Warmwasser braucht lange....

Hallo !

Habe hier folgendes Problem und hoffe hier paar Ratschläge von Wissenden bekommen zu können.

Bin vor 2 Monaten in ne Wohnung in nem Zweifamilienhaus gezogen (Vermieter wohnt über mir, ich im EG).
Im EG steht auch gegenüber von meiner Wohnung im Heizungsraum die Heizung, so ne Blaue von Buderus (Ölheizung).
Was mir erst mit der Zeit aufgefallen ist, dass das Wasser, egal ob im Bad, Waschbecken oder Küche ca. 50 Sekunden (Küche noch länger) braucht, bis es halbwegs warm wird (dass man damit zb Duschen kann)
Nun mache ich mir schon Gedanken was dann die Abrechnung am Ende des Jahres angeht.
Denn diese 5-10 L kaltes Wasser, die jedes mal ins leere Laufen (der Wasserhahn aber auf warm steht) werden ja als Warmwasser vom Zähler erfasst...

Nun hab ich mit meinem Vater (Elektriker) heut ein bisschen an dem Ding rumgeguckt, und uns ist aufgefallen, dass an der Zirkulationspumpe (son Blaues Teil "Buderus BUZ 15A") Wasser tropft,
sobald die Heizung anfängt zu arbeiten... das wird wohl schon öfter der Fall gewesen sein, denn auf dem Steinboden sind schon bräunliche Flecken, was wohl vom Wasser kommt.

Habe den Vermieter darauf angesprochen, er hat sich das angeschaut und hat gemeint, dass wohl letztens erst die Heizungsfachleute da waren und da lief noch alles.
Wird wohl morgen bei den Fachleuten nochmal anrufen.
Zu meiner Frage, ob das dann auch der Grund dafür sein könnte, dass bei mir das Warmwasser so ewig braucht, meinte er nein das hat damit ja nix zu tun. Das würde an den "langen" Leitungen liegen und
bei ihm würds ja noch länger dauern. Diese Aussage klingt für mich einfach nur wie eine Ausrede....denn ich hab schon in nem anderen Mehrfamilienhaus mit 5 Stockwerken gewohnt, und da war das Warmwasser auch nie ein Problem...

Beim Rumgucken hatte mein Vater auch an nem Kabel gewackelt, was zu dieser Pumpe führt (Stromkabel?) und seitdem funktioniert komischerweise (zumindest die letzten 2 Stunden) das warme Wasser sofort auf anhieb, was ich vorher die letzten 2 Monate nie hatte, egal zu welcher Tageszeit.
Hab das dem Vermieter nochmal geschrieben, meinte er wieder nur, das hat damit nix zu tun und es würd an der Tageszeit liegen. (Hääää?)

Also allen Ernstes muss ich sagen, ich fühl mich überhaupt nicht Ernst genommen und bin mittlerweile einfach nur noch wütend, weil ich es nicht einsehe am Ende des Jahres für diese 5-10 L die jedes Mal als "Warmwasser" ins leere laufen zu bezahlen! Schließlich ist Warmwasser ja um einiges teurer als Kaltwasser.

Nun meine Frage hierzu:

Kann es wirklich sein, dass die Pumpe einen Wackelkontakt haben kann, und deshalb das Warmwasser so ewig braucht?
Oder hat der Vermieter wirklich Recht mit seinen Aussagen und es würd an der "langen"Leitung liegen bzw an der Tageszeit?


Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen...
Danke!