Müllplatz im B-Plan ausgewiesen

Folgende Situation: ein kleines Baugebiet mit 6 Bauplätzen wird über einen Privatweg erschlossen. Der Verkäufer der Grundstücke ist ein Privatmann und verkauft alle Grundstücke im Jahr 2010, eines davon an uns.
Unser Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt, ein großes und ein kleines. Das kleine Flurstück ist laut B-Plan als Fläche für die Abfallbeseitigung nach §9(1)12 BauGB ausgewiesen, sprich Müllplatz. Dieser Müllplatz ist vom Verkäufer nie gebaut worden. Das Flurstück haben wir mitgekauft und nutzen dieses derzeit als Garten. Im Kaufvertrag ist hierfür keine Baulast eingetragen.

Bis dato werden die Mülltonnen der 6 Parteien an den Müllabfuhrtagen an die öffentliche Straße (Spielstraße) gestellt, die an den Privatweg anschließt.
Einen Anwohner der Spielstraße stören nun plötzlich die Mülltonnen an der Straße und er komme angeblich mit dem Auto schlecht daran vorbei. Wie ist die rechtliche Situation, wenn er nun in den B-Plan schaut und den Müllplatz entdeckt.

1.) Muss ich mein Flurstück als Müllstellplatz für alle hergeben, wie rechtlich bindend ist also die Festsetzung des B-Plans?
2.) Wer zahlt dann eigentlich die Befestigung/Unterhalt hierfür?
Danke für Eure Antworten.

 

Ja, würde er, weil dieser wieder direkt an die öffentliche Straße angrenzt.

Bei 6 Parteien kommt bei der jetzigen Situation schon was zusammen, weil auch der Beschwerde-Nachbar selbst und seine Nachbarn ihre Tonnen dazu stellen, so dass da immer locker 8 Tonnen stehen (und das mal 3 für Papier, Bio und Restmüll). Dazu 8 x 3 = 24 gelbe Säcke. Natürlich nicht alles auf einmal, aber gefühlt steht immer irgendwas an der Straße.

 

Der Beschwerde-Nachbar sicher nicht. Bei den anderen weiss ich es nicht. Bisher habe ich das Thema ja auf kleiner Flamme gehalten, da ich selbst kein Interesse an dem Bau habe. Falls die Beschwerden konkreter werden, müsste man sich mit allen unterhalten.

 

@toxic: Man trifft sich ja mal auf der Strasse, und dabei hat er es mir gesagt. Ob er die B-Plan Festsetzung kennt, weiss ich nicht, denke aber nicht. Sein Problem ist, dass an den Abfuhrtagen die Strasse so eng wird, dass nicht mehr 2 Autos gleichzeitig aneinander vorbei fahren können und er 1x mehr kurbeln muss, um in seine Auffahrt zu kommen.

@R.B.: Jeder lagert an den anderen Tagen seine Tonnen und gelbe Säcke auf seinem Grundstück. Und das soll natürlich auch so bleiben. Es geht nur um die Abfuhrtage.

 

Hallo R.B., sorry hatte mein Profil nicht ganz aktuell, wir wohnen am nördlichen Stadtrand von HH, aber schon außerhalb und somit in SH. Habe in der LBO von SH keinen entsprechenden Paragraphen gefunden.