1910 Vorstadtvilla - Sanierung

Ich Grüße euch:

Seit langem lese ich hier im Forum interessiert mit, und habe auch allerlei Antworten und Informationen gefunden.

Nun möchte ich euch unser Haus vorstellen, welches wir seit Dez. 2015 sanieren.

Erbaut im Ortstypischen Villenstil wurde es 1910 und wurde 1938 um 2 unschöne Anbauten erweitert.

Es steht auf einem 1600qm Grundstück in der Nordecke, was uns den ganzen Tag Sonne beschert.

Das vollunterkellerte Haus hat eine Grundfläche von 10m x 10m mit einem Anbau von 5m x 4m ... (Die beiden u schönen Anbauten werden abgerissen). Darüber befinden sich 2 Vollgeschosse (je ca. 85qm) mit anschließendem Dachboden sowie Spitzboden.
Die Raumhöhen belaufen sich jeweils auf 3,10m.

Aus Vollziegel mit 36er Mauerwerk mit einer 24er Innenwand stand nun vor 1 Monat ein entkernter Rohbau mit frisch sanierten Dachstuhl da.

Bis zum heutigen Tag sind 25 Stück 7m3 Container Bauschutt, 5 Stück 7m3 Baumischabfall und 3 Stück 40m3 Holz von unserer Baustelle gefahren. Ich bin sehr froh diese Etappe beendet zu haben, jetzt fällt nur noch Kosmetikschutt an.

Bis zum heutigen Tag habe ich mit meiner Frau 1350 Stunden auf unserer Baustelle verbracht.

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Aktuell wird der Keller ausgesteift mit Drehsteifen um die Ziegel- und Betonholdielen vor dem Gewicht des bald einfließenden Betons zu sichern.

Mit Stahlarmierung und im Mittel 17,5cm Beton werden wir das Erdgeschoss ausgleichen und dazu eine gut Tragfähige Decken/Boden Konstruktion herstellen, welche sich über tragende Kellerwände erstreckt.

Anschließend werden noch 2 Holzständerwände gestellt, die Fenster stehen Lieferbereit, der Klemptner kommt zur Rohinstallation und die AB für Elektrik wurde heute auch unterschrieben.

Das ist stand heute, vielleicht findet jemand meinen Eintrag interessant ... Gerne werde ich dann hier weiterschreiben, zusätzlich zu meinem Bautagebuch ;-) ....

Viele Grüße, Christoph aus Jößnitz im Vogtland.

 

Neeee :-) Dach wurde komplett gemacht, hab nur mit gerüstet und das Material rangeschafft. Und mit geschahlt ... Halt Handlanger. Maurer hat die Innenwände gestellt, ich hab gerührt und geschleppt. Elektrik mach ich keinen Handschlag, also es sind fast alle Gewerke vergeben. 60% der Fenster bauen wir dann noch selber ein, mein Schwiegervater mit einschlägiger Berufserfahrung und als gelernter Tischler sollte das mit mir hinbekommen.

 

Das Haus steht seit über 100 Jahren in unserer "Erdbebenzone" .... Hier gibt es nur aller Heiliger Zeit mal ein paar Schwarmbeben aus dem Epizenteum in der Tschechei, unweit von meinem Geburtsort. Das ist seltenst bis hier (60/70km) spürbar ... Ich hab mir vom Statiker lediglich die Decken/Bodenbelastungen absegnen lassen (hat alles meine Schwiegermutter/Bauingeneurin in die Hand genommen). Also für uns ist damit alles Gut.

 

Ganz vergessen: klar gibt es eine komplette Statik, da wir unseren Abriss mit einer Baugenehmigung anzeigen mussten. Hatte ich nur gerade irgendwie aus den Augen verloren.

 

Das ist schon ein Ursprungsfoto ....
Das es hier noch nicht unbedingt schön aussieht verstehe ich, deswegen haben wir uns der Sache ja angenommen :-)

Aber was soll ich schreiben außer "Villa" ??? Es ist kein Fachwerkhaus, es ist kein Bauernhaus, es ist kein normales EFH, es ist kein umgebauter Wasserturm, also passt das schon.

Fotos kann ich gerne immer welche reinstellen.

Das "Zimmer mit Überhang" rechts oben kommt zB. weg.

Zusammen mit allen anderen Umbauten wird es ein schönes neues Gesicht bekommen.

Viele Grüße.

 

Schade das zu hören ... Aber was solls, vielleicht kann man auch dir letztensendes ein Lob entlocken. Aber ich habe Anfangs auch immer gesagt, es sieht (allerdings aus einem anderen Blickwinkel) aus wie eine alte Schule.
Viele Grüße.

 

Türüberdachung ist schon weg.
An der Stelle wird im Fruhjahr ein Fenster sitzen (Weiß, innenliegende Sprossen, 6 Felder wie überall)
Die Haustür wird nach hinten versetzt, wir wollen Barierefrei durchs EG kommen, da wir auch einen Rollstuhlfahrer in unserer Verwandschaft haben, ... Aber es soll eine Haustür in Kassettenform werden.

Unsere Schöne Alte Konsumtür :-)

Wir sagen imm es ist das : Gerümpelhaus, weil dem Haus nach dem Erbauen augenscheinlich nicht mehr viel Gutes wiederfahren ist.

Abgesehen von der Doppelten Bieberschwanzdeckung, wenn sowas neu ist, dann ist es auch ein Hingucker. Aber dazu Scheiterte es am Amt, und am Geld.
Rot ist nicht mehr erlaubt, mit mit Bieberschwanz hätte das Dach weit über 30k gekostet.

 

Bin generell schwer zu entmutigen. Unser eingeschlagener Weg hat uns bis Heute glücklich gemacht, und aller vorraussicht mach kann das auch so bleiben :-)

Wir sind wirklich happy mit dem Kauf ....

Danke auch für die netten Beiträge, werde bald wieder Fotos einstellen.

Ein Foto von ganz früher gibt es leider nicht, außer eine Luftaufnahme.
Darauf ist das Haus auch so zu sehen wie wir es wieder herstellen wollen.

Vielleicht schaffe ich es heute Abend mal die Grundrisse zu posten.

Ja Apsiksprossen ;-) Kompromiss mit meiner Frau zwischen Optik und Putzaufwand.