Senken nicht in die Wand integrierte Rollädenkästen den Wert eines Hauses

Wie kommst Du denn auf so eine lustige Idee?

 

Ich finde von außen sichtbare Rollädenkästen hässlich. Falls ich Euer Haus kaufen sollte, würden Vorbaurolläden also den Wert senken.

 

Ist ungefähr so wie wenn ich fragen würde ob ein Laptop teurer ist als ein Desktop-Computer. Kommt halt drauf an wer's gebaut hat, was drin ist, ...

 

Es gibt so viele Ausführungsmöglichkeiten, dass man nicht pauschal sagen kann, Variante x ist teurer oder billiger. Wir reden hier aber immer von Größenordnungen die auf den Wert der Immobilie keinen Einfluss haben. Da entscheidet letztendlich das Bauchgefühl, Optik, ob einem eine bestimmte Ausführung gefällt oder nicht. Jede Variante hat Vor- und Nachteile, und jeder schätzt diese unterschiedlich ein.

Je nach Wandaufbau lässt sich auch ein Vorbaurolladen in die Wand (Dämmung) integrieren.

Wenn es also einen Kostenvorteil zugunsten eines Vorbaurolladens gibt, dann ist dieser minimal.

 

Rate mal mit Rosenthal:

Du hast bei Deinem BT/GÜ Rollläden bestellt, hast gedacht, die sind in der Wand verdeckt montiert, das aber nicht schriftlich fixiert und jetzt sind sie mehr oder weniger sichtbar.
Und weil eben nix vereinbart ist, kannst Du ihm nur an die Karre fahren, wenn er eine Minderung des Wertes erzeugt hätte.

Stimmts oder hab ich recht!

1) Die Kosten für die Montage irgendwelcher Bauelemente haben nichts mit deren späteren Anteil am Gesamtwert des Hauses zu tun.
2) Je nach Ausführung kann die Ansicht des Rollladenkastens eine gute gestalterische Lösung bis hin zu einer Warze sein.
3) Ob jemandem das Gestaltungselement gefällt, die Wärze stört oder nur ein unsichtbarer Kasten akzeptiert wird, liegt im Auge des Betrachters - und damit auch die Wertfrage
4) Rollläden snd immer häßlich - geschlossen
5) Wenn die Ansicht der Rollläden das einzige Manko für den Käufer (und nur um den geht es bei Wert des Hauses) ist, dann ist das kein Grund, noch groß am Preis zu feilschen.
Gibt es noch mehr Negativ-Punkte, dann kann keiner deren einzelne Anteile an einem zu verhandelnden Minderwert beziffern.
6) Je nach Fassadenaufbau kann ein integrierter Rollladenkasten auch eine Wärmebrücke sein, die ebenfalls wertmindernd gesehen werden könnte.
Das wäre also ggf. gegenzurechnen

Oder kurz und knapp - Du kriegst nix!