Teil oder Vollunterkellerung

Mache ich als Planer nur...

...wenn der Bauherr trotz aller Aufklärung es so will. Die Ersparnis ist nicht so hoch, wie manche einschätzen und um sparen geht es Dir doch, oder?
Ist auch abhängig davon, ob der Baugrund das mitmacht. Hast Du eine Bodengutachten? Was sagt Dein Statiker im Vorgespräch dazu?
Der nicht unterkellerte Teil, der ja quasi über einem Teil der offenen Baugrube mit hochgezogen werden muß, wird über ca. 2,00 lfdm beidseitig genauso tief gegründet wie der Keller.Die Fundamente müssen forstfrei gegründet sein, da hast Du von deiner normalen Kellerwand, jenachdem wie hoch der Sockel ist schon fast 50% der Wandhöhe 3-seitig im Sand stecken.
Ich habe das mal für ein Reihenhaus (ca. 5,50 x 13m) vor Jahren durch alle Gewerke durchgerechnet. Der Minderpreis war unter 10.000€.

 

Meiner Meinung nach ist ein halber Keller ein ganzer Blödsinn, weil es sich im Endeffekt nicht wirklich rechnet. Und wenn ich dann noch lese, das man aus diesem Keller einen Wohnraum schaffen kann, das man die Fundamente hochmauern muß.....

Das rechnet sich nicht, da ärgert man sich später sowieso nur drüber.
Da kann man besser direkt so planen, das man unten eventuell sogar noch später eine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnug machen kann



Gruß Holger

 

ist zwar wirtschftlich nicht das beste, aber haben wir schon öftres praktiziert.
einfach aus dem zwang heraus, das kellerräume gewünscht wurden aber das geld nicht für eine vollunterkellerung vorhanden war.
dies setzt allerdings voraus, daß man keine statischen sperenzien machen muss.
wenn ich aber höre - selber bauen und fertigkeller. schön und gut, aber um solche teilunterkellerungen sicher zu bauen sollte das ganze system vom planer und statiker überdacht sein. denn sonst kanns wirklich zu unterschiedlichen setzungen und demzufolge rissen kommen.

 

Besonders interessant wird es dann, wenn bei so einem Objekt die Abdichtung versagt. Dieses wird dann idR immer dort stattfinden, wo man NIE mehr rankommt.