Bauverzögerungen Schadensersatz

ok... beauftragt haben wir ursprünglich einen Architekten.

Seinen Vorschlag für einen GÜ mit Festpreis haben wir abgelehnt - nicht weil es ein GÜ war, sondern weil die Baubeschreibung extrem oberflächlich war (Gü ist inzwischen übrigens insolvent).
Darauf haben wir uns im Umland nach einer Bauunternehmung umgesehen und anhand Empfehlungen/Besichtigung von Referenzobjekten eine ähnliche Konstruktion gewählt. Bauleitung macht der Architekt, der ursprüngliche Vertrag wurde gegen eine neue Vereinbarung aufgehoben, da der neue Anbieter Teilweise die Leistungen mit angeboten hat, die sonst der Architekt gemacht bzw. beauftragt hätte (z.b. Statik).
Die Xxxxxx-Bau GmbH baut das Haus zum Festpreis nach Baubeschreibung, Plänen, VOB-Vertrag und Ergänzungsvereinbarungen. Der Schadensersatz ist im VOB-Vertrag geregelt.

Die Baufirma hat den Rohbau incl. Dachstuhl und Dämmung und Außenputz (kommt später) selbst gemacht. Der Rest wurde an andere Handwerker vergeben, wobei mir diese "Subunternehmer" vorher bekannt waren.
Für die anderen Gewerke wurde vereinbart, dass wir das gegen festgelegte Preisminderung selbst vergeben können. Das haben wir z.T. auch gemacht bzw. übernehmen das selbst.
Ich bin von einem Bauunternehmer ausgegangen, wobei er für die Nicht-Rohbau-Teile vermutlich auch die Funktion eines GÜ hat (?)

Insgesamt sind wir damit bisher sehr gut gefahren, der Architekt hält sich nur etwas zu sehr raus...ehrlich gesagt:
Bevor ich da einen Streit anfange diskutier ich lieber selbst alles mit der Bauunternehmen selbst. Bisher sind wir uns auch immer so einig geworden, dass beide zufrieden waren!
(Deshalb benötige ich allerdings manchmal "Expertenwissen" als Vorbereitung -das verbessert die Argumentatuionslage extrem....ich hoffe, dieses Forum nicht überzustrapazieren ... :Roll )

 

Na ja, er meinte, dass der BU ab Anfang Dezember als Schlechtwetterlage geltend machen kann...dass dem bei VOB-Veträgen nicht so ist hab ich hier ja gelernt...

Also um es kurz zu machen:
Ich hab mich mit Architekten + Bauunternehmer getroffen...
Dabei haben wir einvernehmlich festgehalten, dass es bisher keine Verzögerungen wegen meiner Eigenleistungen gab!
Die bisherigen Verzögerungen sieht er eigentlich in seiner Verantwortung. Schlechtwettertage sind bisher kein Grund. Der Bau war ja geschlossen - das kann man heizen. Mit dem Architekten als Zeugen...
Aufrechnung von Mehrleistungen/und Schadensersatz machen wir zum Schluss wenn klar ist wie lange die Verzögerung genau war...


@Ralf Dühlmeier: Vereinbart ist weiterhin komplett die Leistungsphase 1-8!

PS Christian: Mülheim/Ruhr - da hätten wir viel lieber gebaut, aber grad kann man sich nicht soo aussuchen wo es Jobs gibt...