Erstes Angebot eines GU. Was haltet ihr davon?

Hallo zusammen,

habe das Grundstück bereits gekauft und das erste Angebot eines GU eingeholt. Der GU hatte sich wiederum telefonisch mit meinem Architekten ausgetauscht und auf Grundlage der Genehmigungsplanung folgendes Angebot gemacht.

Angebotspreis ca. 340.000 €

Was haltet ihr vom folgenden Angebot? Mir ist es noch zu vage. Die Qualität etc. pp. geht noch nicht konkret daraus hervor. Was muss ich hier hinterfragen? Welche Verbesserungsvorschläge gibt es? Vielen Dank im Voraus.

- Schwimmender Zementestrich in allen Räumen im KG, EG und DG Zementestrich auf Trennlage in der Garage
- 5-Kammer-Kunststoff-Fenster (Farbe: anthrazit RAL 7016) mit 2-Fach-ISO-Verglasung (Ug=1.0 W/m²K) Fensterbänke aussen: Aluminium RAL 7016
Fensterfront im Wohnzimmer bzw. Küche und in Schlafräumen im Dachgeschoss mit Raffstoreanlage, inkl. Windwächter und Steuerung.
-Haustüranlage aus Meranti-Holz (Farbe: anthrazit RAL 7016) mit geschlossener Füllung aus unserem
Sortiment, inkl. Edelstahl-Griff
- Fliesenbodenbelag in sämtlichen Räumen (außer Keller und Garage). Fliesenpreis: 25,00 €/qm brutto
- Wandfliesen deckenhoch in WCs und Badezimmer (Fliesenpreis: 25,00 €/qm brutto)
- Innenfensterbänke aus Steinzeug (Micro Carrara oder gleichwertig)
- Zimmertüren in glatter Oberflächenausführung mit Edelstahl-Drückern (Farbe: z.B. weiss; Fabr. Lebo oder
gleichwertig)
- Elektroinstallation mit Schalter- und Steckdosenmaterial Gira weiss
- Heizungs- und Sanitärinstallation:
Luft-Wärmepumpe als Splitgerät (Fabr. Rotex oder gleichwertig) im Keller
Inkl. Fußbodenheizung im Keller-, Erd- und Dachgeschoss
Sanitärobjekte gem. Entwurfszeichnung (Fabr. Concept oder gleichwertig, Farbe: weiss)
Ebenerdig geflieste Duschen im WC und Bad

Mehr- und Minderpreise für abweichende Leistungen:

1. Mehrpreis für Sole-Wärmepumpe ca. 8.350,- EUR
2. Mehrpreis für zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: ca. 8.150,- EUR
3. Minderpreis für Wohnhaus ohne Unterkellerung: ca. 35.800,- EUR
4. Minderpreis für Entfall der Raffstoreanlagen: ca. 13.500,- EUR

Anmerkungen zum Angebot:
Eine Befahrbarkeit der Baustelle mit entsprechend schweren Baufahrzeugen und die Montagemöglichkeit des
Baukrans werden vorausgesetzt. Die Entsorgung von eventuell auf dem Grundstück befindlichen Abfällen ist im Angebotspreis nicht enthalten.
Wir hoffen Ihnen hiermit ein durchaus interessantes Angebot unterbreitet zu haben und sichern Ihnen im
Auftragsfall eine höchst zufrieden stellende Arbeitsqualität und eine reibungslose Abwicklung Ihres Bauvorhabens
zu.
Angebotsbindefrist: 8 Wochen
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

 

Hallo Baufuchs. Ja, so ist es. Er hat es erst mal so abgegeben.

 

Berechtigte Frage Herr Kollege Wortmann. Ich gehe davon aus, dass er den Rohbau mit eingepreist hat. Möglicherweise hat er es vergessen?

Wie gut, dass ich mir 2 Jahre Zeit lassen kann, bis ich auf dem Grundstück bauen muss.

 

Sicher nicht Andreas ;-)

Ja, mein Architekt wird auch wohl eine funktionale Baubeschreibung erstellen. Ich meine mich erinnern zu können, dass er sagte, diese gehöre eigentlich nicht zu den LP1-4 aber er wird etwas erstellen.

 

Hat jemand mal ein gutes Beispiel zur Hand, wie so ein Angebot richtig auszusehen hat? Wenn ja, wäre ich für eine private Nachricht sehr dankbar. Habe ja bisher nur dieses "Angebot".

Ich glaube, ich muss erst mal mit dem Architekten sprechen, dass er mir die funktionale Leistungsbeschreibung zukommen lässt. Anders kann kein GU ein nachvollziehbares Angebot abgeben.