Vorgehensweise bei nachträglich festgestelltem Mangel

Hallo Bauexperten,

wir haben vor einem Jahr ein Haus von einem Rentner Ehepaar gekauft. Dieses Haus ist 10 Jahre alt und wurde als Holzständer errichtet. Nun hat uns ein Bekannter auf einen eventuellen Mangel in der Statik aufmerksam gemacht. Die Heizungsanlage inkl. Speicher (1200 liter) befindet sich auf dem Dachboden, schon seid dem Errichten des Hauses. Seiner Meinung nach sei der Aufbau des Dachbodens nicht dafür gedacht, sondern nur zum Begehen. Nach ein wenig Recherche ergab eine Berechnung mit dem Online Berechnugsprogramm Eurocode Statik eine maximale Belastbarkeit von 200 kg/qm. Natürlich ist das nur sehr grob gerechnet.
Von dem Haus gibt es ansonsten keine Statikberechnung.

Was würdet ihr da machen? Ich meine das ganze steht seid 10 Jahren und es ist mit bloßem Auge keine Verformung zu erkennen. Sollte ich einen Architekten kontaktieren? So eine Berechnung wird wahrscheinlich mehrere Tausend Euro kosten, oder? Und sollte wirklich ein Mangel in der Statik festgestellt werden, kann ich dann überhaupt von irgendwem etwas einfordern? Ich gehe schwer davon aus dass das Rentner Ehepaar das nicht arglistig verschwiegen hat sondern einfach nicht darauf aufmerksam wurden.

Dass hier keine Rechtsberatung stattfinden kann ist mir klar, jedoch habe ich bisher als fleißiger Forums-Mitleser viele hochwertige Kommentare gelesen, und hoffe einfach dass der ein oder andere seine Erfahrungen hier teilen kann.

Mir ist auch klar dass wahrscheinlich bei einer Besichtigung mit einem Gutachter vor dem Kauf der eventuelle Mangel aufgefallen wäre, dies haben wir leiser versäumt.

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@ manivi: Danke für die überschlägige Berechnung, ganz stimmen die Annahmen nicht aber ich denke die Belastung dürfte sich irgendwo da einpendeln.

@ Ralf: Die Gewährleistung wird ausgeschlossen, außer bei Arglistigkeit.

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Ich habe jetzt mal selber ein bisschen rumgerechnet, nach dem Rechnebeispiel auf dieser Seite:
http://www.kvh.eu/konstruktionbemes...emessung/berechnungsbeispiel-holzbalkendecke/
Wie ist denn die Last des 1200 Liter Speichers anzusehen? Das entspricht ja nicht genau dem Lastfall der da behandelt wird. Ich habe ja einmal eine Streckenlast, also die des Balkens. Und die Last des Speichers, diese wirkt aber nicht als Streckenlast, sondern als Belastung in der Mitte. Wenn der jetzt auf einem Brett mit 1 m x 1 m steht, kann ich davon ausgehen dass ich dann eine Belastung von 12kN / m² habe, oder verteilt sich die Last evtl. doch über die Hozbretter die auf den Kehlbalken liegen auf noch weiter auf eine noch größere Fläche?

 

Also der Speicher ist definitiv schon von Anfang an drin gewesen, und wurde laut Auskunft der Vorbesitzer angeblich eingeplant. Eine Statikberechnung hierzu gibt es nicht. Es liegt auch nichts dergleichen beim Bauamt vor.

Der Speicher wird gebraucht um die Energier die von den Solarpanels aufgenommen wird, zu Speichern. Je mehr Wasser man hat umso mehr Wärme kann man speichern.

Was wird mich denn so eine Berechnung von einem Statiker ca. kosten?

 

Den Speicher in den Keller stellen, wäre eine Alternative an die wir auch schon gedacht haben. Oder evtl. den vorhandenen Speicher durch zwei Speicher ersetzen. Dadurch halbiert sich auch schon wieder die Last/Fläche. Die Statik lasse ich auf jeden Fall gegenrechnen.
An die Architekten/Bauingenieure/Statiker hier: Mit welchen Kosten sollte ich rechnen? Ich habe gerade gar keine Ahnung ob das mit 500 Euro oder mit 2500 Euro getan ist. Ich will nur eine Hausnummer, dass ich unsere Haushaltskasse auf diese, leider nicht vorgesehenen Kosten vorbereiten kann.

Ach ja, und wie schon gesagt, Vorbesitzer wissen von nix, im Bauamt liegt nichts dergleichen vor, und der Erbauer existiert nicht mehr :-(