kosten/rechnung planer - hilfe

Wenn Du dem Kollegen genauso wirr geschrieben hast, wie Du hier Deine Beiträge schreibst, wundert mich gar nichts.
Ich weiß nämlich bis jetzt nicht, was der Kollege erbracht hat und was er haben will.

Entweder Du zahlst oder Du redest mit ihm. Wenn er nicht reden und Du nicht zahlen magst, dann rede mit einem ANwalt.

Hier ist das nicht zu lösen.

 

LP 1 ist wohl unstrittig.

LP 2 ist eigentlich schon der Vorentwurf. Dieser ist idR für eine Bauvoranfrage nicht notwendig. Insofern sehe ich LP 2 nicht als erbracht.

Andererseits heißt dies natürlich nicht, daß eine BVA deshalb kostenfrei erbracht wird. Ich berechne für so etwas idR den Zeitaufwand. Das kann in 4 - 5 Std. erledigt sein, erst kürzlich waren es aber deutlich mehr als 3 volle Tage Arbeit (Umfeldanalyse...Argumente...Ortstermine, Besprechnung mit Baubehörde vorab....zeichnerische Darstellung, Pläne fertig machen).

Was genau erbracht wurde, kannst nur Du uns sagen....

 

Wenn es keine konkreten Vorstellungen gibt, wie bitte soll denn dann eine Voranfrage gestellt werden???

Aber ich sehe schon - wäre die Voranfrage durchgegangen, wäre auch kein Gemecker um die Rechnung. So aber scheint die Leitung wertlos und damit soll nichts bezahlt werden.

 

Wir wissen nicht, was Du beauftragt hast, vermutlich weisst Du es selber auch nicht so genau.
Der Kollege hat Leistungen erbracht.
Was davon unter eine ggf vereinbarte Pauschale fällt und was zu Recht darüber hinaus/daneben nach HOAI abgerechnet wird, weiß hier keiner, daher ist die Frage sinnfrei.

Ebenso die Frage, was üblicherweise erbracht wird. Irrelevant. Relevant ist, was für diesen speziellen Fall vereinbart wurde.
Es ist nicht absolut unüblich, für eine Voranfrage auch Vorentwürfe zu machen, daher also grundsätzlich denkbar.

 

Ich habe eine durch den Bebauungsplan vorgegebene Drempelhöhe. Kann die bitte jemand vergrößern?

 

Eventuell, Stichwort "Befreiung". Und jetzt hau weiter Deinen Kopf gegen die Wand!

 

Das glaub ich sofort.

Ein paar Deiner Punkte lassen sich schon beantworten, ein paar noch nicht.
Dich stört, dass Du die Gebührenordnung erst 2-3 Wochen später bekommen hast. Dazu ist der A. m.E. nicht verpflichtet, also häng Dich daran nicht auf. Dann war auch mal die Rede von einem Rabatt für die zweite Wohnhälfte. Dass der nicht mehr in der Rechnung auftaucht, ist angesichts des Grundrisses nachvollziehbar. (Natürlich hätte man im Verlauf der Planung darauf hinweisen können, dass die Wohnung sich mittlerweile so stark verändert hat, dass der Rabatt aufgrund Gleichheit nicht mehr gewährt werden kann.)
Das führt zu der Frage, wie denn die Rechnung aufgebaut ist. Wird für beide Wohnungen jeweils ein Honorar ermittelt? Oder nur eins für beide zusammen? Gibt es eine Kostenschätzung?

Dass die Rechnung inhaltlich über die LP 1-2 erstellt wird, kann ich (aus dem Bauch heraus) nachvollziehen. Sicherlich ist die Erstellung einer Bauvoranfrage eine Besondere Leistung mit frei zu vereinbarendem Honorar - aber zum Einen sehe ich die Vorleistungen der LP 1-2 hierfür erforderlich, zum Anderen hast Du den A. ja auch an den Skizzen feilen lassen.

Die bisherige Rechnung wurde nun also über LP 1-2 erstellt und beträgt ca. 8.000€. Davon ausgehend, dass LP 1-2 9% ausmachen, ergeben sich dann recht ordentliche anrechenbare Kosten. Oder sind noch Nebenkosten und/oder weitere Kosten für die Bauvoranfrage in der Rechnung enthalten? Auch hier komme ich zu der Frage, ob denn eine Kostenschätzung vorliegt?

Abschließend bleibt natürlich zum Einen noch das Gegenargument der fehlenden Genehmigung, das im für Dich besten Fall die Zahlungsverpflichtung aufhebt. Zum Anderen wäre wieder die mündliche Vertragsvereinbarung auszulegen. Wie waren die 3-4 T€ gemeint? Nur für die Voranfrage (und die LP gemäß HOAI)? Das halte ich für überzogen (können die A. hier aber besser einschätzen). Oder für beides zusammen, also Voranfrage und erforderliche Grundleistungen? Das dürfte dann ein Angebot unterhalb der Mindestwerte nach HOAI sein.

Es ist also noch einiges unklar. Somit auch Potential für einen Kompromiss. Ist Dein A. nur enttäuscht, weil er sich auf einen größeren Auftrag (also die weitere Bearbeitung nach der Voranfrage) gefreut hatte? Oder hast Du ihm bisher schon außergewöhnlich viel Arbeit bereitet? Wieviel Arbeit hatte er denn mit den Skizzen? Du schreibst, dass auch von Dir Skizzen kamen (das muss nicht zwangsläufig weniger Arbeit für den A. bedeuten ggfs. sogar zusätzliche Arbeit). Hat er denn sonst die LP 2 komplett abgearbeitet (z.B. Kostenschätzung)? Sind die bisherigen Skizzen (unter geringfügiger Veränderung/Verkleinerung) für Dich weiter nutzbar?

Du kannst Dir also überlegen, was Du bereit bist, für die bisherige Leistung zu zahlen und dem A. das vorschlagen. Ansonsten Beratung durch Anwalt.