Energieausweis Verbrauchs- oder Bedarfsorientiert erforderlich

Hallo,

wir wollen dieses Jahr unseren Altbau in der Luebecker Altstadt verkaufen und fuer mich ist nicht ganz klar ob ich dazu einen Bedarfsorienteirten Energieausweis benötige oder ob ein Verbrauchsorientierter ausreicht um der EnEV2014 genüge zu tun.

Es besteht kein Denkmalschutz und der Bauantrag ist vor 1977 (wird irgendwann im 13ten Jahrhundert gewesen sein). Hiernach müsste es ja ein Bedarfsorienteirter sein, allerdings steht bei Wikipedia:
"Ausnahmen gelten für Gebäude, die schon bei der Fertigstellung die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung 1977 erfüllt haben oder nachträglich auf diesen Stand gebracht wurden."
Die Anforderung scheint das Gebäude zu erfüllen.
Heißt das ein verbrauchsorientierter tut den Vorschriften in diesem Fall genüge?
Müsste ein Nachweis für die Einhaltung der Wärmeschutzverordnung von 1977 erbracht werden?

 

1305 ist das Gebäude erstmalig urkundlich erwähnt aber was da noch wirklich aus dem 13 Jahrhundert übrig ist, ist halt die Frage und hatte sicherlich auch Auswirkungen auf den nicht vorhandenen Denkmalschutz.

Wir haben das Haus 2003 erworben und der Vorbesitzer hat im Rahmen eines Sanierungsgebietes das Haus von diversen Bausünden befreit. Aus 1fach verglasten nicht unterteilten Plastikfenstern sind optisch angemessene 3fach verglaste Holzfenster geworden, das Dach wurde gedämmt etc.

ich werde mal die lokalen Stadtwerke anrufen, die erstellen Energieausweise und sollten sich mit solchen Gebäuden auskennen.

 

Das der Verbrauchsorientierte das Papier nicht wert ist auf dem er gedruckt ist, ist mir schon klar. Mir geht es ehrlich nur darum die gesetzlichen Anforderungen beim Immobilienverkauf zu erfüllen. Häuser in der Lübecker Altstadt werden auch eher als Liebhaber Objekte bei dem ein Energieausweis eher Sekundär ist.

Die Verhunzung aus den 60ern wurde hier zum Glück beseitigt und das Haus fügt sich wieder ins Stadtbild. Da dies aber nicht 'echt' alt ist besteht kein Denkmalschutz.