Baugrundstück - Gründung von Gebäuden ist es ungeeignet

Diskutiere Baugrundstück - Gründung von Gebäuden ist es ungeeignet im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo, Unsere Stadt verkauft Gründstücke in einem neuen Baugebiet. Dort soll der Boden angeblich so schlecht sein, das ein Statiker die...

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  1. #1 StefanBL, 20.02.2015
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    Hallo,

    Unsere Stadt verkauft Gründstücke in einem neuen Baugebiet. Dort soll der Boden angeblich so schlecht sein, das ein Statiker die Aussage(Schriftlich) macht, dass es für die Gründung von Gebäuden ungeeignet und nicht vorgesehen ist. Das Baugebiet war ehemals ein Ackerfeld. Dort wurden von der Stadt zur Versickerungsfähigkeit von Niederschlagswasser und Baugrunderkundung im Vorfeld der Erschließungsarbeiten Bodenproben gemacht. Alle 8 Bohrungen weisen die fast selben Ergebnisse auf. Der Statiker beruht sich auf diese Bodenproben.
    Anbei die Bodenbeschaffenheit der Bohrung RKS8.

    Wenn das wirklich so schlecht sein sollte, darf die Stadt es als Baugründstücke verkaufen?
     

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  2. #2 Skeptiker, 20.02.2015
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    Weshalb sollte sie das nicht dürfen? Es ist ja vor allem eine Kostenfrage, oder was sagen die Baugrundler?
     
  3. #3 StefanBL, 20.02.2015
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    Naja, wenn man Baugrundstück ließt, dann geht man davon aus, dass auch ein Haus gebaut werden kann.
     
  4. #4 wasweissich, 20.02.2015
    wasweissich

    wasweissich Gast

    kann doch , ist halt sehr aufwändig
     
  5. #5 Gast036816, 20.02.2015
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    Gast036816 Gast

    ein wenig aushub und du kannst ein hausboot bauen!
     
  6. #6 StefanBL, 20.02.2015
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    Braucht man für die Nutzung nicht ein führerschein :wow
     
  7. #7 R.B., 21.02.2015
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    Aber ein Erdkollektor dürfte enorme Erträge liefern. ;)
     
  8. #8 H.PF, 21.02.2015
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    Und WWI hat NULL Probleme einen Schwimmteich zu bauen :)
    Einfach Haus auf Stützen statt auf Keller stellen,drunter kann man dann wunderbar schwimmen ;)
     
  9. #9 Gast036816, 21.02.2015
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    brauchst du einen führerschein, wenn du mit deiner karre auf dem eigenen grundstück rumkurvst? du kannst mit der kiste sogar den tüv gnadenlos überziehen!
     
  10. #10 StefanBL, 21.02.2015
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    Habe heute erfahren, dass auf dem Baugebiet bereits jemand ohne Bodengutachten anfängt zu bauen. Auf die Anfrage bezüglich der Podenprobe, meinte der Bauherr nur, dass dereren Statiker soweit alles berechnet hat und anscheinend alles in Ordnung ist. Wenn das mal gut geht...
     
  11. #11 R.B., 21.02.2015
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    Das hält schon.....irgendwie. :D

    Gibt dann wieder ein paar Themen mehr hier im Forum.
     
  12. #12 lawrence, 21.02.2015
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    Ich bin ja Laie - wenn der Bodo mit dem Bagger kommt und die Baugrube aushebt wird die regelmäßig so 4m tief sein, oder? Wenn ich die Grafik richtig unterstelle läuft die Grube voller Grundwasser mit einer Tiefe von rund 3,20m, richtig? Muß man dann nicht schon einen Bademeister anstellen?!
     
  13. #13 Gast036816, 21.02.2015
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    nee, der baggerfahrer sollte mehr als ein seepferdchen haben.

    du solltest dich vor erwerb des grundstücks beraten lassen, was kostet der bau mit keller oder ohne keller mit flachgründung. dann bist du schlauer, kostet ein bisschen geld, hilft dir garantiert.
     
  14. #14 Gast vS, 21.02.2015
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    Kann ich so jetzt nicht erkennen.

    Klar, unterkellerte Bauweise mit Wasserabsenkung, ggf. Verbau etc. fordert einen deutlich höheren Aufwand.

    Aber was gegen eine "nahezu normale" Gründung (z.B. Bodenplatte mit einem "kleinen" Bodenaustausch) bei einer nicht unterkellerten Bauweise spricht ... erst einmal nicht nachzuvollziehen - OK ein Bohrprofil ist mehr als dürftig, aber bis dahin ...
     
  15. #15 ars vivendi, 21.02.2015
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    Klar dürfen die das verkaufen. In jedem Zug sitzt ein Dummer, man muß nur zur richtigen zeit am Bahnhof stehen. Manche verkaufen doch auch stark hochwassergefährdete Baugrundstücke. Allerdings nur im trockenen Hochsommer. :mega_lol:
     
  16. #16 StefanBL, 21.02.2015
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    Also ein Keller ist nicht zu empfehlen, es sei denn man hat genug Geld für extra Arbeiten...
     
  17. #17 mls, 21.02.2015
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    das bohrprofil (auch, wenn alle 8 etwa gleich
    sind) wäre mir bei weitem nicht ausreichend
    aussagekräftig, wenn dort gebaut werden soll,
    es wäre ausreichend, probleme aufzuzeigen
    oder, je nach wertungkriterien, die bebaubarkeit
    auszuschliessen.
     
  18. #18 Gast vS, 21.02.2015
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    Guten Abend Markus,

    anders wollte ich auch nicht verstanden werden.

    Mir ging es nur darum, den Tenor "der Unbebaubarkeit" mal etwas zu entschärfen.

    Bauen --> ja, aber ... nur mit einem vernünftigen, eigenen Gutachten
     
  19. #19 gunther1948, 23.02.2015
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    hallo
    wenn bei 5 m das elend aufhört dann ist das doch noch in einem kalkulierbaren rahmen händelbar.
    hatte schon fälle mit 12-14 m und bei einer entsprechenden preisgestaltung der gemeinde wo liegt dann das problem.

    gruss aus de pfalz
     
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