Bereitstellungszins - welcher Spielraum

Diskutiere Bereitstellungszins - welcher Spielraum im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, wir haben letztes Jahr Grundstück gekauft (Kredit ohne Zinsbindung, jederzeit tilgbar) - jetzt planen wir gerade mit dem Architekten unser...

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  1. #1 AndreR, 19.03.2015
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    Hallo,
    wir haben letztes Jahr Grundstück gekauft (Kredit ohne Zinsbindung, jederzeit tilgbar) - jetzt planen wir gerade mit dem Architekten unser Haus. Da wir aber in 2016/2017 bauen wollen die Frage:

    Welchen Spielraum gibt es bzgl. Bereitstellungszinsfreier Zeit? 12 Monate scheinen "normal" - man liest auch von 24 Monaten (Aufschlag?)
    Geht auch noch mehr?
    Oder macht das bei dem fälligen Aufschlag dann kein Sinn mehr (wäre es besser zu warten und das Risiko einzugehen???)

    Danke
    Andre
     
  2. #2 feelfree, 19.03.2015
    feelfree

    feelfree Gast

    Da hilft z.B. nachfragen. Allerdings gebe ich zu Bedenken, dass die Zinsbindungsfrist trotzdem sofort losläuft. Bei 10 jähriger Zinsbndungsfrist und 2 jähriger bereitstellungsfrist nutzt ihr den Zinssatz nur noch 8 Jahre aus. Ich würde es derzeit nicht machen - schon gar nicht, wenn dafür ein Zinsaufschlag verlangt würde.
     
  3. #3 jodler2014, 19.03.2015
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    Welches Risiko?
    reden wir hier über 0,01..0,02 Aufschlag?

    Verhandlungssache und abhängig von der Bonität...
    Von daher :nachfragen

    Klingt in meinen Ohren nach "Zinspanik" !
     
  4. #4 toxicmolotow, 19.03.2015
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    In dem Bereich, in dem du dich dort bewegst mit +12m oder +24m kannst du auch gleich über einen passenden Forward reden, aber ob sich das ernsthaft lohnt? Oder rechnest du mit ansteigenden Zinsen in den nächsten 1 bis 2 Jahren? Nur dann würde es Sinn machen.
     
  5. #5 AndreR, 20.03.2015
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    Na dann geh ich mit dem fertigen Plan zur Bank und frag mal nach....
     
  6. #6 dimitri, 20.03.2015
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    Hi,
    wir hatten bei den Banken die uns von diversen Maklern vorgeschlagen wurden, 3, maximal 6 Monate zinsfreie Bereitstellungszeit ohne Aufpreis. Wollte man mehr (10-12 Monate) so war der Aufschlag 0,1%.
    Beim Arbeitgeber von toxicmolotow haben wir 12 Monate frei, danach allerdings 3%. Aber wenn nach 12 Monaten da noch Geld übrig haben, ist das vermutlich unser geringstes Problem ;)
     
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