Baukosten für Hausanbau

Hallo Forengemeinde,

anlässlich eines geplanten Hausanbaus habe ich eine Verständnisfrage die Baukosten betreffend.

Wir planen einen 1 geschossigen Anbau an ein ca 50 Jahre altes Einfamilienhaus. Zwei Alternativen stehen zur Auswahl.
Variante 1 (4x4m) soll über die halbe Hausbreite gehen
Variante 2 (8x4m) über die gesamte Hausbreite.

Für beide Varianten wären zu erstellen:
- die Bodenplatte
- das Mauerwerk, Fenster, Verandatür
- Flachdach

Bei der grossen `Variante 2` kämen noch 2 Fenster hinzu. Ansonsten alles identisch - bis auf die Grösse.

Ein Bauunternehmer war zu einer ersten Einschätzung vor Ort. Demnach belaufen sich die Gesamtkosten für die kleine Variante auf 36000-40000 Euro - incl Verandatür und 1 Fenster. Ok, diese Kosten kann ich irgentwie nachvollziehen.

Die große Variante wurde auch gleich geschätzt. Und für die 8x4m Lösung wurden 65000-70000 Euro genannt. Und der Preis will nicht so recht in meinen Kopf.

Sicher, die Bodenplatte und das Dach wird doppelt so groß. 2 Fenster sind ebenfalls zusätzlich. Dazu 4 Meter Außenmauer (bei der kleinen Variante wären es 12m, bei der Großen 16m). Aber rechtfertigt das fast einen doppelten Preis?

Der genannte Mehraufwand kann doch nicht fast 30000 Euro teurer sein? Etwa 55000-57000 Euro für die grosse Variante könnte ich verstehen. Liege ich mit meiner Einschätzung derart daneben?

Vielleicht kann ein kundiger Forumsteilnehmer seine Einschätzung dazu mitteilen.

Danke und Grüsse
Obelix

 

Zunächst vielen Dank für die schnellen Antworten. Wie man vielleicht merkt, bin ich kein Baufachmann. Stattdessen gehöre ich bestenfalls zur Gattung der nervenden Halbwissenden und angelesenen Internet-Backgroud

Meine Überlegung geht von der kleinen Variante für 36000-40000 Euro aus (deren Kosten ich ja nachvollziehen kann). Darin sind ja bereits die Fixkosten wie Bauvorbereitung, Bauplatz einrichten, Maschinen, Anlieferung von Material usw enthalten. Diese Kosten dürften bei der grossen Variante nicht wesentlich steigen.
Was natürlich mehr kostet sind die zusätzlichen Material und die Arbeitskosten.

Wenn es preislich in etwa zutrifft, was ich im Internet in Erfahrung bringen konnte, ergäben sich grob Mehrkosten für
4000 Euro Bodenplatte/Belag
7000 Euro für das Dach
1500 Euro für 2 Fenster
3000 Euro für Mauerwerk
4000 Euro Arbeitskosten

Das wären rund 20000 Euro Mehrkosten im Vergleich zur kleinen Variante. Habe ich einen der aufgeführten Kostenpunkte gewaltig unterschätzt? Oder habe ich etwas vergessen?

Mit geht es nicht um eine genaue Kostenberechnung. Die kann man natürlich nicht machen. Ich würde nur gerne prinzipiell verstehen, wie man auf bis zu 70000 Euro für die grosse Variante kommt.