Verhandlungsposition stärken

Hallo,

es ist ja nicht neu, dass aktuell viele bauen oder kaufen wollen. Der Markt wird zumindest in Ballungszentren immer knapper und die Preise steigen.
Logisch.

Ärgerlich ist es dann, wenn der Anbieter bspw. aufgrund einer Monopolstellung beginnt, diese auch auszunutzen.
Ich sehe dies bei Angeboten von Freunden (die auch bauen) und in Teilen auch bei meinen ersten Schritten in der Thematik.
Sonderlesitungen haben (gefühlt) utopische Aufschläge, Kosten werden nicht detailliert aufgeführt.... Aber auch Randbedingungen werden weniger Kundenfreundlich. Bau-/Gewährleistungsbürgschaft: Fehlanzeige. Unübliche Anpassung am Standard: muss das sein? Etc.
Auch die (Elektro-)bemusterung hat teils krasse Auswüchse. Die extra Steckdose schwankt da je nach Firma und Einzigartigkeit des Angebotes zwischen 35 - 130€ / Stück. Verlegt man kein Stromkabel, sondern ein Compterkabel: bis zu 120€ Aufpreis je RJ45 Dose. Dafür bekomme ich 200m Material in bester Qualität.

Und diese Schwankungen bei jewelis vergleichbaren Bauvorhaben (Größe, Lage, Kosten je qm,...).

Oder im Bad neben der Badewanne noch eine Dusche? Macht 4000€ (Anschlüsse legen, Amaturen, Ablaufrinne, ...).
Oder (anderes Projekt) Verlegen von 4 zusätzlichen Wasserleitungen auf 6 Meter länge über putz: 2200€
Das ist doch noch realistisch? Da kommt es mir billiger, das nach der Übergabe des Hauses selber machen zu lassen. Geht halt nur nicht immer.
Muss man es beim Bau machen lassen und weigert man sich, das zu bezahlen, kommt der nächste mit einem dickeren Geldbeutel... :-(



Meine Frage ist nun: gibt es pauschale Tipps, wie man sich als Kunde da positionieren kann und den Verkäufer ein bischen aus seiner Monopolecke bekommt?



Nur, damit wir uns nicht falsch verstehen. Ich erwarte nicht, dass mir die Baufirmen Billigangebote machen. Jeder soll auch für seine Leistung entlohnt werden. Ich bin zu frieden mit einem fairen Angebot.

Viele Grüße

 

Nicht nur, aber zu großen Teilen. Wenn man ein eigenes, freies Grundstück hat, so gibt es ja keine Monopolposition, die von der Baufirma ausgespielt werden könnte.
Angebote von klasischen Hausbaufirmen habe ich aber auch schon eingeholt mit teils interessanten Zahlen. Meist ging es aber.
Teils kommen die Extremwerte aber auch von Freunden, die eine Eigentumswohnung kaufen oder eben auch die BT Variante mit Haus.

Das schützt mich vielleicht vor bösen Preisen im Nachgang. Aber welche Argumente kann ich schon anbringen, wenn mir die Preise grundsätzlich zu hoch erscheinen. Der einzige Punkt ist doch der Rücktritt vom Kauf-/Bauvorhaben. Ist für die Firma unelegant, da viellecht 1-3 Monate an "Kundenbetreuung" verloren, aber weg geht das Objekt heutzutage trotzdem.

 

Naja: das ist ja das Problem: finde mal ein Grundstück in Ballungsgebieten. Wie R.B schon schrieb: die BT decken sich ein.
Mit 120€ Aufpreis je Dose meinte ich: Aufpreis zum Preis einer zusätzlichen Steckdose. Auch da sind ja Verlegearbeiten zu berücksichtigen. Okay, eine Stromleitung muss nicht in ein Leerrohr... Trotzdem.
Und ein Switchport ist auch nicht dabei. Aber man kann ein 24er Patchfeld für über 500€ erwerben. Kein Scherz!