2 Finanzierungsvarianten

Hallo zusammen,

wir wollen ein Haus aus den 60ern kaufen, es ist noch recht gut in Schuss, unsere Ansprüche sind gering, wir wollen nach und nach sanieren. Gerade holen wir Finanzierungsvorschläge ein und ich hätte gerne eure Meinungen zu 2 Varianten.

Hauskosten: 340000 E
Kaufnebenkosten: 47430 E
EK: 120000
Finanzierungsbedarf: 267430

Tilgung um die 1000 E

Ich bin Freiberufler, meine Frau hat eine Anstellung, arbeitet aber wegen 2 kleinen Kindern aktuell nur 50%, Tendenz aber steigend (wenn die Kinder älter sind).

Nun haben wir von 2 verschiedene Vorschläge:

a) Kombi aus Annuitätendarlehen und KFW-Kredit
Annuitätendarlehen:
15 Jahre ZiBi
215000 Euro Darlehensbeitrag
Sollzins: 1,63% (Effektiv 1,65)
Tilgung Annuität 750,71 E
Tilgung p.A. 2,56%

+

50000 KFW 124er (10 Jahre ZiBi)
1,4% Sollzins

ODER:

b) Kombi aus Annuitätendarlehen und BSV
Annuitätendarlehen:
15 Jahre ZiBi
200000 E Darlehensbeitrag
Sollzins: 1,8%
Tilgung Annuität: 633,33 E, 2%

+

BSV LBS Classic N
60000 E Bausparsumme
0,25% Zinssatz für das Bauspardarlehen
1,3% Sollzinssatz für das Bauspardarlehen
1,69% Effektiver Jahreszinssatz PAngV ab Zuteilung
1,8% Sollzinssatz für die Vorfinanzierung
Jahreszinssatz nach PAngV Vorfinanzierung: 1,865%

Laufzeit: Auszahlung nach 15 Jahren

Wir hatten auch noch Volltilger-Darlehen, die waren allerdings ohne Sondertilgungen. Mit dem teilweise schwankenden Freiberufler-Einkommen ist das nicht unsere erste Wahl.

Vielen Dank schon einmal.