Grenzbebauung Bayern 15m?

Artikel 6 der BayBO:
.
.
.
(9) 1 In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig
1.
Garagen einschließlich deren Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, bei einer Länge der Grundstücksgrenze von mehr als 42 m darüber hinaus freistehende Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m, nicht mehr als 50 m³ Brutto-Rauminhalt und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 5 m; abweichend von Abs. 4 bleibt bei einer Dachneigung bis zu 70 Grad die Höhe von Dächern und Giebelflächen unberücksichtigt,

 

und was hat Euer Planer gedacht? Du wirst doch nicht erzählen wollen, dass der davon keine Ahnung hat. Dann würde ich mich gleich nach einem anderen umsehen.

 

Hallo,

die Grenzbebauung ist in Art 7 BauBO geregelt. (Abweichungen von den Abstandsflächen)

"(4) Garagen einschließlich deren Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten und Aufzüge zu Tiefgaragen mit einer Gesamtnutzfläche bis zu 50 m2 sowie Nebengebäude ohne Feuerstätte mit einer Nutzfläche bis zu 20 m2 brauchen zur Grundstücksgrenze keine Abstandsflächen einzuhalten,
wenn an der Grenze eine Wandhöhe von 3 m im Mittel nicht überschritten wird; die Höhe von Dächern mit einer Neigung bis 75 Grad und Giebelflächen im Bereich des Dachs bei einer Dachneigung bis zu 75 Grad bleibt außer Betracht.
Insgesamt darf diese Grenzbebauung auf dem Grundstück 50 m2 Gesamtnutzfläche, sowie eine Gesamtlänge der Außenwände von 8 m je Grundstücksgrenze nicht überschreiten; dabei werden Nutzflächen in Dach- und Kellerräumen nicht angerechnet.
Die bauliche Verbindung dieser Grenzbebauung mit einem Hauptgebäude oder einem weiteren Nebengebäude ist zulässig, soweit diese Gebäude für sich betrachtet die auf sie treffenden Abstandsflächen einhalten."




Gruß, Vitruvius

 

Hoppla,

das ist die BayBO 1998! Also bitte vergessen, es sei denn der BPlan,. wäre aus deiser Zeit

ich mach Feierabend. Kommt davon, wenn man eigentlich an etwas anderem arbbeitet und zwischendrin schnell nach Suchbegriffen goggelt.

 

9m + 6,5m = 15,50m > 15m.
9m + 6,0m = 15,00m = 15m

 

Hallo bitte vergessen, das ist die BayBO 1998, die nicht mehr wirksam ist. Damals waren 8 m je Grundstücksgrenze möglich.

Die Wandhöhe ist das Maß von der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder bis zum oberen Abschluss der Wand.

Jetzt gilt: "In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig:

Garagen einschließlich deren Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, bei einer Länge der Grundstücksgrenze von mehr als 42 m darüber hinaus freistehende Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m, nicht mehr als 50 m³ Brutto-Rauminhalt und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 5 m; abweichend von Abs. 4 bleibt bei einer Dachneigung bis zu 70 Grad die Höhe von Dächern und Giebelflächen unberücksichtigt,
"

 

Hallo bitte vergessen, das ist die BayBO 1998, die nicht mehr wirksam ist. Damals waren 8 m je Grundstücksgrenze möglich.

Die Wandhöhe ist das Maß von der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder bis zum oberen Abschluss der Wand.

Jetzt gilt: "In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig:

Garagen einschließlich deren Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, bei einer Länge der Grundstücksgrenze von mehr als 42 m darüber hinaus freistehende Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m, nicht mehr als 50 m³ Brutto-Rauminhalt und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 5 m; abweichend von Abs. 4 bleibt bei einer Dachneigung bis zu 70 Grad die Höhe von Dächern und Giebelflächen unberücksichtigt,
"

 

Sorry, war in BaWü. Dann hängt es wohl mit den 50m2 zusammen. s.o.

 

BayBO, Art. 6 Abs. 9 - bitte auch Satz 2 lesen! http://www.gesetze-bayern.de/jportal/portal/page/bsbayprod.psml?showdoccase=1&doc.id=jlr-BauOBY2007rahmen&doc.part=X

Es gelten also die 15 m Länge als Höchstmaß pro Grundstück! Mit 50 m² hat das nichts zu tun.

 

Die Bayern machen einem richtig kirre. Viel umständlicher kann man das wohl nicht niederschreiben.

 

So ist es.

Drei Architekten, fünf Meinungen.

Gesendet von meinem GT-I9505 mit Tapatalk

 

Jaaaaaa......

Zugegeben...das ist nicht eben leichte Kost...vor allem am Abend.

 

Ich kenn das auch nur so mit den 15m in Summa über Eck bzw. in Summa entlang der Grenzen, jedoch nur max. 9m entlang einer Grenze.
Allerdings Sachsen und die sind weitestgehend konform mit der BayBo.
Die (verfahrensfreien) Quadratmeter/Kubatur haben damit nur entfernt was zu tun, die beziehen sich nicht explizit auf Grenzlängen, so zumindest mein Verständnis,
was aber nicht richtig sein muss.

Aber jaha, 3 Archis und 5 Meinungen ... mein Hobby sind ja statist. Erhebungsbögen, da ist man ab & an echt am Würfeln, weil der Interpretationsspielraum enorm ist ,
aber gut, ander Thema - hab das Gefühl, dass die Dinger sowieso eher halbherzig ausgefüllt werden

 

hallo
die 15 m sind die grenzbebauung als summe insgesamt auf allen grenzen.
siehe # 11.
wohl dem der in rlp baut da sinds 18 m.

gruss aus de pfalz