig belassen will), so darf er zum Nachbarn hin eine entsprechende wand erreichten? Sapperlott!

 

dennoch würde ich prüfen ob Geländeverändungen (Abrabungen/ Auffüllungen) überhaupt und wenn ja, ob in disem Maße zulässig sind.

 

Nein, ich darf zum Nachbarn keine 2m hohe Mauer bauen, sondern zur Geländeabstützung ein 2m hohe Stützmauer.

 

Verfahrensfrei sind selbständige Aufschüttungen (LBO BW, Anhang, 11 e), das ist bei Aufschüttungen eines Gartens, der in funktionalem Zusammenhang mit dem Haus steht, nicht der Fall. Der Nachbar braucht also eine Genehmigung.

Zu Stützmauern habe ich schon mal was gelesen, daß das Mauern sind, die denn natürlichen Geländeverlauf stützen sollen, nicht eine Aufschüttung. Weiss aber nicht wo, daher keine Quellenangabe möglich.

Ansonsten ist in BW offenbar keine Abstandsfläche nötig, LBO §6, 3, solange die Gesamthöhe des Bauwerks (also Aufschüttung bzw. L-Stein Mauer + Zaun) keine 2,5m Höhe überschreitet.

Desweiteren fordert das Nachbarschaftsrecht einen Abstand für Zäune (Ausnahme s.u.), die über 1,5m hoch sind, das ist nach gängiger Rechtssprechung vom ursprünglichen Geländeniveau und nicht von der Aufschüttung aus zu messen.

 

Haben in Rheinland-Pfalz grad genau diesen Fall mit unserem Grundstück (es liegt kein Bebauungsplan vor)!
Wir haben Hanglage zum Nachbarn und wollten unser Grundstück auch etwas begradigen und dafür wären 2,0m L-Steine nötig gewesen und die Anschüttung des Bodens bis zur Oberkante der L-Steine! Wir waren beim Bauamt und definitiv darf eine Grenzbebauung (also in unserem Fall die L-Steine samt Absturzsicherung) zusammen maximal 2,0m Höhe vom gewachsenen Boden des tiefer liegenden Grundstücks betragen! Wird die Grenzbebauung im Gesamten auch nur einen Zentimeter höher muss eine Abstandsflächenbaulast auf das Grunstück des Nachbarn eingetragen werden! Heisst in unserem Fall müssen wir 3,0m Abstand zur Grenze mit unserem Haus einhalten (ländliche Lage). Wird die Grenzbebauung jetzt höher als 2,0m muss der Nachbar diese Abstandsflächenbaulast auf sein Grundstück schriftlich genehmigen und die Abstandsfläche welche nicht bebaut werden darf erhöht sich auf 6,0m!

 

Ds Wörtchen "oder" in der Textstelle der LBO ist da nicht zu verachten :-)

D.h. es geht auch 4m hoch, wenn sie dafür nur 5m lang ist...