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  1. #1

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    Traufhhe in Bezug auf Verkehrsflche definiert - aber welche Verkehrsflche?

    Im B-Plan steht folgendes:

    Die Traufhhe wird durch den vertikalen Abstand des Schnittpunktes der Auenflche der Wand mit der Dachhaut und der Hhenlage der an das jeweilige Baugrundstck angrenzenden fertig ausgebauten Verkehrsflche bestimmt.
    Nun ist es aber leicht hang-lagig (3-4 Prozent Steigung) und whrend andere B-Plne etwa etwas von mittlerer Hhe der angrenzenden Verkehrsflche schreiben, steht hier nichts genaueres da. Und wie ist das bei einem Eckgrundstck zu sehen? Beide Seiten mssen betrachtet werden oder nur die Strae zu welcher der Eingang/Einfahrt liegt?
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  2. Traufhhe in Bezug auf Verkehrsflche definiert - aber welche Verkehrsflche?

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  3. #2

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    du hast einen architekten beauftragt, der das klrt?
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  4. #3
    Themenstarter

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    Da wir uns noch nicht fr eine Hausbaufirma entschieden haben, gibt es auch noch keinen bei der Firma angestellten Architekten der uns betreut, daher frage ich hier in dem Forum. Dafr ist ein Forum ja sicher da, oder?
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  5. #4
    Themenstarter

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    Also mir haben jetzt 2 Planer gesagt (einmal G, einmal Fertighausfirma), dass es bei keiner weiteren, genaueren Spezifizierung auf die mittlere Hhe der gesamten angrenzenden Verkehrsflche ankommt. Das wird dann im Rahmen der Erschlieung fr jedes Grundstck festgelegt. Sind auch sonst hier alle der Meinung, ja?
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  6. #5

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    Zitat Zitat von BauGrym Beitrag anzeigen
    Also mir haben jetzt 2 Planer gesagt (einmal G, einmal Fertighausfirma), dass es bei keiner weiteren, genaueren Spezifizierung auf die mittlere Hhe der gesamten angrenzenden Verkehrsflche ankommt. Das wird dann im Rahmen der Erschlieung fr jedes Grundstck festgelegt. Sind auch sonst hier alle der Meinung, ja?
    das kann man so sehen, das wrde der "gesunde Menschenverstand" wohl so sehen, aber das steht so nicht da.
    "Unklarheiten gehen zu Lasten des Verwenders"
    die zitierte Regel deckt es auch, wenn du den fr dich gnstigsten Punkt whlst
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  7. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  8. #6
    ManfredH
    Gast
    Zitat Zitat von BauGrym Beitrag anzeigen
    ...daher frage ich hier in dem Forum. Dafr ist ein Forum ja sicher da, oder?
    Zitat Zitat von BauGrym Beitrag anzeigen
    Also mir haben jetzt 2 Planer gesagt ...Sind auch sonst hier alle der Meinung, ja?
    M.M.n. ist ein Forum da zum Informations-, Erfahrungs- und Meinungsaustausch. Aber eine verbindliche Auskunft zur Auslegung unklarer Bebauungsplan-Festsetzungen kann dir kein Forum geben, sondern nur die zustndige Genehmigungsbehrde. Da ntzen noch so viele gleiche Meinungen von Planern und Formsmitgliedern berhaupt nichts.
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  9. #7
    Themenstarter

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    Naja aber so eine Info, dass wenn nichts genaueres da steht im Regelfall die mittlere Hhenlage genommen wird ist ja schon mal eine interessante Information. Jetzt kann es noch passieren, dass unser Baugebiet die Ausnahme von der Ausnahme wird, etc. pp.
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