Horrorbau - aber wir sind DRIN! Hütet Euch vor "Baukoordinatoren" und Co....

Hallo, zusammen!

Ich hoffe hier richtig zu sein - ich möchte nach einer wirklich filmreifen Baukatastrophe die Möglichkeit nutzen, zukünftige Bauherren vor solchen Machenschaften zu warnen...
Denn - die Verantwortlichen sind rechtlich tatsächlich nicht greifbar, bzw würde man als Geschädigter am Ende maximal "Recht" bekommen - aber niemals sein Geld zurück (von Zeitaufwand und Nerven mal ganz zu schweigen) ...

Der Hauptverantwortliche (unser sogenannter Baukoordinator ... ) "arbeitet" bis heute sogar völlig ungerührt weiter als wäre nichts geschehen, immer unter neuem Firmennamen - eine Masche, die bereits seit vielen Jahren funktioniert, wie wir leider erst zu spät herausgefunden haben ...
Auch mit Firmen, mit denen unser Baukoordinator zusammenarbeitet, haben wir mehr als nur unser blaues Wunder erlebt ... bis heute betreiben wir Schadensbegrenzung und Mängelbeseitigung auf eigene Kosten ...
Schon unser Dach haben wir mit Freunden und Bekannten selbst decken müssen, da aufgrund von Fehlkalkulation die Dachdecker vom Baukoordinator nicht mehr bezahlt werden konnten (das Geld dafür an ihn aber bereits geflossen war ...)... nur eines von zahlreichen Beispielen!
Wir können von Glück sagen, dass wir einziehen konnten (schließlich kann nicht jeder seine Eltern mal eben um eine 5stellige Summe anpumpen um einen Baustopp zu verhindern und anständige Handwerker zu engagieren ....)
An solchen Machenschaften gehen nicht selten Existenzen und Familien zugrunde, dem möchte ich hier versuchen etwas vorzubeugen.
Eine offizielle und wirksame Anlaufstelle habe ich leider trotz zahlreicher Telefonate und Anfragen nicht finden können (Bauordnungsamt, Stadtverwaltung, Gewerbeaufsichtsamt etc - alles nutzlos).
Im Gegenteil - man begibt sich hier als Geschädigter auf rechtlich offenbar sehr dünnes Eis...

Um mich hier rechtlich nicht angreifbar zu machen und da es sicher auch gegen die Forenregeln verstößt, kann ich hier leider keine konkreten Namen nennen.
Zu dem betreffenden Baukoordinator exisitiert aber bereits seit 2008 eine Internetseite offenbar ebenfalls geschädigter Bauherren, quer durch Deutschland verteilt.
Was dort steht beschreibt unsere Misere kurz und knapp sehr schön, daher hier die Verlinkung, von der ich hoffe, dass sie gegen keine Regel verstößt:


Nähere Infos gerne per PN ...
Aktueller Stand ist, dass der betreffende Herr eine neue Firma im Kreis Bernburg angemeldet hat ... ob das auch der tatsächliche Firmensitz oder gar seine Wohnadresse ist, das sei sehr in Frage gestellt ....
Hier handelt es sich offenbar um einen großen Wirkungskreis...

Was die Gewerke betrifft, haben wir in den Punkten Heizungs- und Sanitärinstallation, Innen- und Außenputz und auch mit unserem Architekten mehr als nur die unterste Schublade erleben dürfen.
Wer im Raum Sachsen/Sachsen-Anhalt wohnt und bauen möchte - gerne Anfrage für nähere Infos per PN ...

Soviel erstmal dazu.
Bei Interesse kann ich gerne auch mal schildern wa sich hier so alles zugetragen hat.
Hauptsächlich geht es mir jedoch darum zukünftige Bauherren vor demselben Schicksal zu bewahren ...

Liebe Grüße!

 

Hallo, zusammen!

Es liegt mir natürlich fern hier jemanden in Schwierigkeiten zu bringen, von daher Danke für die Linkentfernung.
Meine Telefonate bei verschiedenen Ämtern sollten lediglich der Suche nach einer passenden Anlaufstelle dienen (welche erfolglos verlief), da der Gang zum Rechtsanwalt lediglich denselbigen glücklich machen würde ... traurig aber nur zu wahr.
Wo eine von mir privat erstellte Internetseite in den Tiefen von Google verschwinden würde, muss ich sicher nicht näher ausführen.

Es darf sich auch gerne nach Herzenslust über Ahnungslosigkeit etc ausgelassen werden, damit muss man in allen öffentlichen Foren immer rechnen, das nehme ich gerne in Kauf (und man darf sich sicher sein, dass wir uns hier bereits selbst mehr als genug geärgert haben...).
Ich bin auch weder Fachmann für Baurecht oder Bauen an sich, möchte diesen Eindruck auch gar nicht erwecken.
Mir geht es hier allerdings ausschließlich darum möglichst gezielt und wirksam zukünftige Bauherren vor demselben Schicksal zu bewahren, welches bei uns glücklicherweise nicht im finanziellen und familiären Ruin geendet ist ...

An diesen Herrn als Baukoordinator sind wir leider sogar über eine ortsansässige, namenhafte Baufirma geraten.
Das Vergleichen verschiedener Baufirmen im Vorfeld hat allein schon mehrere Monate in Anspruch genommen.
Wir haben im Vorfeld mit mehreren Bauherren persönlich gesprochen und diese konnten uns die Firma mit der wir bauen wollten wärmstens empfehlen.
Die Firma selbst aber hat mit dem Baukoordinator nichts zu tun, was jedoch erst hinterher herauskam.
Beratungsgespäche fanden sämtlich in den Räumlichkeiten der ortsansässigen Baufirma und in Anwesenheit des Firmenchefs statt.

Als es dann an die Vertragsunterzeichnung ging - ebenfalls in den Geschäftsräumen dieser Firma - wurde uns erstmals unser Baukoordinator als "langjähriger, erfahrener Partner" vorgestellt.
Nach diesem Termin hatten wir einen Vertrag mit dem Baukoordinator als GÜ - nicht aber mit der Firma an die wir uns initial gewandt hatten und mit der wir bauen wollten!
Der Fehler war hier sicherlich und absolut, an diesem Tag nicht ohne Vertragsunterzeichung vom Tisch aufzustehen, gar keine Frage ...
Das lässt sich aber für uns nun nicht mehr ändern - für andere hoffentlich schon ...

Hier mal in Kürze ein paar Ausschnitte (insgesamt findet man sich innerhalb kürzester Zeit in einer Art grodischem Knoten wieder, was eine Gesamtdarstellung ohnehin nur in Romanform möglich macht).

Bereits in der Rohbauphase kam es zu einem mehrwöchigen Baustopp, da die Handwerker über Zahlungsrückstände seitens des Baukoordinators klagten.
Die von uns zu zahlende Summe für das jeweilige Einzelgewerk war zeitgerecht an den Baukoordinator überwiesen worden.

Kurz vor Beginn des Dachbaus wurde uns ein anderer, kostengünstigerer Dachstuhl angeboten (offensichtlich ging bereits hier eine bewusste Fehlkalkulation nach hinten los).
Wir wollten den Dachstuhl aber so wie geplant.
Das hatte zur Folge, dass zwar der Dachstuhl wie geplant gebaut wurde,
wir das Dach aber schließlich in Eigenleistung mit Freunden und Bekannten decken mussten, da uns die Dachdeckerfirma kurz vorher wissen ließ, dass sie vom Baukoordinator kein Geld bekommen und daher nicht mehr für ihn arbeiten würde (verständlich ...).
Der uns vom Baukoordinator "geschenkte" (ZITAT!) Dachdecker, trat abends ab 17:30 als Einzelkämpfer und unter deutlichem Biereinfluss an ... er würde wahrscheinlich noch heute am Dach decken - wir hatten aber zum November unsere Wohnung gekündigt und ein 2jähriges Kind mit im Boot...
Richtfest fand übrigens auch schon mit 2monatiger Verspätung statt ...

Als es an das Thema Innen- und Außenputz ging, erreichte uns 2(!) Tage vor Beginn der Arbeiten ein Anruf des Baukoordinators, dass mit den Putzarbeiten nur begonnen werden könne, wenn wir mal eben im Baucentrum die Rechnung für das Material übernehmen könnten (was wir ja eigentlich bereits im Vorfeld nebst Lohnkosten fürs Gewerk bezahlt hatten) ...
Man würde das im Nachgang mit uns verrechnen ...
In diesem Moment nutzt es einem wenig, dass man bereits lange weiss, dass man übers Ohr gehauen wird.
Die Alternative wäre der Baustopp gewesen ...

Der Innen- und Außenputz ist von derartig unterirdischer Qualiät, dass man beides bestenfalls mit einem Fachwerkhaus vergleichen kann.
Mit dem Innenputz müssen wir nun so leben wie er ist.
Die wegen mangelhafter Abdeckung dauerhaft beschmutzten Fenster und Pflastersteine nehmen wir auch so hin.
Die schlicht falsch verputzten Tür- und Fensterfaschen hat mittlerweile lautfluchend eine andere Firma korrigiert,
da die verantwortliche Firma trotz vereinbartem Termin nicht zu den Korrekturarbeiten angetreten war.
Es bestünden noch Zahlungsrückstände seitens des Baukoordinators.
Die Frage ist ohnehin um wieviel besser die Korrektur durch diese Firma überhaupt ausgesehen hätte ...

Der Sanitärinstallateur fand unsere jeweils 1000€ Regenduschanlagen auf einer Höhe von 190 cm Endhöhe offenbar richtig angebracht ...
Aufgefallen ist das allerdings erst nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten im Bad und tatsächlicher Montage der Regenduschen.
Wir vermuten, dass er bei der Vorinstallation schlicht vergessen hat, dass da noch Estrich mit einzuberechnen sein würde ...

Zusätzlich wurde durch denselben Installateur die Heizungsanlage derartig abenteuerlich installiert, dass auch der hinzugezogene Gutachter nur noch den Begriff "laienhaft" verwenden konnte.
Neben schiefen, instabilen und tropfenden Rohren und mangelhaft bis gar nicht isolierten Leitungen, hatten wir außerdem ein erhebliches Brummen und Vibrieren im Ganzen Haus zu beklagen (Übertragung möglich durch fehlerhafte Installation und mangelhafte Isolierung).
Nach mehreren Monaten Wartezeit, ohne dass sich der Installateur nun bei uns eingefunden hätte, haben wir nun ebenfalls in Eigenleistung einen fähigen Installateur hinzugezogen, der nicht schlecht über das staunte, was er hier vorfand.
Auch hier ist die Frage, ob der vorherige Installateur technisch überhaupt in der Lage gewesen wäre ein zufriedenstellendes Ergebnis abzuliefern ...

Von unserem Architekt haben wir uns nach viel Ärger und unbefriedigenden Ereignissen 2 Monate vor Baubeendigung getrennt.
Unter anderem tat er die erheblichen Mängel am Putz als "optische Toleranz" ab und nahm seine Funktion als Bauleiter schlicht nicht wahr.
Der Bau wurde von uns in Eigenleistung beendet.

Schließlich war da noch ein zufälliges Telefonat mit dem Fliesenleger, 2 Tage vor Beginn der Arbeiten.
Auch hier erreichte uns die Aussage, dass man nie vorhatte zu den Fliesenarbeiten anzutreten, da schon seit mehreren Baustellen Zahlungsrückstände seitens des Baukoordinators bestehen würden.
Auch hier war der Betrag für das entsprechende Gewerk und das Material bereits zeitgerecht von uns überwiesen worden.

Das sind nur einige Beispiele und die tatsächliche Komplexität aller Verwicklungen dieses Baus gibt es nicht her.
Man ist sich bereist sehr früh bewusst, dass hier etwas ganz und gar nicht richtig läuft.
Man ist aber ebenfalls vertraglich gebunden und eine Anfrage beim Fachanwalt für Baurecht verläuft wenig ermutigend, was ein zeitnahes und finanziell entschädigendes Endgergebnis angeht.

Daher möchte ich auf diesem Weg versuchen andere zu warnen.