Fremde Abstandsflächen aus eigenem Grundstück

Hallo,

habe da mal eine Frage zu den Abstandsflächen:


Geht um Haus Nr. 28, das ja wie zu sehen ist mit dem Eck fast auf der Grenze.


Auf dem Grundbuch befinden sich keine Eintragungen. Wenn kein Schwarzbau, dann müsste doch wohl der Eigentümer dem zugestimmt haben und gilt auch für mich, oder?

Sprich: Mit meinem Haus müsste ich weiter weg, so dass sich die Abstandsflächen nicht überlappen.

Jetzt finde ich aber in Art. 6 Baybo:

Die gemeinsame Grundstücksgrenze zu diesem Flurstück ist übrigens 42,8m.

Heißt das jetzt Garage mit bis zu 9m an dieser Grenze wäre erlaubt? Und zusätzlich z.B. noch ein Gartenhaus mit 5m Länge an dieser Grenze oder z.B. eine weitere Garage auf der Südgrenze zum anderen Grundstück mit nochmal (15-9) 6m.

Wäre eine Garage mit z.B. 7x8 im nordöstliche Grundstückseck zulässig? Ich denke, ja, denn je Grenze nicht mehr als 9, insgesamt 15. Die Zufahrt in diese Garage von Westen, also nicht von der Straße aus sondern vom eigenen Grunstück.
Dann wäre aber jegliche Grenzbebauung ausgereizt, korrekt?