Wohnungsbau

das regelt man am besten mit einem architekten und einem notar.

ist ein recht aufwändiges thema bei eigenem kostenanteil, sonderwunschkosten, gemeinkosten etc. teilungserklärung bereitet der architekt auch vor.

 

Eine 2er WEG ist das dümmste, was man machen kann!!!

1) Jede WEG braucht einen Verwalter.
2) Entweder hat jeder 50 % ANteil und damit Stimmrecht, dann geht alles nur in Übereinstimmung oder einer hat mehr als 50 %, dann wäre der andere dämlich mitzumachen, weil er vieles nicht verhindern kann!
3) Jede Veränderung der Fassade nur bei Zustimmung beider!

Lasst Euch das von einem WEG-Recht ANwalt mal vor allem im Hinblich auf die Nachteile genau beleuchten, bevor Ihr so ein Abenteuer eingeht.

 

mit einem Doppelhaus könnten die aufgezeigten Nachteile vermieden werden, wäre das keine Lösung ?

 

Hmm, wenn da 2 Wohnungen übereinander darufpassen, dann sollten da eigentlich auch 2 "Wohnungen" nebeneinander gehen...

 

nö...

 

Warum?

 

hängt von der grundstücksgröße und der zulässigen GRZ ab.

 

mir fallen noch ein paar mehr ein ... das sind aber die Wichtigsten.

 

Verstehe ich nicht. Wenn da z.B. 2 Wohnungen übereinander, sagen wir mal 10x12m brutto Außenmaße draufpassen, dann passen doch auch 2 DHH mit je 6x10m drauf. Klar, netto wird es etwas weniger wegen 2 Treppen und 2 Haustrennwänden, aber grundsätzlich passen müsste es doch.

 

Also wir haben so gebaut und finden es gut. Allerdings kennen wir uns schon ewig und haben vorher schon viele Jahre im selben Haus in zwei Wohnungen gewohnt. Auf jeden Fall sollte man sich gründlich vom Notar beraten lassen und eigentlich ist so ein Modell am ehesten für eine Familie geeignet, bei der die ältere Generation unten und die jüngere oben wohnt.

Auch Doppelhausnachbarn kommen nicht immer nur gut miteinander aus - man sollte sich die Alternativen wirklich gründlich überlegen.