Grundstückskauf mit ehemaliger DHH / Baumöglichkeiten freistehendes Haus?

Diskutiere Grundstückskauf mit ehemaliger DHH / Baumöglichkeiten freistehendes Haus? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Guten Tag, ich interessiere mich für ein Grundstück, auf welchem vor wenigen Jahren eine alte Doppelhaushälfte vom derzeitigen Eigentümer...

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  1. #1 AltSanierung, 15.02.2015
    AltSanierung

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    Guten Tag,

    ich interessiere mich für ein Grundstück, auf welchem vor wenigen Jahren eine alte Doppelhaushälfte vom derzeitigen Eigentümer abgerissen wurde. Die andere Doppelhaushälfte des Grundstücksnachbarn steht noch.

    Meine Fragen dazu:

    a.) Ist es möglich, auf diesem Grundstück ein freistehendes Haus zu errichten, bzw. wo ist geregelt, ob ein freistehendes Haus errichtet werden darf (oder wieder eine DHH errichtet werden muß?) - Ist hier das Bauamt der richtige Ansprechpartner, hat der Nachbar Mitspracherechte...?

    b.) Für den Fall, dass zwingend nach "irgendwelchen" Vorschriften eine neue DHH errichtet werden müßte - besteht, wenn es der Bebauungsplan zuläßt, in der Ausgestaltung Freiraum, z.B. etwas höher oder niedriger als der Nachbar zu bauen?

    c.) Die noch stehende DHH des Nachbarn ist an der Wand, die an die ehemalige DHH grenzte, eher "unansehnlich". Dürfte diese vom neuen Grundstückseigentümer gestrichen oder gar bepflanzt werden oder ist hierzu zwingend die Zustimmung des Nachbarn notwendig?

    Vielen Dank für ein paar Infos.
    Martin
     
  2. #2 Bauliesl, 16.02.2015
    Bauliesl

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    Hallo Martin,
    zu Punkt 1 und 2 hilft Dir ausschließlich der Blick in den Bebauungsplan (bzw. hier hilft man Dir gern, sobald Du den B-Plan vorliegen hast).
    Zu Punkt 3 würde ich den Nachbarn einfach mal fragen. Wie muss man sich das vorstellen: da steht eine "angefressene" ehemalige Trennwand - die dürfte in der Tat unansehnlich aussehen. Da sollte doch auch der Nachbar ein Interesse daran haben, dass da was getan wird. Evtl. leidet ja auch seine Konstruktion, wenn da u.U. Teile offenliegen, die geschützt werden müssen.
     
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