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Schlafzimmer im Keller - Deckenmindesthöhe

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  1. #1

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    Schlafzimmer im Keller - Deckenmindesthöhe

    Hallo,


    wir hätten gerne etwas mehr Platz in unserem Fertighaus und kamen daher auf die Idee unser Schlafzimmer in den Keller zu verlegen. Wie schaut das rechtlich aus? Der Raum hat ein kleines Fenster (hoch 55cm, lang 130cm). Die Deckenhöhe beträgt allerdings nur 2m. Im Internet haben wir aber von einer Mindesthöhe von 2,3m gelesen. Sind unsere Pläne daher gestorben?

    Wir wohnen übrigens in Baden-Württemberg.


    Danke für eure Hilfe!
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  2. Schlafzimmer im Keller - Deckenmindesthöhe

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  3. #2

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    Grundsätzlich könnte Ihr in Eurem Haus natürlich wozu Ihr Lust und Laune habt!

    Doch bedenkt: an Wohnräume werden besondere Anforderungen gestellt. Sie sollten ausreichend belichtet und belüftet werden können. Zudem ist ein sog. 2. Rettungsweg erforderlich (wenn es z.B. brennt und man kommt nicht mehr über die Wohnhaustreppe nach draußen, muß man eben durchs Fenster. Und dieses sollte dann auch dafür geeignet sein).

    Die Deckenhöhe ist natürlich äußerst gering, aber das mag für Euch in Ordnung sein (müßt Ihr selber wissen).

    Die Problematik der Belichtung, der Belüftung und des 2. Rettungsweges bleibt.
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  4. #3

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    Daumen hoch

    Hallo Volina,

    ich als Laie glaube mal gelesen zu haben, dass man dann einen 2. Fluchtweg aus dem Keller brauch. Also zur vorhandenen Treppe noch eine Tür oder Fenster (dieses ohne Schacht).

    Aber die Experten wisser sicher mehr. Zur Deckenhöhe kann ich nichts sagen.

    Lg
    Martin


    @Thomas war schneller Dafür auch als Experte
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  5. #4

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    Ja, Maddeng, ganz richtig das mit dem 2. rettungsweg.

    Hierbei ist die reine Fenstergröße wichtig, das Fenster darf aber auch nur eine bestimmte Brüstungshöhe haben und das Gelände muß frei sein (kein Lichtschacht, sonst bleibt ja in diesem stecken, auch wenn man zum Fenster rauskommen sollte.

    Letztendlich ist das aber "Privatvergnügen". Niemand kann es einem verbieten dort zu hausen. Ob es klug ist? Ob es im Notfall das Überleben sichert?

    Wir hatten 2007 bei uns in der Region ein verheerendes Hochwasser (Starkregen). Da wurden viele Keller geflutet. In einem Keller in einem Nachbarort ertrank eine Person, die dort im Keller wohnte.....
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  6. #5

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    Zitat Zitat von Thomas B Beitrag anzeigen
    Hierbei ist die reine Fenstergröße wichtig, das Fenster darf aber auch nur eine bestimmte Brüstungshöhe haben und das Gelände muß frei sein (kein Lichtschacht, sonst bleibt ja in diesem stecken, auch wenn man zum Fenster rauskommen sollte.
    Ok, dann hab ich das ja richtig im Kopf gehabt.

    Zitat Zitat von Thomas B Beitrag anzeigen
    Wir hatten 2007 bei uns in der Region ein verheerendes Hochwasser (Starkregen). Da wurden viele Keller geflutet. In einem Keller in einem Nachbarort ertrank eine Person, die dort im Keller wohnte.....
    Dem ist wohl nichts hinzuzufügen.
    Volina, da müsst ihr genau abwägen, ob es evtl. auf Kosten von eigener Sicherheit so wichtig ist mit dem Mehr an Platz.

    Ein Anbau ist nicht möglich?

    Lg Martin
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  7. #6

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    Zitat Zitat von Thomas B Beitrag anzeigen
    Grundsätzlich könnte Ihr in Eurem Haus natürlich wozu Ihr Lust und Laune habt!
    Gilt das auch für eine nicht genehmigte Nutzung?
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  8. #7
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    Danke für eure Antworten.
    Hochwasser ist bei uns eher kein Thema. Wir wohnen quasi auf einer Anhöhe. Feuer ist da eher interessant.
    Die Deckenhöhe an sich würde uns nicht stören, da es ja wirklich ein Raum nur zum Schlafen wäre.
    Anbauen geht leider nicht mehr. Und ja, der Platz wird dringend benötigt. Im Nachhinein ärgerlich. Wir hätten einfach von vorneherein vieles beim Bau anders machen sollen. Aber hinterher ist man wohl immer schlauer...
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  9. #8

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    Gilt das auch für eine nicht genehmigte Nutzung?
    wie gesagt: Privatvergnügen! Genauso, wie Du in Deinen eigenen vier Wänden auch keine Treppen mit Geländer bauen mußt. Fragt sich halt nur was die Versicherung sagt, wenn mal einer runterplumpst...von wegen Verkehrssicherheit. Nicht-Wohnraum im Keller zu Wohnzwecken nutzend: Das Endergebnis könnte das selbe sein....
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  10. #9

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    Ich kenne Rettungswege durch Kellerfenster einer Tiefgarage die in einem (üppig dimensionierten) Lichtschacht mit Trittstufen enden.

    Das K.O. Kriterium erscheint mir daher nicht die Tatsache "Lichtschacht" zu sein sondern, wie auch beim Fenster selbst die Maße und die Passierbarkeit.

    Bei den Baurettern wurde letzte Woche ein Haus um 18cm angehoben, weil der Hausbauer geusselt hat. Kostenpunkt waren schlappe 26TEUR. Also gegen genügend Cash ist vieles machbar.
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  11. #10

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    Naja, es geht ja neben den Rettungswegen auch um die Behaglichkeit: So ein freier Blick in einen Lichtschacht? Und: in einem Schlafraum fällt durch die atmenden und ausdünstenden Menschen mehr Feuchte an, als einem nur temporär genutzten Keller. Kondensat? Lüftung? Wärmedämmung?
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  12. #11
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    Ein Lichtschacht ist bei dem Fenster nicht. Man kommt also - sofern man die Figur dazu hat und wohl auch die Sportlichkeit - durch das Fenster nach draussen.
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  13. #12

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    Die Frage ist weniger ob man da durch kommt, sondern zum einen "der Normmensch" und zum zweiten ob du auch raus kommst. Denn neben den gesetzlichen Bestimmungen steckst du im Zweifel in deinem Schlafzimmer fest.

    Ich würde es mir, selbst wenn der Ausstieg die Normen erfüllt, zwei mal überlegen.
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  14. #13

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    Die vorgeschriebenen Fensteröffnungen haben auch nicht nur den Hintergrund des herauskommens sondern auch des hereinkommens eines Feuerwehrmannes mit Atemschutz&Co..... wenn du da erstmal liegst und keiner reinkommt um dich rauszuholen ists doof....
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  16. #14

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    Jau und dann verirren sich immer so riesige fette Spinnen im Keller... Und dann so nen Kellerfenster als Schlafzimmerfenster? Es gibt schöneres. Ja und dann die rumorende Heizung neben an...

    Naja, jeder wie er will...

    Aber eigentlich sollte man die LBO beachten. Dort ist definiert wie Wohnräume auszusehen haben.
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  17. #15
    Gast943916
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    verirren sich immer so riesige fette Spinnen im Keller... Ja und dann die rumorende Heizung neben an...
    wo wohnst denn du?
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