Risse Außenwand, Luftfeuchte über 80 %, vollgesaugte Außenwand

Hallo,

ich wollte im Hobbyraum zum Garten Laminat verlegen und habe bemerkt dass die PE-Folie an der Oberfläche feucht war und habe mir darauf hin den Raum genauer angesehen. Die frisch gestrichene Farbe war an der Ecke zur Ostseite feucht und ich konnte an der Wand die Strukturen des Mörtels von der Mauer sehen. Habe dann mal die Luftfeuchtigkeit gemessen und da waren es 84%
Nach einem Blick auf die Außenseite dieser Wand (oben drüber ist eine Garage), war schnell zu sehen dass die erste Hälfte ab der Garagendecke bis zur Hobbyraumdecke komplett feucht war und ab der Hobbyraumdecke war es durchgängig an der Ecke zu sehen.
Zur Decke der Garagendecke habe ich einen Setzriss entdeckt, welcher ca 1,5m lang ist und am Boden zur Außenwand vom Hobbyraum habe ich auch mehrere Risse und Moos entdeckt.
Kann der Setzrisse an der Garagendecke dafür verantwortlich sein, dass der obere Bereich komplett Nass ist ?
Warum weitet sich das nur auf die Ecke nach unten hin aus und nicht komplett weiter ?

Aber das wichtigste, was ist genau zu tun und wie ?