Abstand zwischen Garege und Mauer-Fundament

Diskutiere Abstand zwischen Garege und Mauer-Fundament im Außenanlagen Forum im Bereich Rund um den Garten; Hallo, wir haben vor eine Mauer errichten zu lassen, welche zum einen als Sichtschutz zur Straße dient und zum anderen als "Verblendung" vor...

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  1. #1 JeWei86, 23.04.2015
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    Hallo,

    wir haben vor eine Mauer errichten zu lassen, welche zum einen als Sichtschutz zur Straße dient und zum anderen als "Verblendung" vor der Garage des Nachbarn (damit wir nicht die Garagenwand anschauen müssen wenn wir aus dem Fenster schauen).
    Wir haben alles mit unserem GaLa-Bauer durchgesprochen und er empfahl uns die Ausführung nochmals mit dem Nachbarn zu besprechen. Der Nachbar widerspricht nun dem Plan des GaLa-Bauers.

    Zur Planung des GaLa-Bauers:
    skizze_mauer.jpg

    Der GaLa-Bauer würde ein Fundament (60cm tief bei einer sichtbaren Höhe der Mauer von ca. 2m) mit ca. 30cm Abstand (rote Schraffierung) zur Nachbar-Garage anlegen und anschließend die Mauer "hochziehen".

    Laut meinem Nachbarn würde dies aber Mittelfristig zu Wassereinbruch in seiner Garage führen, da angeblich keine Entwässerung in diesem 30cm Spalt stattfindet und damit dort "immer Wasser steht".
    Aus meiner Sicht wird doch dieser 30cm Spalt nicht mit Beton gefüllt, sodass eine ähnliche Entwässer gegeben ist wie bisher?
    Nach Meinung des Nachbarn müsste man auf die Höhe seines Garagenfundaments graben, ein Fundament anschließen und die Mauer direkt an seiner Garage errichten und oben einen Wandanschluß setzen, sodass keine Feuchtigkeit zwischen die Mauer und die Garage kommen kann.

    Da ich nun zwei Meinungen habe (der GaLa-Bauer sagt natürlich das seine Planung keine Probleme bringt), würde ich nun gerne eure Meinungen einholen, da ich ungern die Garage des Nachbarn "beschädigen" möchte.

    Vielen Dank schonmal für eure Meinungen.
     
  2. #2 Onkel Dagobert, 23.04.2015
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    Abgesehen von der Entwässerung würde ich die Mauer nicht mit 30cm Abstand zur Garage des Nachbarn bauen. Hast du mal überlegt was sich da so mit der Zeit in diesem Spalt ansammelt und vor allem wie man das reinigen soll?
    Also meiner Meinung nach entweder die Mauer so weit weg dass man dahinter ordentlich laufen kann, aber dann entsteht ein nicht wirklich schöner und vor allem nicht nutzbarer Gang, oder die Mauer wie der Nachbar sagt dierekt ran und dann oben einen ordentlichen Wandansachluss ausbilden.

    Ich würde auch mal in die LBauO schauen wie hoch die Einfriedungen sein dürfen. Bei uns in Nds. dürfen Einfriedungen nur 1,80m hoch sein. Hierzu bitte auch den B-Plan befragen ob diese Mauern überhaupt zulässig sind. ggfls beim Bauamt vor Ort nachfragen.
     
  3. #3 axel50, 23.04.2015
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    Ich würde das ganze mal von einem Statiker durchschauen lassen, da sowas manchmal nicht ohne ist. Ich würde aber eher zum Vorschlag des Nachbarn tendieren.
     
  4. #4 Julius, 24.04.2015
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    Könnte man nicht für weit weniger Geld die Sichtseite der nachbarlichen Garage aufhübschen?
    Ohne Platzverlust und Schaffung von u.U. wasserführenden Drecklöchern...
    Bezahle ihm z.B. Verputzen und streichen oder eine Verblendung!
     
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