Was ist einfacher: erste DHH mit Keller und dann zweite ohne Keller oder anders herum

Erstes Haus mit Keller ist einfacher.
Andersrum dürfte es wirtschaftlich kaum machbar sein. Der zweite müsste dann, wenn er seinen Keller aushebt, das erste Haus unterfangen.

 

In der Regel geben Bauordnungen der Länder vor, daß der Nachbar durch den eigenen Bau nicht beeinträchtigt werden darf.
In der Regel baut man von unten nach oben und nicht umgekehrt.

Grüße

 

Außerdem sollte man bei der Planung, das Fundament für das nicht unterkellerte Nachbargebäude beim Aushub und der Ausführung mit berücksichtigen und herstellen. Sonst enstehen unötige weitere Kosten.

Grüße

 

Die Unterfangung zugunsten des später bauenden 2. Nachbarn mit Keller könnte beim Bau des ersten Hauses (o. Keller) bereits mit gebaut werden und wäre dann günstiger und weniger riskant bzgl. Setzungen. Die nachbarrechtlichen Regelungen des Bundeslandes (hier: Hessisches Nachbarrechtsgesetz) müssen dabei beachtet werden. Diese sehen meist eine Kostenübernahme durch den später bauenden Nachbarn vor.