Keller nicht sinnvoll?

Du musst Dir doch erst einmal darüber klar werden, ob Du einen Keller wirklich brauchst oder nicht und ob der in Dein Budget passt. "Oberirdische Anbauten" halte ich aus optischen und bauphysikalischen Gründen da eher für suboptimal.
Aus meiner Erfahrung kann ich nur sagen, dass alle Leute die ich kenne und die keinen Keller haben, sagen, dass ihr nächstes Haus auf jeden Fall einen Keller haben muss. Ich möchte auf unseren Keller auch nicht verzichten wollen.

 

Kommt darauf an. Wenn Du ein Satteldach planst, hast Du eventuell viel Abstellplatz im Dachgeschoss/Spitzboden. Bei einer "Stadtvilla" könnte dieser wegfallen. Hausanschlüsse und Haustechnik brauchen u.U. deutlich weniger Platz als Du vielleicht denkst. Ich personlich kann auch eine Sauna im Keller nicht nachvollziehen. Ich will doch nicht in ein künstlich beleuchtetes Loch steigen, um mich zu entspannen. Und: Wenn ich von Problemen am Bau höre, dann betrifft das nicht selten den Keller - zumal bei Eurem Wasserstand. Natürlich werden alle sagen, dass das bei richtiger Planung kein Problem ist. Meine Erfahrung ist aber, dass alles, was nicht idiotensicher ist, tendenziell Probleme verursacht. Ich würde daher immer zuerst die Variante ohne Keller mit dem Planer durchspielen.

 

Jeder Ansprechpartner, der Dir sagt, dass er ohne Baugrundgutachten keinen seriösen Preis nennen kann, ist besser.

Bedenke, dass nicht alle Kellerräume "Luxus" sind, sondern ein Teil der Flächen bei Kellerentfall oberirdisch gebaut werden müssen.
Da gibts die aber nicht für 2€50, sondern meist für relativ gesehen mehr Geld je m³ als unter der Erde.

 

"Teurer Luxus" ist der Keller nur beim Bau. Beim Verkauf ist der nicht vorhandene Keller "teurer Luxus".

Ich beobachte schon seit Jahren den Immobilienmarkt hier im Umland. Schon am Angebotspreis der Häuser kann man meistens gut erkennen, dass das Haus mindestens ein "Problem" hat, das den Kreis potentieller Käufer verkleinert, ebenso wie den Preis:

1. kein Keller
2. Fertigbau, Holzrahmenbau
3. Erbpachtgrundstück

Ich würde den Keller als (kühlen) Lagerraum nicht unterschätzen. Insbesondere im Zusammenhang mit immer kleiner werdenden Grundstücken ist das Fehlen dieses Platzes kaum zu kaschieren.