Kosten Baustelleneinrichtung

Da ich kein Experte bin kann ich die kosten nicht einschätzen, aber ihr hättet vor der Unterschrift einen Anwalt den Vertrag prüfen lassen sollen...

 

Ja und? Dann berechnen die Sub´s dem GÜ die Maschinen/Geräte und der soll die Kosten dann übernehmen und nicht an Euch weiterreichen?

Wenn z.B. kein Kran dauerhaft aufgestellt wird, heisst das doch nicht, dass z.B. Elementdecken von Hand aufgelegt werden. Da gibt's dann Mobilkräne..

 

Wo ist Dein Problem? Du hast einen Vertrag über XYZ tausend Euro abgeschlossen und Dein Vertragspartner schuldet Dir ein Haus laut Baubeschreibung.

Wie er kalkuliert, ist seine Sache. Was würdest Du sagen, wenn er jetzt 30000 Euro extra haben möchte, weil sein LKW auf der Fahrt zu Deiner Baustelle den Geist aufgegeben hat und er einen neuen beschaffen musste?

Wenn kein Kran aufgestellt werden kann, müssen viele Materialien anders bewegt werden. Das kann unterm Strich teurer werden. Willst Du die Mehrkosten dafür tragen?

 

was blödsinn ist!

baustelleneinrichtung kann prozentual auf alle preise aufgeschlagen werden oder offen verpreisen. das offene ist mir lieber. wieviel % ist die BE von den rohbaukosten?

 

Bei uns sind es 3% der Rohbaukosten - zwei haben sie ausgewiesen, der Rest verrechnet. Aber was willst Du un machen? Hast was unterschrieben und damit akzeptiert - und nun "weinst" Du, weil es für Dich Abzocke ist?

Ich denke, dass Dir da evtl. auch der Blick fürs Ganze fehlt, um das wirklch zu beurteilen...

 

Habe mir vorhin beim Bäcker drei Brötchen gekauft, das Stück für 32 Ct.
Habe zwar keine Ahnung von seiner Kalkulation, aber realistisch "erscheinen" mir 12-14 Ct.
Ob ich wohl nochmal nachverhandeln sollte? Wie schätzt ihr das ein?

 

Als wir unseren Rohbau ausgeschrieben haben, war die Baustelleneinrichtung bei Anbieter A ca. 15 (in Worten: fünfzehn!!!) mal so teuer als bei Anbieter C. Anbieter B lag in der Mitte.
Genommen haben wir A. Dreimal darfst Du raten warum.

 

Warum habt Ihr drei Nachbarn sich nicht VOR der Vertragsunterzeichnung zusammengetan und dem Bauunternehmer erklärt, dass er den Preis entsprechend senken soll? Preise klärt man VOR der Unterschrift.

Nein, das müsst Ihr natürlich nicht. Der Bauunternehmer muss den im Vertrag festgelegten Fertigstellungstermin natürlich trotzdem einhalten.

Für welche Lieferung erhaltet Ihr eine Rechnung?

 

Es ist sehr gut möglich, dass bestimmte Personalkosten mit in der BE sind. Beispielsweise anteilig ein Bauleiter und/ oder Polier. Dann sind 19 T€ ein Klacks.

Aber was ist überhaupt der Grund für diesen Thread? Weil die 19T€ sind ja vertraglich so festgelegt und letztlich ist doch erstmal die Endsumme wichtig; ungeachtet wie sie auf die einzelnen Gewerke aufgeteilt ist.
Es sei denn, dass es z.B. einen Nachtrag wegen Bauzeitverlängerung gibt und nun diese Position der Baustelleneinrichtung für entspr. Nachtragskalkulation zu Grunde gelegt wird?!

 

eine BE mit 17% der rohbaukosten hat wahrscheinlich auch personalkosten zum inhalt, personalkosten sind nun mal zeitabhängige kosten (monatsgehalt plus nebenkosten), egal wieviel nebenan vom gleichen kran mitgebaut wird.

lässt sich nur durch eine wasserdichte leistungsbeschreibung umgehen.

 

die 19 T Euros sind schon " knackig"
eine Baustelleneinrichtung beinhaltet die notwendigen Maschinen zu Erstellung des Bauwerkes.
Dazu gehören auch Baukran,Bauwagen, Baustellensicherung,Materiallager,Toilette, Stromversorgung der Baustelle, Wasseranschluss (Standrohr).
nicht dazu gehören Kleinwerzeuge Kleingerüste, die sowieso zur Erstellung notwendig sind und wärend
der Bauzeit vorgehalten werden müssen.
Die Maschinen und Geräte der Nachunternehmer gehören zur Ausrüstung der entspr. Firmen und meist
in den Einheitspreisen eingerechnet.
also 19 T. Euro für ein Rehenhaus?????

 

Baufix: das mag bei dir so sein, lässt sich aber nicht verallgemeinern. In unseren 15k waren weder Bauzaun noch Toilette enthalten. Dafür aber die Lohnkosten von Bauleiter und Polier. Entscheidend ist doch das, was unten rauskommt.

 

dann sollte es aber nicht "Baustelleneinrichtung" benannt werden sondern die
Position detailliert aufgeführt sein.
Trick "17" bei Bauträgern.

 

Waren stinknormale (Roh-) Bauunternehmer, keine GU oder Bauträger. Es werden ALLE Leistungen ausgeschrieben. Da ist mir die Verteilung auf einzelne Positionen egal.

 

Feelfree: Jein. Wenn es um Nachträge geht und entspr. Positionen als Kalkulationsgrundlage herangezogen werden, dann ist die Verteilung, bzw. sind die Einzelpreise der einzelnen Positionen auf einmal nicht mehr egal und kann teuer werden.
Genauso kann eine für den Bauherrn ungünstige Verteilung der Summe zu Überzahlung führen.

Eine tatsächlich realistische Bepreisung der einzeln ausgewiesenen Leistungen sollte schon angestrebt werden.

 

Das stimmt natürlich.
Wobei auch dann eher der Anbieter mit hohem Pauschalbetrag für die Baustelleneinrichtung und dafür niedrigen Werten für die Einheitspreise vorteilhaft ist.

 

Wieder jein.
Baustelleneinrichtung wird meist zu großen Teilen am Anfang bezahlt; somit wäre der Unternehmer zu Beginn überzahlt.
Für einen Nachtrag auf Bauzeitverlängerung ebenfalls von Nachteil für den Bauherrn.

Bei Nachträgen bzgl. 'eigentlicher Arbeiten' könnte dies dann jedoch von Vorteil für den Bauherrn sein.