Chemischer Geruch in der Wohnung

Meine Wohnung riecht ziemlich stark chemisch (ich kann den Geruch nicht definieren). Er setzt sich aber irgendwie in der Lunge fest (fast schon wie ein Ätherisches Öl). Der Geruch variiert, mal ist er stärker mal schwächer. Tendentiell ist der Geruch im Winter stärker.

Das Haus in dem die Wohnung liegt ist sehr alt (BJ 1958). Ich hab den Vermieter auf den chemischen Gerucht hingewiesen woraufhin dieser eine Schadstoffmessung durchgeführen lies. Das Ergebnis wurde mir nicht mitgeteilt. Ich musste die Wohnung zu Sanierungszecken verlassen. Die „Übergangswohnung“ war im selben Haus, dort war jedoch kein Geruch wahrzunehmen.
Die Wohnung hat 2 Zimmer + Küche & Bad. Während der Sanierung wurden die Heizkörper sowie die Türen neu gestrichen, das Bad neu gefließt sowie der PVC-Boden aus den beiden Zimmern entfernt (dort ist jetzt Parket).
Die Küche und der Flur haben einen Boden aus viereckigen PVC Stücken bekommen.

Der Vermieter legte mir ein Gutachten vor das die „Schadstofffreiheit“ belegen sollte. Es sind aber sehr wenige Schadstoffe angegeben. Er meinte die „restlichen“ Schadstoffe wurden schon vorher vermessen. Das Gutachten sagt das sehr viel Aceton und Ethanol in der Raumluft ist.

Die Wohnung riecht jetzt, Monate nach der Sanierung noch genau wie vorher. Ich glaube der Geruch kommt aus dem Bad, Küche und Flur, ich kann aber keine Quelle erriechen. Ich muss wohl selbst eine Messung durchführen lassen.

Meine Fragen:
Woher könnte der Geruch kommen?
Nach welchen Schadstoffen solle ich suchen?
Muss der Vermieter im Falle einer Schadstoffbelastung die Kosten für meine Messung übernehmen?

Danke im Vorraus

 

Am ehesten würde ich sagen es riecht wie wenn ein billiger Föhn (Haare) benutzt wird. Der Geruch ist unangenehm. Ich glaube der Geruch kommt nicht aus allen Zimmern (Ich habe ein Bild angehängt. Ich schlafe mit geschlossenere Tür in Zimmer 1) dort ist nur selten etwas zu riechen.
Wenn man eine Nacht in der Wohnung schläft (und alle Zimmertüren geöffnet sind) fühlt es sich die Lunge oft an als ob die Brust mit Wick Medinait eingeschmiert wurde. Der Geruch ist auch noch gelegentlich wahrnehmbar wenn man nicht zu Hause ist (auch nach mehreren Tagen), irgendwie setzt er sich in der Lunge fest.

Ich habe die Fenster eigentlich durchgehend gekippt. Der Geruch tritt unregelmäßig auf. Mal extrem stark, mal kaum wahrnehmbar. Im angehängten Bild habe ich rote X eingezeichnet. Dort ist glaube ich der "Geruchsursprung". An den Orten wo rote X eingezeichnet sind, sind auch Leitungen "Wasser etc. Verlegt".

Was war vor dem Parkett und den anderen neuen Dingen vorhanden?
Es war ursprünglich in jedem Raum PVC verlegt. Es sieht so aus als ob der Parket in Zimmer 1 + 2 unter dem PVC Boden war. In der Küche und im Flur wurde der PVC-Boden ausgetauscht oder ein neuer darüber verlegt.

Welche Bausubstanz ist es?
Kann ich nicht sagen. Ich war aber schon bei vielen Nachbarn in der Wohnung (ausser dem Nachbarn unter mir). Es riecht in keiner Wohnung. Nur bei mir.

Was sagt der Vermieter dazu oder riecht er nichts?
Der Vermieter meint er kann etwas riechen, weiss aber nicht was. Der Gutachter den er beauftragt hat ist Gerichtlich zugelassen und darauf wird er beharrten. Der Hausmeister hat mir allerdings gesagt das der eigentliche Gutachter jedesmal Schadstoffe gefunden hat, weshalb die Hausverwaltung den Gutachter gewechselt hat.
Weiterhin steht im Gutachten das der erste Messtermin nicht durchgeführt werden konnte da die Fenster geöffnet waren. Und es wurde z.B. kein Formaldehyd gemessen. Dem Gutachten vertraue ich nicht wirklich. Vorherige Gutachten wollte mir der Vermieter nicht zugänglich machen.

Hast Du Fotos von davor?
Jch habe Fotos. Allerdings sieht man nur eine leere Wohnung. So wie jede andere. Nichts besonderes.

Es waren schon viele Leute bei mir. Jeder kann es riechen, keiner kann es zuordnen.

 

Du hast die Wohnung ungesehen angemietet oder sie fing "plötzlich" an zu riechen?
Als ich die Wohnung besichtigt und auch gemietet habe, hat der Hausmeister gemeint es wurde frisch gestrichen und renoviert. Der Geruch wird irgendwann weggehen. Das war dann aber nicht der Fall. Deshalb habe ich mich dann an die Hausverwaltung gewendet.

Es wurde saniert....u. riecht immer noch u. du bekommst keine Infos darüber, was gemacht wurde, was die Ursache war?
Laut Mieterverein muss mir der Vermieter nicht mitteilen was gemacht wurde und welche Schadstoffe vorhanden waren. Er muss die Wohnung nur instand setzten.
Ich bin kein Jurist. So schaut's anscheinend aus.

Sorry, aber man muss doch in der Lage sein, den Geruch zu orten u. halbwegs zu definieren.
Wenn ich hierzu in der Lage wäre würde ich nicht in diesem Forum um Rat Fragen. Ich habe mein Studium als Messebauer finanziert. Ich habe mit verschiedensten Klebstoffen und Lacken gearbeitet. Kurz ich weiss nicht nach was es riecht und keiner meiner Freunde.
Zweimal habe ich etwas ähnliches gerochen
1. In der Wohnung eines flüchtigen Bekannten. Der Geruch war dort aber mini-minimalst.
2. Inder Abstellkammer einer Disco. Ich habe gefragt was in diesem Raum gearbeitet wurde. Er meinte nur: keine Ahnung, irgendwas an der Decke. Hinter der Verkleidung waren Kabel und Rohre. Beim nächsten Besuch dort war der Geruch weg.

 

Hast du eine Miet-Rechtsschutzversicherung?
Nein leider nicht. Ich hatte bisher noch keine Juristischen Probleme.

Ich habe ein paar Bilder hochgeladen. Auf dem einen Bild ist das Bad/Toilette. Der "Versorgungsschacht" riecht ziemlich seltsam.



Bad mit Versorgungsschacht


"Flecken"-PVC





Ich habe mit X gekennzeichnet wo ich meine, das dort der Geruchsursprung liegen könnte


Auszug aus dem Gutachten.
Ein haufen Aceton und Ethanol vorhanden

Gibt es schon mal Probleme mit der Elektrik, flackert schon mal irgendwo eine Lampe oder hat eine Steckdose nicht dauerhaft Strom?
Die Elektrik ist ziemlich alt. So wie das Haus an sich. Es gibt überall Stromleisten am Boden. Probleme mit der Stromversorgung hatte ich aber bisher noch nicht.

 

Es gibt keinen Hobbyraum im Keller. Das Haus hat drei Stockwerke + Speicher. Ich wohne im obersten Stockwerk.

 

Ich werde morgen abend die Tabelle der Einzelsubstanzen als Bilder anhängen.

 

Ja, es riecht auch in der Nähe von AR1. Ob der Kamin in betrieb ist weiss ich nicht. Auf der Nebenkostenabrechnung ist die Reinigung des Kamins mit 0€ angegeben.

 

Anbei die Liste. Mal abgesehen davon das der erste Messtermin nicht durchgeführt werden konnte (weil die Fenster geöffnet waren).
Stand in der Bericht auch.
Insgesamt kann aufgrund der Messtechnischen Befunde eine abschließende Freigabe aus innenraumhygienischer Sicht nicht befürwortet werden.
Nachdem ich die Hausverwaltung hierauf angesprochen habe legte Sie mir einen Tag später den gleichen Bericht nur mit der Formulierung
Insgesamt kann aufgrund der Messtechnischen Befunde eine abschließende Freigabe aus innenraumhygienischer Sicht befürwortet werden, vor.
Anhang 1 +2

 

Vielen Dank Stolzenberg!

Das Problem das ich habe ist folgendes. Die Hausverwaltung besteht auf dem Gutachten. Und sie haben mir auch mitgeteilt das sie ein etwaiges anderes Gutachten nicht anerkennen werden und dies auch Notfalls vor Gericht bringen werden.

Wenn ich nun einen Gutachter beauftrage, muss ich die Kosten hierfür selbst tragen (also sollte ich schon halbwegs wissen wonach ich suche und dann nicht nur eine Schadstoffbelastung in der Raumluft finden, sondern diese Belastung auch einer Quelle zuordnen können.

Denn wenn ich vor Gericht gehe, und dann wird es Sommer und das Gericht beauftragt ebenfalls einen Gutachter, dann misst dieser im Sommer im "schlimmsten Fall" eine geringe Schadstoffkonzentration in der Luft und wird nicht weiter suchen.
Dann verliere ich den Prozess, muss alles bezahlen und stehe im Herbst vor dem selben Problem.

Mein Plan war.
a) die Schadstoffquelle zu finden
oder
b) im Baumarkt etc. einen Klebstoff / Lack.. zu kaufen der den selben Geruch emeritiert. Und so auf die Schadstoffquelle zu stoßen.